[摘要] 住房城乡建设部有关部门负责人15日表示，有的城市由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
各地限购令
广州市"限购令"出台 每户限购一套住房
（来源：中国新闻网）随着北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八市先后出台住房“限购令”，广州市“限购令”15日正式发布并即日起执行，每户限购一套住房，同时出台了四个方面对楼市的调控措施。
一是限制炒房措施：，户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女，常住认定标准为能够提供在广州市一年以上的纳税证明或社保证明)只能新购买1套商品住房。第二，非常住的外地家庭和个人不得购买商品住房。第三，未满18岁的人士不能单独购买商品住房。第四，境外机构和个人购房按照住建部等部门2006年171号文等有关政策严格执行。
二是限制贷款措施：，各商业银行严格执行差别化住房信贷政策，对第2套放房贷首付比例不得低于五成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第3套及以上房贷全面停贷。第二，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房；禁止发放浮动型贷款和不指明用途的住房抵押贷款；禁止在全额房贷前追加贷款；第三，住房公积金同步实行差别信贷政策，对购房经济适用住房和90平方米以下的首套商品住房的，首付比例可为2成；首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为三成；第2套房贷的，首付比例不低于五成；第3套及以上房贷的，全面停贷。
三是土地增值税调控措施：按照《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告》的规定，实行差别化的土地增值税征收政策，对经济适用房不预征，对普通商品房按照2%的税率预征，对非普通商品住房按3%的税率预征，对别墅按4%的税率预征。对定价过高、涨幅过快的楼盘，广州市地税局重点对其进行土地增幅税清算和稽查。
四是扩大住房保障的措施：在完成在册低收入住房困难家庭保障任务后，将逐步扩大住房保障惠及面，多渠道加快、加大公共租赁房建设，妥善解决“夹心”阶层住房困难问题。
在15日举行的有关新闻发布会上，广州市土地资源和房屋管理局副局长黄文波表示，该新政的出台是为了巩固楼市调控成果，坚决遏制房价过快上涨而制定，属于临时性政策，暂时没有有效期。如果楼市仍然没有得到控制，广州市将会实行更严厉的政策，坚决遏制楼市的不健康发展。
（来源：北京日报）今年二季度以来，多家大型上市房企的到来，让房价比燕郊低一半的河北香河、固安等地楼市迅速升温。为了防止重蹈燕郊房价被外地人爆炒的覆辙，近日，北京周边的河北地方政府纷纷出台楼市“限外”政策：非本地户籍购买首套房首付5成、利率按基准利率8.5折，二套房首付6成以上、利率1.1倍以上。这比多部委于9月29日联合出台的“商品住房首付比例调整至30%以上”的新一波调控更加严厉。
由于香河刚刚涉足北京市场，楼盘均价仅为燕郊同等品质楼盘的一半。与燕郊相比，县级的香河配套设施更加成熟。在当地，一套100平方米的商品房，以前首付只需两成20万元左右，北京的年轻白领多数用积蓄都可以购买。
在政策作用下，燕郊的商品房价格明显下调，天洋城、燕京航城等多个时售价过万元的项目价格下调达两成。香河楼盘香语世界城首期10月预计开盘均价每平方米4800元，这比开发商在8月报出的每平方米7000元“吹风价”大幅下调。
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