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【南宁地产圈一周汇】不买房也能落户南宁!今年南宁旧改特别多?全装修房大势所趋←_←

南宁地产圈 2017-11-13 21:56:22

?倾听你想了解的,与你交流分享?

小探说,汇总过去一周南宁地产圈圈友关注热点,或许有你错过关注的,没关系,都可以在这条推文里回顾【南宁地产圈一周汇】。

01

不买房也能落户南宁!

今天(2017.11.13)上午,南宁市 公 安 局开展关于进一步调整完善南宁市户口迁移政策的意见新闻通报会。会上通报了:11月9日,南宁市人民政府正式印发《关于进一步调整完善南宁市户口迁移政策的意见》(南府规〔2017〕36号),该意见在原有户口迁移政策的基础上,进一步调整完善进城落户的户籍准入条件,全面放开放宽重点群体落户限制,进一步放宽南宁市城区的户籍准入条件,全面放开市辖县城镇的落户限制。

敲黑板!看重点!

此次的户口迁移政策调整了以下七点主要内容:

【一】全面放开对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员的落户限制

对在南宁市有合法稳定住所的大学专科及以上学历人员、职业院校毕业生、取得国家职业资格证书或者专业技术职称证书的各类专业人才,实行“零门槛”入户政策,其共同居住的配偶、未成年子女可以办理随迁。

【二】优先解决重点群体在城镇落户问题

对在南宁市有合法稳定住所的以参军进入城镇的人口以及其他农业转移人口,只需在本市参加社会保险并办理居住证就可办理本市城镇居民户口;获得市级以上荣誉称号的人员可直接办理本市城镇居民户口。上述重点群体共同居住的配偶、未成年子女也可以办理随迁。

【三】进一步放宽进城落户的户籍准入条件

将“在本市参加社会保险并办理居住证满2年”的户口准入条件调整为“在本市参加社会保险满1年并办理居住证”。降低参保年限、居住年限的要求。简化落户手续,取消提供劳动合同证明材料的规定。

【四】放开父母与子女相互投靠的限制

  

取消父母投靠子女“男性需满55周岁、女性需满55周岁”年龄限制的规定,取消“父母身边无子女,方可迁一名子女”人数限制的规定。父母与子女相互投靠不受年龄以及身边子女情况、子女人数的限制。简化落户手续,配偶、父母与子女相互投靠取消提供合法稳定住所证明材料的规定。

【五】进一步放宽广西北部湾经济区落户政策

将适用广西北部湾经济区落户政策的范围由南钦北防四市,扩大至南宁、钦州、北海、防城港、玉林、崇左六市。取消了广西北部湾经济区内户籍人员在南宁市落户有关参加社会保险年限和居住年限的限制。非广西北部湾经济区户籍人员可以累积计算在广西北部湾经济区其他市参加社会保险的时间。

【六】取消购买房屋、投资纳税等方式的落户限制

调整后的户口迁移政策不再将购买房屋、投资纳税列为落户的准入条件。

【七】在对迁往本市乡村地区的条件加以明确规定

为贯彻落实推动1亿左右农业转移人口和其他常住人口等非户籍人口在城市落户的决策部署,新的户口迁移政策除夫妻投靠、普通大中专院校毕业生毕业、军人转业、退伍安置回原籍之外,还对公民要求回原籍地乡村地区居住生活的准入条件增加了“在现户籍地未参加城镇职工基本养老保险连续满2年”的规定。

对调整后的户口迁移申请事项,南宁市 公 安 局将于2017年12月1日起正式受理。

迎接新入户,南宁将采取哪些便民措施

我们可以复制以下网址,手机新浏览器打开

http://bbs.gxsky.com/portal.php?mod=view&aid=478194&page=1

如何认定具有合法稳定住所,要求提供哪些证明材料?

答:合法稳定住所如下(任意一类),①购买的商品住房;②具有合法手续的自建房;③受赠、继承的产权房;④取得《房屋租赁登记备案证明》的租赁住房;⑤个人购买或租住的各类保障性住房、政策性住房和公有住房;⑥本市亲属(含配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)拥有合法产权且同意居住的住房。

合法稳定住所(含租赁)证明材料包括如下,

(1)属商品住房、经济适用住房的,应提供房屋所有权证,或不动产权证,或买卖合同登记备案证明及契税完税证。

(2)属自建房的,应提供房屋所有权证,或不动产权证,或国有土地使用证,或集体土地使用证,或建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,或建房开工证,或有关部门颁发的房契或地契,或城建、规划、国土、乡镇土地管理部门等部门签发的准建证明,或村(居)委会出具的房屋权属证明。

(3)属集资建房、市场运作建房、单位住房的,应提供房屋所有权证,或不动产权证,或与单位签订的购房协议,或单位分房证明。

(4)属购买二手房、拍卖房屋的,应提供房屋所有权证,或不动产权证。

(5)属租赁单位公有住房等公共租赁住房的,提供市房产管理部门出具的《房屋租赁登记备案证明》和单位同意迁入证明(二次租赁的,原承租人应当迁出后方可办理新承租人迁入)。

