1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述
2012年1-5月份南宁市经济运行情况发布，全市财政收入环比及同比增速均有所下降，土地市场交易减少对政府财政收入影响明显。但全市工业增加值大幅增长，房地产投资占全市固定资产投资额的比重有所下降，房地产业对经济的推动力减弱。
虽然国家经济增速放缓，下行压力较大，地方政府对放松楼市政策的欲望日趋强烈，但温家宝总理在成都召开的五省经济座谈会上强调：要适当加大政策预调微调力度，以稳定经济发展，切实提高政策的针对性、前瞻性和有效性。珠海于13日出台的解除楼市“双限”的政策连夜被叫停，可见中央既要保经济，但也不会放松楼市调控，坚决遏止触犯中央政策的地方政府行为。
南宁楼市本周有两个项目开盘推新，均处于西乡塘旧城区域。城北刚需大盘以五千元左右的均价配以经典2+1增值户型，较高的性价比收到项目周边客户的欢迎，当天取得超过8成的销售率。而临近市中心的高端江景项目本周推出10套特惠房，成交均价仅8000元/平米，大幅度的优惠折扣促使部分持币观望的客户出手成交，特价房源基本售罄。楼市潜在客户对价格依然保持较高的敏感度，折扣让价的刺激性仍然强烈。
多个项目开始启动新一轮的预约，因项目地段不同，预期价格的高低，各项目预约量呈现较大的差距。
2、辉煌地产：南宁本周楼市供求总体情况
2.1住宅市场
简评：
本周仅有西乡塘两个项目向市场推出新货，但推货量与上周相比明显减少。安吉片区刚需项目二期开盘再度热销，虽然对比上期价格有所增长，但是5字头的亲民价格、2+1的高性价比户型仍然非常有吸引力，受到周边居民及大量商户的追捧。永新片区江景项目本周推出10套特惠房源进行促销，全部可瞰一线邕江景观，且加上一口价8.5折的优惠，开盘当天吸引众多前期观望已久的客户认购，取得较好的销售业绩。
另外，其他在售项目继续通过各式各样的主题活动，或推出限量一口价特惠房源吸引人气刺激成交，而部分正在预约蓄客的项目，均预计在7月底集中开盘，届时又将迎来新的一波推货小高潮。
推荐楼盘——保利山渐青
保利•山渐青位于南宁市区北面邕武路20号，北接广西水牛研究所、广西亚热带作物研究所，南隔南宁市环城高速公路与广西大学林学院相望，西面50米为邕武路，东面与东沟岭相连。项目实际用地面积568341.39平方米（折合852.512亩），拟建成集别墅，住宅为一体的高档大型社区。
保利•山渐青由9大组团组成，由191栋别墅、4栋多层住宅、12栋小高层、10栋高层组成。保利•山渐青项目内配套有高档酒店、大型商场、小学及幼儿园，还有4000多平米水晶宫成为项目重大的亮点，据项目负责人介绍，水晶宫顶部呈透明状，是集休闲和娱乐为一体的室内恒温泳池馆。
山渐青实景图
保利•山渐青是具有威尼斯风情的高尚水景大盘，建筑整体布局呈“豪华游艇”形状，搭配欧式风情景观，罗马的雕塑、普罗旺斯的的花草，有参天古树也有鹅卵石的石子路等。
项目地址：兴宁邕武路20号
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