南宁恒大华府项目位于兴宁区金川路9号，雄踞RBD休闲商务区，是一个具有2.5容积率的生态社区。目前恒大华府二期加推151-216㎡花园洋房，另外，21、20#楼113㎡-122㎡瞰景高层同步在售，接下来我们从价格、交通地段、配套、等方面全面分析项目，看看其价值何在。

优点

1、主打高层和洋房，绿化率35%，2.5容积率，居住舒适度较高
2、产品户型选择较多，，适合追求性价比的买房族
3、恒大地产，口碑好，实力强
4、平层/复式/洋房产品，满足不同需求
5、双公园环伺，轻享鲜氧生活

缺点

1、项目周边生活配套还在发展中，底商，超市、药店、银行等日常生活所需均可满足，大型商超暂时欠缺
2、在售高层房源不多

景观全揽 视野开阔

南宁恒大华府目前28#楼151-216㎡墅境洋房已加推；另外，21、20#楼113㎡-122㎡瞰景高层同步在售，27#楼151-216㎡花园洋房持续销售中，21、20#楼朝向那考河湿地公园，园内景观全揽，视野开阔，楼栋位置不错。

户型舒适度较高 宽敞明亮

南宁恒大华府的户型设计在大开间、短进深的同时，除了考虑到居住的舒适度与合理性，还引入了全明设计、宽景阳台，即每户实现了明厅、明卧、明厨与明卫，保证了居住空间的敞亮阔达。在宽景阳台中可以享受惬意的休闲时光，楼下便是风情园林，中庭湖，可以感受到大自然的气息。尤其值得一提的是洋房，该项目主打5+1系列花园纯正洋房，舒适度较高。

20#02/03户型解析

全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

地段前景较好 适合有车一族

南宁恒大华府位于南宁兴宁区秀厢大道与金川路交会处，东侧为金川路南侧为金桥路，西侧为玉蟾路，北侧为天狮岭路。所处地段属于南宁RBD，且随着南宁4个收费站外移，恒大华府将从较偏位置步入到了较中心地段。金川路通车，金桥路即将全面通车，两条路接驳高速环路、城市快速环路，多维路网，出行方便。

内部配套完善 满足日常需求

恒大华府内部配套非常完善，项目配备了恒大影城，及2500㎡时尚会所，让业主足不出户，就能享受生活便利。1700㎡天鹅湖，8大主题广场，6大风情组团，5重立体园林小品，打造成54000㎡欧式园林。拉上三五个好友，健身休闲看电影，吃饭聊天侃大山，生活十分惬意。双语幼儿园，朝阳路小学都已确定进驻，满足孩子的教育需求。

同时，一街之隔的那考河湿地公园，那考河将成为恒大华府业主的一大“后花园”，据说附近居民将能直接感受到桂花的扑鼻芬芳，在满室花香中醒来，那必定是心情愉悦的一天。