谈“双向调控”

对于两会的“双向调控 ”，不少业内人士表示，2014年中央调控方向基本告别“一刀切”，双向调控主要针对热点城市，例如一线城市过去3年对楼市实行“三限”即：限购、限贷、限价，而南宁始终只实行限购，城市间的调控政策差异明显，对于这些问题廖总又是怎么看的呢？

廖总说：新一届政府的调控思路具有两个特点。

特点1、政府这样的调控其实是具有延续性的，而且针对性更强。

特点2：这样的调控更有市场化。【详细】

谈“双向调控”对南宁的影响

对于南只实行限购这一问题，廖总也阐述了自己的观点。他说道：南宁属于“双向调控，有保有压”政策中需保持稳定和健康发展的城市。南宁的调控相对来说是比较温和的，“限购”也比较符合南宁情况。那么南宁现在又是一个怎样的情况呢？他表示：“我们有限购，但这只是区域性的，限贷是全国的政策，南宁也不能幸免，限价在南宁则很少使用。南宁房产没有过多的泡沫，供需基本平衡，所以说这种调控是比较温和的，甚至是积极的。”　【详细】

谈南宁楼市的发展

对于2014年2月份以来，杭州、无锡等不少城市出现降价，但是南宁多数楼盘却反升不降的这种情况，廖总认为：有后发积蓄能量的城市，比如说南宁，它始终会处于稳中有升的状态，尤其是在这种比较科学的双向调控政策底下，恰恰对南宁是非常有利的。因为南宁楼市有两个特点：一是供应与需求趋于平衡。二是南宁刚需需求特别大，后劲足，再加上南宁发展具有滞后性，房地产真正发展是这个三五年的事情，早前的发展没有过多泡沫，起点相对来说比较低。但南宁区域发展、定位以及经济后发能力强，需求不断增长，供应相对趋于平衡，所以未来房价是处于一种稳中有升的态势。当然，个别地段比如青秀、凤岭可能还会有大幅度增长空间，这主要在于南宁发展中心东移以及凤岭北大型基建配套项目落成以后，把整个区域成熟度大幅度提升，所以他认为凤岭北价格空间是非常广阔的。 【详细】

谈霖峰地产成功秘诀

霖峰地产作为深圳知名地产开发商，相继开发了现代国际大厦、卧龙名苑、霖峰·黄金海岸等项目，并且深受广大购房者和投资者的欢迎，而廖总也特意跟我们分享了他们成功的秘诀。他表示霖峰地产成功秘诀共有三点：1、大手笔、高标准。这是霖峰做项目的前提，要么不做，要做就做高标准，大投入。2、国际化视野，产品设计超前。今天开发的楼盘不是为了今天使用，而是为了未来5-10年使用。霖峰地产开发的项目，采取的产品设计绝大部分都是出自国外知名建筑设计机构的手笔，很多设施都是当时的。3、霖峰地产具有雄厚的企业实力，能支撑品牌发展。【详细】

谈凤岭北优势

霖峰壹號作为霖峰地产进驻南宁首发项目，落址凤岭北，主要是看中了凤岭北的哪些优势？霖峰壹號进驻南宁的战略意义何在？

对此，廖总也做出了详细说明。：2013年2月份霖峰地产拿下该地块，当时也进行了为期几个月的市场研究。而且迄今为止他们一直认为：凤岭北未来一定是整个南宁核心中的核心。为什么有这个判断呢？廖总表示虽然说现在市政府主张往东、往西、往南发展，但我们一直坚信：每个城市都只有一个中心，其他的都是副中心。【详细】

谈霖峰壹號进驻南宁的战略意义

说到霖峰壹號进驻南宁的战略意义，廖总表示：霖峰地产在广西有很多项目，比如在矿业、物流、文化方面，另一个就是霖峰在广西拥有丰富的土地储备。霖峰壹號在这里主要的意义是树立企业的战略品牌，因为只有凤岭北这样好的地段，大型的项目才会吸引更多人对霖峰的关注，才能的承载霖峰的品牌战略，。选择在凤岭北开发，首先是地段好，其次霖峰壹號的设计规划超前，性价比高。霖峰未来在广西，无论是地产、物流、文化、矿物发展，霖峰壹號都起到杠杆撬动的作用。 【详细】

谈霖峰壹號规划

霖峰壹號为何要打造广西超高层住宅如此之多的城市综合体？

廖总表示道：众所周知，超高层的成本非常高，超过100米的建筑哪怕只增加1米建安成本会比100米以下的建筑增加20%左右，甚至更高，他们这么做原因有二。

，霖峰壹號规划了一条街区式的购物中心，也就是street mall。这个street mall的特点是一个开放和独立的拼街，商铺上面是没有塔楼的。很多步行街上面是塔楼，下面是底商，使用率不高，而且空间压抑。霖峰壹號商业街为了做到有天有地，实现真正的开放式街区，拔掉了7栋楼，把其它楼栋拔高，腾出了独立商业街的空间。【详细】

谈霖峰壹號的定位

目前凤岭片区楼盘商铺林立，包括德利AICC，南宁青秀万达广场以及即将动工的荣和时代广场等，霖峰壹號大街接下来将如何在激烈的竞争中突围？为什么霖峰壹號要先卖商业？廖总表示：霖峰壹號先卖商业的目的是为了通过让客户体验国际化街区式生活样板，提升整个楼盘的价值，把这种国际先进的街区式生活理念介绍给大家，将来再卖住宅的时候也能获得更好的价值。谈到现在的预约情况，廖总表示：现在每周预约达到40-50组。事实上他们现在推商业量很少，大部分我们将自己持有长期经营。这么做纯粹是为了让市场关注这种街区式生活方式，10万米商业我们只卖一部分，一百几十个客户就可以了，但目前认筹客户已经超过300组！霖峰壹號的火爆程度可见一斑。【详细】

谈霖峰壹號爱南宁的体现

霖峰有一句广告词是：我是霖峰，我爱南宁，廖总也跟我们分享一下了这句广告词的含义。他说道：“近很多开发商都爱南宁，但这并没有抄袭嫌疑，而是大家共同对南宁的感受。”廖总表示：霖峰对南宁的爱主要体现在两个方面。首先，霖峰一直以来积极参与各种公益活动，回馈社会。去年9月份，霖峰地产斥资近300万赞助第15届南宁民歌艺术节，成为第15届民歌节首席合作伙伴，为树立广西的品牌形象，促进广西的文化建设，旅游发展和经贸往来做出了重大的贡献。在接下来的日子，霖峰地产接下来将继续秉承“霖泽四海、峰瑞八方”的企业经营理念，将继续用一系列行动，感召这座城市的正能量。【详细】