10月南宁土地市场将迎供地高峰，出让地块总面积高达上千亩，预计共14幅地块出让，出让总面积为1113822.22㎡（折合1670.7327亩），其中商住地4幅，商务金融用地1幅，工业用地4幅，仓储用地用地5幅。
金秋9月南宁楼市热闹依旧，但土地市场可谓十分冷清，仅一幅商住地块出让。从地块出让的城区上看，10月份南宁土地供应量则明显加大，遍及青秀、五象、江南、兴宁、西乡塘五大主城区，就连很久没有地块出让的青秀区也包含其中，备受关注。从出让地块的用途上看，涵盖了纯住宅用地、商住地、商业、工业、仓储用地，种类多样，出让总面积也超千亩。
四幅商住地“限房价、限地价、竞产权移交房”
在10月份出让的14幅地块中，工业用地和仓储用地占多数，主要集中在江南区和兴宁区，而大家所关心的商住地占4幅，分别位于西乡塘、青秀、五象三大片区，且均采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式竞拍。在竞价过程中，当报价达价格上限时，则竞买人进入产权移交房配建面积的竞争中，同时还限定了地块所售商品房的毛坯价格。其中，青秀区的住宅地块商品房毛坯限价8824元/㎡；五象玉洞片区商品房毛坯限价6900元/㎡。按目前A级装修标准3000元/㎡计算，这些地块商品房价不超过12000元/㎡。
青秀区首幅“双限地”出让
10月份出让的4幅商住地中，的青秀区也难得有地块出让，而且还是纯住宅用地。GC2017-054地块位于青山路南面，32507.42平方米（折合48.76亩）。该地块靠近青秀山风景区、青秀湖公园，环境资源较优质。该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交房”的竞拍方式，同时也是青秀区的首幅“双限地”。据悉，该地块地价上限1353万/亩，则楼面价5798元/㎡，若竞价达上限后，则竞产权移交住房配建面积，同时要求地块所售商品房毛坯价不得超过8824元/㎡。
地块档案：
GC2017-061地块信息
地块位置：龙岗大道西侧
出让面积：10708.48平方米（折合16.0627亩）
土地用途：商务金融、批发零售用地
土地使用年限：商务金融50年，批发零售40年
土地规划：容积率为＞4.0且≤5.0，计容批发零售面积占计容总建筑面积的比例控制在20%-30%，其余为商务金融。建筑密度＞30%且≤35%,绿地率≥25%，特定地区限高≤100米
GC2017-061地块出让起始价为616万元/亩，竞买保证金为1978万元。
本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。
揭牌时间：2017年10月13日上午10时00分
挂牌地点：南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心
GC2017-055地块信息
地块位置：西乡塘区高安路以南，规划水系以北
出让面积：24992.12平方米（折合37.488亩）
土地用途：城镇住宅、批发零售
土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年
土地规划：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限高≤80米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑比例不超过5%，其余为住宅及配套公建。项目位于部队2000m限高控制范围，项目建筑高度须征求部队意见。
GC2017-055地块出让起始价为人民币437万元/亩，竞买保证金人民币9900万元。
本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。
出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6330元/㎡。当挂牌价格小于等于640万元/亩，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于640万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积的程序，按投报配建面积比例者得的原则确定竞得人，首轮投报配建面积为不少于600㎡，每次投报须为60㎡的整数倍
揭牌时间：2017年10月18日
挂牌地点：南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心
GC2017-054地块信息
地块位置：青秀区青山路南面
出让面积：32507.42平方米（折合48.76亩）
土地用途：城镇住宅
土地使用年限：城镇住宅用地70年
土地规划：容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
GC2017-054地块出让起始价为人民币707万元/亩，竞买保证金为人民币20700万元。
本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。
该出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8824元/㎡。当挂牌价格小于等于1353万元/亩时，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于1353万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积的程序，按投报配建面积比例者得的原则确定竞得人。
揭牌时间：2017年10月26日上午10时00分
挂牌地点：南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心
GC2017-065地块信息
地块位置：良庆区银海大道南侧、玉洞大道西路北侧、景华路南侧、秀和路东侧
出让面积：84442.28平方米（折合126.663亩）
土地用途：城镇住宅
土地使用年限：城镇住宅用地70年
土地规划：容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞28%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高：≤100米。一期用地需为二期用地预留出入道路；公共服务配套设施规划要求：24班幼儿园，用地面积不少于8640㎡，建筑面积不少于6480㎡，室外活动场地面积不少于820㎡；医疗卫生用房不少于1处，建筑面积不少于300㎡；文化用房不少于1处，建筑面积不少于400㎡；农贸市场不少于1处，建筑面积不少于500㎡。
GC2017-065地块出让起始价为人民币469万元/亩，竞买保证金为人民币36000万元。
本期地块采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。
出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6900元/㎡。当挂牌价格小于等于910万元/亩时，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。当地块挂牌价格等于910万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积的程序，按投报配建面积比例者得的原则确定竞得人。
揭牌时间：2017年10月26日上午10时00分
挂牌地点：南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心
GC2017-043地块信息
地块位置：南宁高新区江北大道北面
出让面积：17217.69平方米（合25.827亩）
土地用途：批发零售、城镇住宅
土地使用年限：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年
土地规划：容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%。建筑限高：沿邕江布置的排建筑限高60米，其余限高100米。批发零售建筑面积占计容总建筑面积5～10%，其余为城镇住宅
GC2017-043地块出让起始价为人民币493万元/亩，竞买保证金为人民币7640万元。
该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。
出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过人民币7240元/㎡。当挂牌价格小于人民币1003万元/亩时，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于人民币1003万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积的程序，按投报配建面积比例者得的原则确定竞得人。
揭牌时间：2017年10月27日上午10时00分
挂牌地点：南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心
买房小事2017-10-11 10:27:13
