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编者按：意料之内，又是意料之外——没能“敌”得过市场的降息预期，央行昨日终于宣布降息，这是央行地在70余天的时间里第四度降息；也是央行继10月8日以来，再次同时下调存款准备金率和存贷款利率；其降息幅度之大，出乎所有人意料。那么央行罕见三月四度降息救市，能否提振楼市信心呢？让我们拭目以待……

央行：11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点
[央行大幅降息 购房者和开发商双赢][“五率 齐降”为谁铺路?]

    中国人民银行决定，从2008年11月27日起从今日起下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率1.08个百分点（即108个基点）。其他各期限档次存贷款基准利率亦作相应调整。与此同时，央行宣布将工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等六家大型金融机构的存款准备金率调低1个百分点，将中小型存款类金融机构存款准备金率调低2个百分点……[详细]
   作为今年四次降息幅度的一次,业内人士为投资者算了一笔帐：本次降息为贷款客户带来了立竿见影的省钱效果。以贷款50万,期限20年,等额本息为例,如果执行0.7倍的优惠利率,降息前月供为3310.8元，降息后月供为3105.3元,每月节省多达205.5元,总利息能减少近5万元……[详细]
搜房网小调查
央行第四次降息调查
从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。此举对楼市有何影响？南宁搜房网开展“央行降息调查”，欢迎您的参与！
1.您认为目前的贷款基准利率：*
偏高 偏低 不好说
2.央行降息对谁的影响？*
银行 开发商 购房者
3.您认为央行降息会给房价带来什么影响？*
上涨 不变 下降
4.大幅降息，是否加速买房？*
打算提早买房 再等等 还不打算买
5.您觉得此次降息会使南宁楼市回暖吗？*

会 不会 说不清楚

 

南宁业界+机构观点聚焦
◇ 南宁业界观点
杜欣:调控下猛药，“双率”成良方
    此次降息还具有强大的“告示效应”,表明国家将以巨大决心保证经济平稳运行,会对GDP的稳健增长和人们对经济的心理预期起到一定作用，为人们对于未来的预期打了一针强心剂，激发老百姓的消费潜力……[详细]
漆禹蕾：银行再次降息十年罕见！冷淡楼市燃起星星之火！
     居民的购房意愿何时回升将是判断市场回暖的重要指标。如果持续降息，将有助于提高居民的购房能力和意愿……[详细]
陈亮:连续利好政策,加快楼市回暖的速度
    “系列新政”的出台，加快回暖的速度，离“暖阳”还有很长一段路要走……[详细]
李淑芹：降息对楼市利好有限
    业内人士表示，在目前高房价的背景下，降息也难以救市。重新激活楼市需要楼价下跌和收入上涨来消化，而在楼市需求出现问题的情况下，银行对开发商出台信贷优惠，无疑是增加了更多的风险……[详细]
◇国家信息中心：降息对房地产市场尤其有利

　  这次降息的幅度很猛,表明中国经济下滑速度太快,银根松动的药力需要猛一些,也表明中国未来物价上涨的压力基本消除,因此央行才敢降这麽多."某种意义上也是对前期过紧的政策的修正吧,降息幅度出人意料……[全文]

◇兴业银行 ：中国央行调整越早越好
      力度如此之大,是为了缓冲目前实际利率不断攀升的情形,在全球央行都在大幅降息的情况下,中国央行调整越早越好.在11月份数据出来之後,不排除央行再度降息的可能 ……[全文]
◇华宝信托:降息对市场信心十分鼓舞
    从市场预期的降54个基点到目前实际的降108个基点,这对市场信心十分鼓舞,也会对股市构成一个很好的支撑,大幅下降存款准备金率,给资金面将注入充裕流动性,必将改变原来实体经济面临资金紧张的局面……[全文]

◇宏源证券：股市大涨基本上已经成定局
    这麽大的幅度,股市明天大涨,基本上已经成定局了.之前预期多也就81个基点,央行此次降息幅度完全超过市场的预期,相信股市应该有非常正面的反应.如果能够顺势突破60日均线,那麽大盘向上的空间也就被打开了……[全文]
◇建银国际:降息对市场信心十分鼓舞
   中国是次大幅度减息,是因为CPI由今年的8.7%急速滑落到10月份的4%,如不加快减息步伐,中国的实际利率将会上升,这样将影响消费和投资意愿……[全文]

◇渣打银行:降息将影响消费和投资意愿
   事实上,此次降息幅度超过预期,市场明显对此表惊讶,亚洲市场作出正面反应.目前直接的重点是针对经济放缓,但明年的重点则将为中国经济的复苏,这对亚洲而言很有利……[全文]

贷款计算器
10月22日：降息、减免税、降按揭
10月19日：中央允许土地流转
10月17日:国务院拟降税费支持购房
10月8日：免征利息个人所得税
10月8日：央行双率齐降
10月5日：融资融券业务试点
9月19日：印花税单边征收
9月16日：央行双率下调
7月14日：人民日报整版力挺股市
4月24日：印花税由3‰降至1‰
　　　　　　　　　　　>>> 更多
存款准备金率历次调整
次数
时间
调整前
调整后
调整幅度
27
08年10月08日
16.5%
16%
0.5%
26
08年09月15日
17.5%
16.5%
1%
25
08年06月25日
17%
17.5%
0.5%
25
08年06月15日
16.5%
17%
0.5%
25
08年05月20日
16%
16.5%
0.5%
24
08年04月25日
15.5%
16%
0.5%
23
08年03月25日
15%
15.5%
0.5%
22
08年01月25日
14.5%
15%
0.5%
21
07年12月25日
13.5%
14.5%
1%
20
07年11月26日
13%
13.5%
0.5%
19
07年10月25日
12.5%
13%
0.5%
18
07年09月25日
12%
12.5%
0.5%
17
07年08月15日
11.5%
12%
0.5%
16
07年06月5日
11%
11.5%
0.5%
15
07年05月15日
10.5%
11%
0.5%
14
07年04月16日
10%
10.5%
0.5%
13
07年02月25日
9.5%
10%
0.5%
12
07年01月15日
9%
9.5%
0.5%
11
06年11月15日
8.5%
9%
0.5%
10
06年08月15日
8%
8.5%
0.5%
9
06年07月05日
7.5%
8%
0.5%
8
04年04月25日
7%
7.5%
0.5%
7
03年09月21日
6%
7%
1%
6
99年11月21日
8%
6%
-2%
5
98年03月21日
13%
8%
-5%
4
88年9月
12%
13%
1%
3
87年
10%
12%
2%
2
85年
央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1
84年
 央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40%
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