[摘要] 随着中国政府的宏观调控日趋明显，“限购”、“限贷”、“房产税”等房地产调控政策频繁出台，中国国内房产投资市场逐渐步入冰冻期，“挤出效应”明显，不少投资者们将目光转移到了海外房产。目前中国国内楼市投资热情消减，投资海外地产的良机随之而来。
针对这个问题，受邀到场进行专题演讲的马来西亚Swhengtee国际房地产投资者俱乐部创办人与公司主席郑水兴先生，从一个投资者的角度，给到场的听众们做了一次独特的演讲。之所以说独特，是因为和大部分的房地产演讲着力去向投资者描述投资的前景和不同，郑水兴先生的演讲着重的是从宏观的经济角度去分析的。美国经济低糜、亚洲经济合作等等这些经常出现在报纸、电视等等上的因素对于一个普通的投资来说，印象就是：和我买房子有什么关系？
也就是从这些宏观的经济因素来分析和解读，郑水兴先生描述了一个完整的马来西亚房地产投资的前景，这种前景相比于“你投资100万，5年后我保证你能赚200万”的豪言壮语来得更加实在和有说服力。
论坛现场高朋满座
《东盟·中国商界》副社长洪汝铭（图左）、马来西亚著名房地产投资讲师郑水兴（图右）握手表示合作愉快
在郑水兴先生的演讲之后，马来西亚旅游局华南区处长瓦希德先生和马来西亚的郑联荣律师，分别就马来西亚的“第二家园”计划和投资马来西亚房地产的法律问题进行的了专题演讲。
马来西亚“第二家园”项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。
马来西亚房地产投资专家郑水兴精彩演讲
广西壮族自治区侨务办公室副主任陈宁接受《中国·东盟商界》赠与精美礼品
不论投资马来西亚房地产还是申请加入“第二家园”项目，这其中无可避免的涉及到法律问题，这次论坛上，很多到场的听众就提出了很多涉及到法律的问题，比如很多人关心的房屋产权、“第二家园”的涉法问题等等。
投资马来西亚，前景和具体的程序等等，一次论坛是无法完全的让投资者们了解清楚的，而且，这次论坛只是针对投资者来举办的。一个投资者，一旦决定投资马来西亚房地产，涉及到的问题不仅仅是资金和法律，因为这是海外投资，还有很多很复杂的问题需要去了解，也正因为如此，类似“龙泽东盟”马来西亚房地产投资论坛之类的活动，也将会朝着更专业、更深入的方向发展下去，为投资者们提供更多的帮助。
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