昨天，著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼在北京表示，中国房地产市场泡沫已经形成，破裂的可能性比较大。
茅于轼是在“网易经济年会”上做出上述表示的。他建议，政府需要通过做相当大的调整来解决房地产泡沫的问题。
政策对解除泡沫作用大
“在我看来，房地产的泡沫已经形成了，问题在于它怎么结束。”茅于轼认为，今年中国经济的主要问题是房地产泡沫。他进一步指出，“这么多房地产泡沫不是两三年能消化掉的。能不能维持更长时间来消化它？这是很没有把握的事，可能性比较大的是泡沫的破裂。”
茅于轼解释了他对“泡沫”的定义——主要根据是空房率非常高，空房包括盖好没有卖掉的，尤其是已经卖掉而没有人住的房子。他说，如果中国房地产市场能够在两三年内消化掉泡沫，那是一种理想的、软着陆的状态，但看起来可能性不太大。
茅于轼认为，造成当前中国房地产泡沫的深层次原因，是目前中国大量民间资本和民间储蓄不能变成拉动经济增长的投资，“出现把买房子变成一种储蓄，而不是自己去住。”他认为，当前民间投资机会有限，获利水平比较低，银行利息也很低，于是大家就把存款变成了房子，这是整个经济结构中一个很大的问题。
清华大学教授秦晖在昨天的会上也认可“中国房地产市场存在泡沫”，但对其走势则较为乐观。他认为，因为中国的股市和楼市，基本都是“政策市”，“政府制造泡沫和消除泡沫的本事都非常大。”
秦晖笑言：“如果政府不是太糊涂的话，这个问题不至于发展到不可收拾的地步。现在房地产市场中的一些泡沫，其实政策因素也占了很大的比重。以后要解决房地产泡沫问题，政策起作用的空间还是非常大的。”（东方早报）
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