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南宁一13层无证“商品房”被拆除,已有业主装修入住……

南宁特价房 2018-08-08 00:05:50

提到南宁的房价

相信很多友仔友女都深有体会

不仅一年涨得比一年高

甚至已经普遍破万了

没有20万首付,连入场的资格都没有

于是

就有很多囊中羞涩却急于买房的人

把目光投向了3000、4000元/㎡的低价房

然而

这样的低价房却存在着很高的风险

兴宁区巨型“无证”商品房被强制拆除

8月2日

南宁市兴宁区组成执法队

对五塘镇一栋超高超大无证“商品房”

进行强制拆除

这栋违建房面积1万多平方米,共13层

该楼房已作为“商品房”出售

且已经有近20户业主装修入住

据城区“两违办”工作人员介绍

该楼房属无证建筑

在建设过程中,镇政府多次要求施工方停建

城区政府也曾强制断水断电并实施破坏性拆除

但该楼房负责人

不仅偷偷突击修复破坏层并接好水电

还对外谎称该楼房已办好相关证件

按每套30万元不等对外发售

使购房业主遭到巨大经济损失

为避免人们继续上当购房

城区政府组织执法人员

对楼房再次实施破坏性拆除

并对楼房断水断电

网络配图

楼房被拆除的事件一曝光

很多网友表示:

装修了才被拆,估计业主要崩溃了

Qieenn:买了的业主岂不是爆炸?

耗子先生好无聊:虚假信息,欺骗他人财产,数额巨大,这种人还没被抓吗?

仁生而趣:13层还装修好了才强拆?

boomlovepeak:应该在各正规渠道向公众告示属违规建筑,不然谁知道呢?买家只能信那个卖房的,也是倒霉。

也有网友表示:

既然选择了这种低价房

就应该想到有这一天

卡卡神人:贪便宜...

山木口听风:买房的明显被卖房的忽悠了

两个我1998:价格这么低,是不是违章建筑没点数吗?又不是小孩子玩过家家......

翼龙:怪谁呀,正规房不买,现在好了,钱也没了。

嘻嘻嘻嘻瓜:既然选择了这种房子就要做好承受风险的准备!!

事实上

我们经常在南宁的地铁口、菜市场

等人流密集的地方

看到不少人在推销“3000元/㎡的地铁房”

可谓诱惑力十足

而实际上这样的房子

往往存在很多问题和风险……

南宁多处推销低价房

而在南宁

三四千块的房子不止三五家,而是几十家

无论是高新区、经开区

还是兴宁、龙岗

近段时间均冒出很多价格超低的楼盘

而且这些低价楼盘虽然规模不大

户型多为30-100平米之间的偏小面积段

但推广手段可谓是五花八门、无孔不入

举牌拦截,买来电话号码疯狂呼叫

瞄准的就是城市底层首置人群

低价房都是什么房?

价格低是有原因的,根本原因在于地

房地产最值钱的就是地,其次才是房和产

这类低价房通常的土地与正规商品房有着本质区别

通常此类项目土地

属于农村集体土地或第三产业用地

不用经过国有土地“招拍挂”的程序

因此拿地成本很低

南宁常见的低价房要么是非法的小产权房

要么是回迁安置房

↓↓↓

对于回迁安置房,根据开发商和拆迁集团的协议,部分房源留给村民,用以改善村民居住环境,剩下的房源则被开发商当成商品房出售给城市居民。由于土地成本低,加上用材用料廉价,总成本不到3000元/平米,所以卖三四千依然有得赚。

低价房到底能不能买?

根据相关规定

房子必须依法取得五证

(即《商品房预售许可证》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》)

才可上市销售,才算正规商品房

这些低价房

有些只有一两个证

有些有四证但却拿不到预售许可证

由于证件不全,游离于房管部门监管

必然存在较大风险

低价房的风险主要有三点

↓↓↓

第一,缺乏监管,开发商实力弱,抵御市场风险能力不足,导致项目烂尾或开发商卷款跑路几率更高。

第二,办得产权证的难度大,某种程度上说你买了一套房,不如说是租了一套房。

第三,这类房子几乎没啥品质感,房屋质量、园林、外立面、物业服务都属于较差水平。

但对于大多数人来说

有需求就会有市场

尤其是一年也存不上几万的人

让他们买一套几十万首付的房子并不现实

而这些低价房让一些

不怕高风险,对房子品质没有要求

只要能住的买房人来说,相当于雪中送炭

不过,风险就得自己承担了

出了事,没人可怜你

低价房究竟能不能买

还在于自己

想更有保障,想住好一些

最好还是不要碰了吧

你怎么看?

来源:南宁邦综合整理

· END ·

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