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联发6.4亿元拿下相思湖商住地块,良庆区综合用地以底价成交——2017.8.30土地成交简报

广西中原研究中心 2017-08-31 11:26:09

2017年8月30日,南宁市2017年第35、36期国有建设用地使用权公开挂牌出让,其中联发置业拿下相思湖的4.4万㎡商住地块,楼面价3900元/㎡,产权移交房配建面积1000㎡;当代丰耘投资管理公司以底价拿下良庆区综合地块。

相思湖地块遭多家房企竞争,良庆区地块被高新区管委会旗下公司收入囊中

今天的土地出让有万科、招商、联发、金科、龙光、盛天、碧桂园等房企参加,但多数房企都是为竞争相思湖地块(即大学西路南侧、鹏飞路西侧的地块)而来,其中金科、联发二者竞争激烈,盛天、招商偶尔举牌。与相思湖地块的激烈角逐不同,良庆区地块几乎毫无悬念地被南宁当代丰耘投资管理有限公司拿下,该公司前身为南宁高新技术产业开发区房地产开发公司,投资人系南宁开发区管理办公室。

GC2017-038地块:靠近地铁一号线,需配建1.3万㎡产业用房及1000㎡产权移交房

GC2017-038地块位于南宁高新区大学西路南侧、鹏飞路西侧,出让蓝线图编号:CR0111201600004,宗地号:450107009201GB00029,出让面积44340.42平方米(合66.511亩),土地批准用途:批发零售用地、城镇住宅用地,土地使用年限:批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。容积率>3.0且≤3.7,建筑密度>20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。批发零售建筑面积占计容总建筑面积≤10%,其余为城镇住宅。竞得人须向南宁市罗文实业有限责任公司无偿提供总建设面积为13000平方米的产业用房(商铺)及有偿提供产业用房(商铺)配套的144个停车位。出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6900元/㎡。

地块技术指标:

地块交通:

地块周边项目及其住宅毛坯价:

GC2017-039地块:位于环城高速外,商务地块物业需自持50年

GC2017-039地块位于南宁市金良路北面、平乐大道西面,出让蓝线图编号:CR0111201700010,由宗地号450108001205GB00054(A地块)和450108001205GB00055(B地块)两宗地组成,实际出让总面积为75777.15平方米(合113.666亩),其中450108001205GB00054宗地面积为26638.56平方米(合39.958亩);450108001205GB00055宗地面积为49138.59平方米(合73.708亩)。土地批准用途:450108001205GB00054宗地为商务金融用地,450108001205GB00055宗地为批发零售用地、城镇住宅用地。土地使用年限:商务金融用地50年、批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。

450108001205GB00054宗地:容积率>2.5且≤3.0,建筑密度>26%且≤32%,绿地率≥25%,建筑限高100米。450108001205GB00055宗地:容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>22%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高100米;批发零售建筑面积占计容总建筑面积5%,其余为城镇住宅。450108001205GB00055宗地内须配置9个班的幼儿园,建筑面积不小于1890平方米,且占地面积不小于3240平方米。

竞得人须自主持有宗地号为450108001205GB00054地块总建筑面积100%的房屋产权面积,持有时间不得低于50年(自持物业持有时间的起始点按出让合同约定的交付土地之日起算),在此期间不得分割转让和分割抵押。出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7420元/㎡。

地块技术指标:

地块交通:

地块周边项目及其住宅毛坯价:


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