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高新区26亩商住地出让 时隔一日荣和再拿地

一叶探房 2017-10-27 11:34:39

2017年10月27日上午10点整,位于南宁高新区江北大道北面的GC2017-043地块挂牌出让,地块临江、靠地铁,吸引56号万科、36号荣和、68号骋望、69号龙光、89号碧桂园、98号中海等多家大牌房企到场竞拍,历时半个,终由广西荣和建设开发有限公司收入囊中。

成交结果:

广西荣和建设开发有限公司拿下,成交单价1003万元/亩,楼面地价4299元/㎡,产权移交面价0平,成交总价25904.0146万元(2.59亿)。

(今日土拍结果)

GC2017-043地块位于高新区江北大道北面,占地17217.69平方米(合25.827亩),是一幅商住地。该地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的方式拍卖,出让起始价为人民币493万元/亩,上限价格为1003万元/亩,所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过人民币7240元/㎡。今日出让地块,刚好达到上限出让价格,而没有进行产权移交竞拍。

(36号荣和举牌竞拍)

(签约仪式)

GC2017-043地块虽然体量不大,但地段不错,享有“一线江景+近地铁”的双重利好。该地块位于江北大道北侧,一线临江,环境优势明显。在交通方面,该地块周边有江北大道、罗文大道、大学西路等多条主干道,可快速通达朝阳、青秀、江南沙井等片区,交通路网完善。同时,该地块距离地铁1号线的西乡塘客运站500米左右,出行便利。目前地块附近楼盘荣和邕江悦府、中旭·天悦、骋望壹品峯、万科悦湾等,同享江景资源和地铁1号线的交通利好。优质地块吸引众多房企到场抢夺,最终还是不敌荣和,让荣和收入囊中。

(地块周边概况)

荣和作为本地地产老大,在南宁的项目也是非常之多的,不过,经过这些年紧锣密鼓地推货,现推出市场的项目不是售罄就是多进入销售尾声,仅江南的荣和公园里一个纯新盘有多库存量。今日拿地,这是荣和继昨日拿地五象后,再次拿地,看来荣和在南宁的布局或进入新一轮的快速扩张。

GC2017-043地块信息

地块位置:南宁高新区江北大道北面

出让面积:17217.69平方米(合25.827亩)

土地用途:批发零售、城镇住宅

土地使用年限:批发零售用地40年、城镇住宅用地70年

土地规划:容积率>3.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%。建筑限高:沿邕江布置的排建筑限高60米,其余限高100米。批发零售建筑面积占计容总建筑面积5~10%,其余为城镇住宅

GC2017-043地块出让起始价为人民币493万元/亩,竞买保证金为人民币7640万元。

该地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过人民币7240元/㎡。当挂牌价格小于人民币1003万元/亩时,按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于人民币1003万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积的程序,按投报配建面积比例者得的原则确定竞得人。

揭牌时间:2017年10月27日上午10时00分

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