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南宁楼市搭“双11”顺风回温?良庆区领跑上周新房网签!

南宁地产圈 2017-11-13 21:56:23

?倾听你想了解的,与你交流分享?

小探说,11月第2周(2017.11.6—2017.11.12)南宁楼市新房网签成绩单如何呢~这就给大伙分享上周南宁楼市市场周报~南宁楼市搭“双11”顺风回温?良庆领跑上周新房网签!

注:本文大部分内容为合作伙伴供稿,已获授权,仅供参考;如有错漏,欢迎指正。以下仅为转载部分内容,更多可详见原创出处:公众号“广西中原研究中心”(微信号: gxzyyjzx)

南宁房地产市场

2017年第45周周报

(2017.11.6—2017.11.12)

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网

南宁市商品房市场情况

新增预售

小探暂未能查询到上周的南宁新房预售信息。

我们可在南宁商品房销售公示系统平台或南宁住房局官网,查询到最新预售信息。

  • 南宁市商品房销售公示系统(可查预售毛坯一房一价)

http://gs.nnfcxx.com/

温馨提示:购房前,请在此系统上核实预购房屋是否可售,房屋的其他相关信息请查看销售现场,购(含订购)房后,请核实该房屋的房源状态是否变更。——南宁商品房销售信息公示系统示。

实际售价毛坯部分(签订合同时毛坯部分价格)不可高于预售毛坯价;如是装修房,目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。

违规销售中介行为投诉电话:南宁市房地产监察支队(0771-4856322;

违法广告、合同欺诈行为投诉电话:市工商局12315;

价格违法行为投诉电话:市物价局12358。

  • 南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面(可查预售基本信息)

http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0

目前,该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋等大概信息。(温馨提示:有时候点得进楼栋详情,有时候点不进,或许与浏览器兼容度有关,换个浏览器试试)。

网签成交

?上周(2017.11.6—2017.11.12)南宁市新建商品房成交中,良庆区成交商品房1391套,面积13.6万㎡,成为六区成交冠军,其他各区成交量都在300-550套之间。环比增幅方面,良庆区和邕宁区分别增长154%、109%,其他各区环比下降,其中兴宁、江南、青秀降幅较大。

?上周(2017.11.6—2017.11.12)南宁市新建商品房成交3293套,环比增长23%,成交面积28.9万㎡,环比增长25%。分物业类型看,住宅成交2002套,面积21.7万㎡,环比增长21%;办公楼成交517套,面积4.2万㎡,环比增长309%;商业营业用房成交82套,面积0.5万㎡,环比下降32%。经济适用房增幅较大,但绝对量较少。

?从各类型商品房成交的区域分布来看,上周(2017.11.6—2017.11.12)住宅、办公用房成交以良庆区为主,该区住宅成交824套,办公用房成交394套,均占绝对优势。江南区则是商业营业用房的成交主力。

?上周(2017.11.6—2017.11.12)南宁市二手房网签套数成交148套,面积13235.46㎡,环比增加410%。

商品住宅库存量

?截至2017年11月12日,南宁市商品住宅存量约5.0万套,可售面积为552.3万㎡,比上周末减少2.6%。按近六个月的去化速度计算,目前存量的消化周期为7个月。

注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准,与合同签约时间或客户认购时间不同。

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