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龙光14亿进军龙岗 宅地楼面价4000元/㎡

兄弟买房 2017-08-10 17:10:01

楼盘网直击土拍

GC2017-034龙华路地块

竞得人:深圳市圳雅投资有限公司

位置:江湾路南侧、龙华路南侧/北侧

占地面积:三宗地块总计155720.43平方米(折合233.5806亩),

成交总价:139425.3579万元(折合14亿元)

楼面价:住宅4000元/㎡;商业3068元/㎡

商业自持面积:地块一100%

产权移交住房配建面积:15000㎡

土拍实况

进入034地块土拍实况,该地块有三幅地块组成。地块一直接进入竞商业自持比例,36号圳雅报价商业自持比例50%,8号天健紧随其后交加到55%。8号天健和36号圳雅经过两分钟的拉锯战后,36号圳雅商业自持面积加价到100%,转入竞产权移交配建面积。在竞商业自持比例时,8号天健和36号圳雅都“杠上”,在竞产权移交配建面积一样针锋相对!地块二、三产权移交配建面积正式开拍,36号圳雅毫不示弱,举牌频繁,产权移交配建面积轻松达到4500㎡,8号天健同样永不言弃,地块二、三产权移交配建面积在飙升,达到7000㎡!最后,36号深圳市圳雅投资有限公司以7500㎡产权移交配建面积终结该地块的争夺,总产权移交配建面积为15000㎡。

#龙光地产 广西再下一城#

据悉,深圳市圳雅投资有限公司是龙光集团旗下子公司。今日龙光地产经过多轮竞价,拿下龙岗龙华路233亩地块,地块临江,比邻万达茂,为龙光地产在广西第十二城。龙光地产,深耕南宁十一年,更懂南宁!2017玖系登临,将为南宁人民再筑美好生活!

龙光在南宁驻扎多年,在江南区、五象新区、西乡塘区、青秀区均有开发建设项目,龙光普罗旺斯、龙光水悦龙湾、龙光君御华府、龙光君悦华庭、龙光玖珑湖、龙光玖珑府、龙光世纪、龙光国际等多个住宅、商业项目,此次进入邕宁区龙岗,将以何种产品亮相?拭目以待!

龙光的郭总接受了简单采访,他表示今天拿的这块地价格合适。他看好五象龙岗片区的发展。项目将会尽快面市,将会让购房者见证龙光速度。郭总说:“万达茂让龙岗片区起飞,而龙光将会让龙岗腾飞。”

地块一

宗地号:450109100201GB00068

位置:江湾路南侧;

占地面积:80885.18平方米(折合121.3278亩),

土地批准用途为商务金融、批发零售,土地使用年限:商务金融50年、批发零售40年。

地块规划容积率>1.5且≤2.0,计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在3%-5%,其余为商务金融,

建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,

建筑高度要求:沿江100米范围内建筑限高≤24米, 200米范围内建筑限高≤40米,其余限高≤60米。

起始价为人民币408万元/亩,竞买保证金为人民币9903万元(成交后抵作等额地价款)。

地块一成交信息

成交单价:408万元/亩

成交总价:49501.7424万元

楼面价:3068元/㎡

商业自持面积:100%

地块二

宗地号:450109100201GB00070

位置:龙华路北侧,

占地面积:44768.60平方米(折合67.1529亩),

土地批准用途为城镇住宅、批发零售,土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年。

地块规划容积率>2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅;

建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤80米(沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米)。

需配建一所9班幼儿园,建筑面积不少于3145.5平方米,用地面积不少于4839.23平方米。

起始价为人民币550万元/亩,竞买保证金为人民币7464万元(成交后抵作等额地价款)。

地块二成交信息

采用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。挂牌价格小于800万元/亩

成交单价:800万元/亩

成交总价:53722.3200万元

楼面价:4000元/㎡

溢价率:45.45%

产权移交住房配建面积:7500㎡

地块三

宗地号:450109100201GB00072

位置:龙华路南侧

占地面积:30066.65平方米(折合45.1亩),

土地批准用途为城镇住宅、批发零售,土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年。

地块规划容积率>2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅,

建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤80米(沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米)。

地块三需配建一所9班幼儿园,建筑面积不少于3145.5平方米,用地面积不少于4839.23平方米。

起始价为人民币550万元/亩,竞买保证金为人民币4961万元(成交后抵作等额地价款)。

地块三成交信息

采用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

成交单价:800万元/亩

成交总价:36079.9800万元

楼面价:4000元/㎡

溢价率:45.45%

产权移交住房配建面积:7500㎡

36号竞买人龙光举牌竞价

地块二、地块三均为城镇住宅用地 上图为产权移交住房配建面积比例竞价过程

8月9日两宗地块成交信息公示图

上图为地块一商业自持比例竞价过程,36号龙光与8号天健激烈争夺

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