【万科悦湾】临江+地铁沿线 “小”楼盘也能造大势!

来源:房天下2017-10-31 18:24
综合评分4.60分/5分

万科悦湾项目位于西乡塘江北大道与鹏飞路交汇处,挨近邕江,享一线江景;距离地铁1号线鹏飞路站直线距离大概1km,出行便利。整个项目占地仅18亩,由四栋住宅楼组成。不过,这个体量小的楼盘,凭借这其靠江临地铁优势,还有其房企及物业的良好口碑,在今年10月22日首开,也吸引了超高人气。在此,从价格、交通地段、配套、产品等方面全面分析项目,看看其价值何在。

优点

1.靠近地铁1号线鹏飞路站口;
2.挨近邕江,享一线江景;
3.品牌房企,品质物业,有保障;
4.纯住宅板式社区,居住环境好。

缺点

1.体量小,社区自身配套少;
2.所处地段距离中心地带略偏。

价格4.50分/5分

首开价低至8字头 性价比高

万科悦湾10月22日开盘,推的是1#楼92平、124平的3-4房户型,针对刚需用户。带3000元/平的装修,均价9800元/平,低楼层的还有不到9k的,相对于旁边的骋望项目,同样的江景房,价格方面略占优势。且万科自身的品牌优势,首开价的性价比还是挺高的。

地段交通5.00分/5分

位于江北大道主干道 据地铁口1km左右

项目所处地段,虽距离主城区略偏,但是近些年板块发展还是蛮好的,周边各项配套成熟,也不断有大牌房企进驻。交通方面优势突出,项目位于江北大道主干道上,沿着鹏飞路向北直线约1km,就是大学西路主干道,交通路网已经完善。此外,地铁1号线鹏飞路站就位于大学西路与鹏飞路交汇处,距离项目直线距离1km左右,出行还是非常便利的。如果想乘坐公车出行,附近有南宁职业技术学院站,有58路; 103路公交经过。

配套5.00分/5分

小体量自身配套不足 周边配套成熟

买菜可以到附近的罗文农贸市场、华联超市;看个病附近有广西民族医院相思湖社区卫生服务中心;教育配套也不用担心,在鹏飞路边有可以直接就读的幼儿园,还有规划中的小学;如果想逛大商场,则可以乘地铁出行,也算方面。而社区内,虽说不设置底层商业,但基本的生活配套还是有的,小小的园林,将会配套儿童游乐场所、环形跑道、室外泳池,在2#楼,还配套有一层业主休闲娱乐场所。

楼栋户型3.50分/5分

纯板式阶梯状楼栋布局 户型设计方正科学

整个项目占地仅18亩,由四栋住宅楼组成,是一个体量较小的楼盘。小区为纯住宅性质的板式住宅社区,不设置商业,车辆停在地下车库,使得整个小区的居住环境非常舒适。项目四栋楼,1#楼、2#楼为31层,提供92㎡、124㎡3-4房户型产品,户型偏刚需,高楼层可以瞰江。靠江的是3#楼、4#楼,针对改善型客户,提供142.5㎡ 的阔绰4房,享一线江景。现在售的是1#楼,剩少量92㎡、124㎡3-4房户型在售,预计2019年年底小区整体交付。

户型设计方面,万科的各个项目户型设计,大同小异。悦湾的户型,整个小区提供92㎡、124㎡、142㎡,跨度还是非常大的。户型方正,功能分区合理。户型设计注重居住的舒适度,以92平的户型为例:3居室配有两个卫生间,保证主卧的私密性。6米多的宽敞观景大阳台,使得整个就是视野都非常开阔。

网友点评 3.93 分/5分 (共10条)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

组合贷可以自己选择方式,比较灵活,好多人现在都用。这区域周边楼盘较少,就这一个楼盘挺孤单的,是否影响以后配套的发展拭目以待吧。

小泓雨1997  2018-01-09 16:40:44 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

西乡塘区传统的大学城,南宁的学生在附近非常多又有地铁一号线贯通。政府为什么就不去发展一下

tikk11  2017-11-16 03:25:51 来自Android客户端 回复 (0) (2)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

今天看了万科悦湾的示范区和样板房,非常有江南园林意境,让人赏心悦目。万科悦湾近江边的江景房,但体量小,周边配套少,离地铁1号线直线距离大约一千米左右,小学与初中不知道读哪里?悦府就在地铁1号线鹏飞路口站旁,也是体量小四栋30层高层。问销售顾问大概多少钱/平方,大概一万至一万一左右,还急着叫赶紧交5000元预约金,说马上就要开盘了,来看房的一拔一拔。对于想改善住房的来说,近四十万的首付款有挺大压力的。

惜邮记  2017-10-06 19:01:05 来自Android客户端 回复 (1) (1)

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价格:
10000 元/平方米
户型:
4居(124㎡) 4居(142㎡) 3居(92㎡)
地址:
江北大道与鹏飞路交汇处
动态:
万科悦湾2#新品诚意登记中
电话:
400-890-0000 转 844631
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