(6)属个人租住的保障性住房、政策性住房、直管公房的,提供市房产管理部门出具的租住证明材料(二次租赁的,原承租人应当迁出后方可办理新承租人迁入)。

(7)属租赁私有住房的,提供市房产管理部门出具的《房屋租赁登记备案证明》和房主的申请报告、住房产权权属证明及居民户口簿、居民身份证(二次租赁的,原承租人应当迁出后方可办理新承租人迁入)。

(8)属投靠本市亲属(含配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)居住要求入户的,提交户主的申请报告、住房产权权属证明、居民户口簿、居民身份证及投靠人与户主的亲属关系证明。

(9)属迁入用人单位或各级人才交流服务中心集体户的,提供用人单位或人才交流服务中心同意接收证明。经用人单位或人才交流服务中心单位同意接收户口,其配偶、子女的户口可办理随迁。

注:没有交付使用的住房、已列入违法用地违法建筑范围的住房、在废弃地址或虚拟地址上的住房不予办理户口迁入手续。

传送门→戳这里看相关答疑

02

今年南宁旧改特别多?

小探今天(2017.11.13)再次查询了下代理招标公司官网,尚未有新的旧改项目中标公示。江南区的南宁市西园饭店片区旧改项目(约280亩)、良庆区的崇左市留邕国有土地原南宁机电工程学校片区旧改项目(约61.87亩)、高新区的崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧改项目(约16.67亩),这三个旧改项目的土地熟化人经过公开招标、开标、评标、定标后将公示中标结果(已于上周工作日内进行,等待定标结果公示)

而上周,西乡塘区3个新旧改项目的土地熟化人已中标公示,瀚德、大唐、标鼎,三家企业各自中标了北大北路10号区机电南宁公司片区旧改项目、衡阳东路2号片区旧改项目、华西路29号片区旧改项目的土地熟化人。

传送门→戳这里看旧改探地推文

小探查阅了下,2017年南宁(各城区)集中招投标旧城改造项目的土地熟化人的有2次(一次是今年5月份,6月开标;另一次就是今年10月份,11月开标),西乡塘区、兴宁区、江南区、良庆区等均有分布。此外,还有多个旧改项目的前期合作人或前期征 拆 迁补偿安置投资人的招投标,兴宁区、西乡塘区居多。

而今年(2017)南宁落地的旧改项目(棚户区改造项目),或将达到10个之多,主要分布在高新区罗文片区、西乡塘区城北片区、兴宁区东沟岭板块、西乡塘区大学路板块、江南区亭洪路板块等。

一图明了!看今年2月至今已成交旧改项目

点击图片可放大查看可自己保存 /收藏/ 转需给朋友▼

对于以上提到的这些旧改项目,你比较关注哪些呢?本文文末右下方写留言,评论区交给你。(记得关注南宁地产圈2017年11月13日推文第2条,有新旧改项目将于今年12月落地噢!)

03

向东看,有新规划!

过去一周,南宁新规划又更新一轮,多了蛮多的!来看看,南宁市规划局官网(南宁规划信息港)在上周公示了:

?《南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划草案公告》;其实,小探也一时没弄明白。这一新区域,位于南宁东部,比邻仙葫片区,隔江相望龙岗片区。目前只是这一新区域的控规草案公示,目前从土地规划图上,可以看出这里大致将建什么。

▲南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划草案公告规划图之一

▲南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划草案公告规划图之一

▲南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划草案公告规划图之一

大伙可以直接在南宁市规划局官网(南宁规划信息港)里查询相关规划公示信息。页面网址↓↓↓复制以下链接新浏览器打开即可(注意规划图页面,容量和内存占比比较大,建议电脑在线打开,或wifi条件下手机打开)

http://www.nnghj.gov.cn/Common/Index/U_Publication/U_PublicationShow.aspx?id=15273

对于以上这些新规划,你怎么看?欢迎你在本文末写留言分享。

扩展阅读

官方解答来啦!南宁地铁6、7、8号线未调整或取消,而是…

04

南宁公积金930新调整有何影响

2017年9月30日起,南宁住房公积金下发实施《关于阶段性调整住房公积金贷款及提取政策的通知》(以下简称通知)。经过一段时间的实施,目前仍有不少缴存职工对公积金贷款及提取政策等内容不是特别理解,为此官方解读啦。

看更多解读详情↓↓↓

复制以下链接新浏览器打开即可

http://bbs.gxsky.com/portal.php?mod=view&aid=478156&page=1

05

全装修房大势所趋←_←

陆续几个月来,被圈友在后台私信问的最多的问题之一就是,南宁还有哪些毛坯房在售,最近有哪些新盘将首期面市?小探可能有时候不能及时一一回复,望谅解。

这里汇总了下近期(11月或12月将开盘的或加推的部分楼盘信息汇总,希望能帮助到你。)

