| 测评项目 |
实测数据 |
加减范围 |
价格评估（元） |
涨跌理由 |
| 二手房 |
盛天公馆
7692元/㎡
盛天果岭
7126元/㎡
长堽路路桥公司
5604 元/㎡
岭上家园
5375元/㎡
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-100—+100 |
+50 |
云星钱隆御景是云星集团在南宁开发第九个项目，无论是在小区地块挑选、小区整体设计、户型规划、社区服务上都浓缩了集云星集团10年来的开发经验，浓缩的必是精品。项目周边配套样样齐全， 配套从桃李幼稚园到广西师范学院高等 院校；医疗配套毗邻南宁市第四医院、望州岭医院、广西区妇幼医院；商业方面在坐享老城区成熟配套的同时，还 即将要建设的长堽购物 。展望未来，整体项目价值 很大，要不 都很难，更别说要高于周边二手房价值了。
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| 市政交通 |
距离项目地约150米，有7路、28路、44路、57路、86路公交车，众多公交车可通达全城。 |
-100—+100 |
+40 |
星钱隆御景坐拥长湖北 区位，尽享三大立交带来的无限便利。民主铁路立交已顺利通车，长罡长湖立交年底建成通车，长罡厢竹立交火热建设中， 利好不断，价值飙升。 |
| 路网 |
云星钱隆御景处于规划中的长湖路延长线与长堽路交汇处往北300米，距离青秀万达广场直线距离2.9km，5即可到达青秀万达商圈、五象CBD 。
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-100—+100 |
+50 |
长罡路二期改造工程目前在如火如荼的建设中，年底即通车，交通利好不断成就长湖北居住价值新高地。 |
| 区位 |
云星钱隆御景占据长湖北 区位的地段，比肩朝阳板块、优享东葛商圈、连通凤岭板块。 |
-100—+100 |
+60 |
长堽-民主立交连通长堽路、望州路，民主园湖路道路扩宽至40米宽，双向六车道改变出行方式，一步迈入朝阳商圈；长堽-长湖立交无缝连接长堽路、长湖路，贯通茅桥路，形成长堽-东葛商圈一体化；长堽-厢竹立交贯通凤岭板块，对接火车站，进享万象商圈。
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| 周边住宅聚集度 |
高密度 |
-100—+100 |
+30 |
新长湖，已成为房地产开发商巨头们聚集密集的区域。长堽 是人群密集的老城区，周边开发的项目多以住宅为主，中等档次的楼盘大多也在7000元/㎡以上的价格，像云星钱隆御景这样综合性价比都属于中上等水平的楼盘， 是抵挡不住的趋势。更难得是云星钱隆御景是不可多见的生态宜居楼盘。 |
| 内部配套 |
云星钱隆御景拥有长堽 独有的围合式园落，打造的是凡尔赛原香园林、三大专属泛会所，更以科技智能化，志在打造新长堽安全小区。 |
-100—+100 |
+70 |
云星钱隆御景内部配套强大，不仅将独有围合式园落、凡尔赛原香园林、三大云星式专属泛会所一网打尽，还在居住舒适度方面，为业主提供智能化的现代生活，小区大门、单元门安装刷卡门禁系统，车库使用蓝牙门禁系统。 |
| 企业实力 |
云星集团，中国地产300强，集团以“团结、高效、廉洁、务实”为发展方针，不断开拓进取，目前已建立起以广州为中枢，辐射西南、东南、中南的全国战略格局。 |
-100—+100 |
+60 |
云星地产集团在广西深耕 ， 十盘，成为品质生活的缔造者。下属广西金大房地产开发有限公司、南宁金恒房地产开发有限公司、广西华实房地产开发有限公司等多家 房产公司。连续4年广东省百强民营企业、连续5年广东省诚信示范企业、连续8年守合同重信用企业、广州市纳税信用等级A级企业、广州地产20年杰出贡献企业、连续六年被评为诚信企业单位等荣誉称号，企业品牌值得信赖。 |
