连日来，四大银行取消首套房贷“首付两成、利率7折”的消息令备受关注的“个人房贷”再次成为焦点。刚买了房以及准备买房的市民，心都提了起来，许多人在盘算着利率调整后要多交的利息。
据记者了解，目前四大银行对客户首套房购房货款实行差别化利率。
四大银行收紧房贷利率优惠幅度
今年1月25日起，中国银行率先取消了“首付两成、利率7折”的房贷利率优惠，提至8.5折。春节过后，光大、招行、兴业等银行纷纷跟进，收紧住房贷款利率优惠。4月1日起，最后一家维持着7折优惠利率的国有银行农业银行也将首套房优惠利率由7折调高至8折。
至此，四大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）均已调整了“首付两成、利率7折”的政策。
首套房贷客户实行差别化利率
6日，记者从农行广西分行营业部房贷中心了解到，4月1日起，该行对首套房贷政策进行了调整，对客户实行差别化利率。调整后，首付两成的客户，利率优惠为8.5折；首付三成的客户，利率优惠为8折；首付四成（含）以上，利率优惠则能享受7.5折。农行方面表示，贷款新政的执行要看贷款人的具体情况而进行灵活运用，如贷款人资信情况很好、贷款规模较大，或者是农行的贵宾客户则可享受较为优惠的贷款利率。
目前，建行、农行和交行还可以申请到房贷利率7折优惠，不过申请条件相比以前更为苛刻。建行、工行、中行也是实行差别化利率。其中，建行首套房首付在四成以上，可享受7折的优惠利率。工行首付三成的客户，利率优惠为7.5折；若首付为两成，利率优惠为8.5折。建行工作人员介绍，建行近期还有可能再进行政策调整。
交行房贷利率优惠除了和首付比例挂钩，还与借款人对银行的综合贡献度挂钩。借款人购置首套房若想享受按揭贷款利率7折优惠，需满足两方面的条件：一是对银行的综合贡献度越高，借款人可拿到的优惠也就越低，如高端客户能拿到7折；二是客户本身的风险情况，即借款人首付高，可享受的利率优惠也就高。
中信浦发仍有“首付两成、利率7折”
不过，并不是所有的银行都取消了房贷利率7折优惠。昨日，中信银行、浦发银行相关人士均表示，目前针对首套房贷的优惠并未改变，依旧可以办理“首付两成、利率7折”。相对于新申请7折利率被拒，已享受7折利率贷款的市民则倒不用担心，各家银行均明确表示已享受7折利率的客户不受影响，按贷款合同执行。
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