【11月及近期计划南宁开盘 / 推新汇总】

(2017年11月13日统计更新。以下仅供置业参考,以各项目售楼部实际释放销售信息为准;如有错漏,欢迎指正。)

?近期将开盘/加推:

“嘉和城”,兴宁区昆仑大道995号,环境及配套占优、规划双地铁房,嘉和城温莎北郡最后3栋高层公寓楼65-143平米(建面)新品已亮相,毛坯交付,可到售楼部实地了解,预计12月开盘。“绿港·爱尚里”,经开区友谊路西侧、那洪大道北侧,近地铁房、交通便利,首期推建面约85-130平米,毛坯交付,可到售楼部实地了解,开盘时间待定。“招商榕园”,高新区高新二路12号(可心江以北),江景房、环境优雅,目前96-130㎡观景四房新品2号楼在售,带装修交付,上期参考均价9700元/平米。

“光明城市”,五象新区广西体育中心南面,配套齐全,营销中心及样板间已开放,将推约96-117平米(建面)平层户型,及约130平米(建面)三错层户型,带装修交付,预计11月中下旬首期开盘,价格待定。

“融创九棠府”,五象新区玉洞大道56号,交通便利、规划地铁房,新东方建筑理念打造的高端精品住宅,二期101-131㎡(建面)户型自然销售中,近期参考均价12500元/平米。“奥园·永和府”,西乡塘区永和路19号,老城区成熟配套、江景房,约49-119平米(建面)近期加推12号楼,带装修户型,参考主力价区间9238-10680元/平米。

“奥园·园著”,兴宁区南梧大道北侧,近狮山公园、老城区成熟配套、附近有双地铁站点,约91-126平米(建面),带装修户型,样板间已对外开放,价格待定,预计12月首期开盘。

“澜月府”,高新区安吉片区发展大道53号,公园房,在售及加推约82-144平米(建面)户型,带装修交付,近期参考均价11500元/平米。

“阳光城丽景湾”,五象新区龙岗片区江湾路6号,江景房、地铁房,将推A13、A15栋楼带装修新品81-130㎡(建面)带装修,预计近期开盘。“保利·领秀前城”,青秀区凤岭南路16号,综合体,公园房、江景房,目前主推台地组团翎峯台,首期将推约103、136平米(建面)高层住宅户型,带装修交付,预计11月26日开盘。

“保利·心语”,西乡塘区明秀东路216号,老城区成熟配套、规划地铁房,目前二期7号楼新品接受咨询,将推约88-126平米(建面)高层住宅户型,带装修交付,预计11月中下旬开盘。

“盛天东郡”,兴宁区昆仑大道58号,公园房、规划地铁房,97-128平米(建面)带装修新品户型,上期参考均价11000元/平米。预计11月开盘。

“大唐·天城”,西乡塘区北湖北路4号,规划地铁房、老城区配套成熟,项目三期(二期住宅项目)首期主推102-128㎡(建面),价格待定,带装修交付,预计11月推售。

“荣和·公园里”,江南区沙井片区仁和路55号,江景房、公园房、规划地铁房,营销中心及样板间已开放,主推54-128㎡(建面),价格待定,带装修交付,预计11月首期推售。

“南宁彰泰城”,五象新区五象大道660号,规划地铁房、交通便利,目前A区5、6号楼116、123、125㎡(建面)带装修新品预约中,预计11月开盘,B区A栋公寓39-180㎡户型接受咨询,更多详情欢迎前往售楼部了解。上期高层住宅带装修参考均价13000元/平米。“天健城”,西乡塘区新阳路296-1号 ,老城区城市配套,首期主推91-128㎡(建面)户型,交付标准待定,预计11月底首期开盘。?近期南宁新盘亮相:西城1号,西乡塘区思均路3号(地铁1号线民族大学站A出口往北100米),由彰泰、盛邦、联发三家品牌房企合作开发,三栋高层住宅共计436套住房,建面82-122平米户型产品接受咨询,带装修交付,营销中心已于10月29日对外开放,预计11月开放样板间,12月推售。碧桂园公园壹号,江南区智兴路9号(附近有规划地铁站),碧桂园首进江南首个项目,产品户型约89-139平米(建面),带装修交付,11月18日正式开放实地营销中心及园林示范区,预计12月中旬首期开盘。

中国铁建安吉山语城,西乡塘区安吉片区发展大道56号,近地铁3号线创新路站,新派雅居生活。西城风雅阁即将盛启,产品待定,预计11月4日设在”华成都市“外广场的城市展厅已对外开放与咨询,预计11月底项目实地营销中心、园林示范区建成开放。

”南宁是不是逐渐进入全装修房时代?“小探似乎找到了”答案“……(你会默默地转起吗)

……

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好了,就到这里

▼扩展阅读(戳以下标题即可跳转)

  • 有啦!南宁三旧改土地熟化人中标公示!瀚德、大唐、标鼎深耕西乡塘?

  • 五象核心区这6条大道沿线规划可牛!(良庆大道篇)

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