万科悦江南项目位处江南沙井新区，坐拥“四横四纵 ”的多维交通路网，距轨道交通4号线延长线（规划）智和路站约直线800米，8大立交通达全城。

项目周边有融晟海悦城（在建）、华南城、江南人民医院（在建）等大型配套。项目总占地118亩，建面32万㎡，规划9栋高层、11栋小高层，打造纯粹居住三好社区。自身配套约4000㎡万科运动公园、泳池，12个班幼儿园。纯点式布局，全方位欣赏小区内部“五悦”园林、马巢河-凤凰江景观带（在建）。

优点

1、项目位于沙井 ，坐拥“四横四纵两 ”的多维交通路网，通达全城。
2、项目旁为市政水系工程，周边一江两湖四公园的环境配套，使自然与生活相融。
3、万科打造的低密度纯粹居住三好社区，规划有高层、小高层，配

缺点

距离市中心较远，周边配套有待完善。

万科悦江南5/12#楼75-119平方米（建面）三四居室装修户型在售，参考价9500元/平起。

楼盘地址：江南区邕津路68号（智和路与邕津路交会处）

交通：【公共汽车】搭乘100、111路、K6路公交在“沙井公交首末站”站下车即可到达项目附近 ；

【轨道交通】4号延长线智和路站（规划）；

综合商场：新会展中心、华南城、融晟海悦城、海吉星市场；

医院：江南区人民医院（在建）、沙井卫生站

幼儿园：自带12个班幼儿园（规划）

中小学：富乐小学、江南小学、融晟小学、沙井小学、市三十四中、市五一路学校、南宁十中高中部（在建）

其他：（在建）凤巢湖公园、邕江滨江公园、湿地公园

小区内部设施：幼儿园、运动场地、游泳池