[摘要] 编者按：2011年全国楼市低迷，房价走势持续降低，各大开发商等房产界人士也纷纷开始探讨未来楼市发展走向。业内人士认为，年底正好是各行各业发放年终奖的时候，在住宅限购的背景下，不排除商铺投资还会进一步受到追捧。
调查显示：房价出现大降可能性或不大
据报道，就2012年的房价走势，中央电视台去年12月12日在第12届中国经济年度人物颁奖晚会现场对百位经济学家、企业家进行了调查。调查结果显示，69%的人认为房地产2012年走势将会是小幅下行的趋势，11%的人认为会有大幅的下行趋势，还有小部分人认为在宏观政策改变时，会有上涨。
从调查数据可以看出，接受调查的专家与企业家普遍认为，房价在2012年总体会成下降趋势，但是下降幅度并不大。
专家提醒：自住不必非等“价”
“楼市的底部到底在哪儿？”我想没有人能给出标准答案。但是可以肯定一点，目前是08年以来的购房时机。房价降了很多人却犹豫不定了，因为都想买到点。但对自主需求的刚需购房者来说，抄底是投资的事，跟刚需的关系小些，相对来说，户型、采光、交通、地段等条件比较重要，不需要非等价格才买。
提醒：对真正的刚需客来说，买房不需要计算太多，合适就会出手。
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