【招商榕园】坐拥可心江畔 招商城西首盘引关注

来源:房天下2017-09-03 13:56
综合评分4.70分/5分

随着一众大牌房企相继进军城西,今年以来西乡塘新盘频频亮相,热闹非凡。在迎楼市“金九”之际,城西新盘招商榕园首期开盘在即,备受关注。招商榕园是招商蛇口布局南宁的第四个项目,也是招商首个西乡塘项目,百年央企实力巨献,十分值得期待。项目坐落可心江畔,将百年榕树、可心渠优质景观带融为一体,打造“榕生活”的公园社区。项目首期新品将面市,想买房的大伙赶紧来看看。

优点


1、可心江畔,公园环绕,自然景观丰富。
2、智慧社区,采用多项绿色科技服务社区
3、社区配套商业、儿童游乐设施等休闲配套
4、百年招商品牌护航,装修交付,自持物业

缺点

1、周边商业配套发展有待提升

地段交通4.00分/5分

高新区路网完善 出行便利

招商榕园位于西乡塘高新区高新二路12号,周边安吉大道、科园大道、高新二路、秀厢大道、高新大道等多条主干道环绕,形成“三横三纵”的交通路网,出行便利。项目门前就是可心江,由项目出发,沿高新二路或科园大道往南直行600米左右可到快环秀厢大道,通达全城。据悉,高新二路今后将扩建直接通达高新大道,届时通往安吉更加方便。项目所处片区有地铁1、2号线(在建),距离安吉商圈、高新商圈、西大商圈都比较近,道路宽敞畅通,去哪儿都方便。

小区品质5.00分/5分

百年榕树 打造公园社区

项目门前有棵百年榕树,将周边可心渠优质景观带融为一体,打造成6000平的“榕生活”社区公园配套。项目南面紧邻可心江,并连通相思湖与明月湖,整个景观带长达万米,十桥十景,一线临江,整体环境舒适宜居。此外,该片区内还拥有明月湖湿地公园、相思湖湿地公园、南宁花卉公园、南宁动物园四大休闲娱乐公园,环境质量没话说。

智慧社区 延续多项绿色技术

招商榕园延续招商蛇口绿色技术、智慧社区的产品和服务理念,采用雨水收集系统、太阳能热水器、停车场环氧地坪漆等13大绿色技术,营造更环保宜居的居住环境。在社区内拥有“门禁人脸识别及APP”、“圆点监控系统”、“车辆识别”等多个智能体系,运用多项技术,打造智慧社区,让社区生活更安全、便捷。

虽然项目不大,占地仅30亩,但在物业管理方面却颇费心思。社区物业由招商局物业提供,并提倡“数字化服务,数字化生活”的物业模式,实现社区智能化管理,为业主提供全方位的服务,品质保障。

楼栋户型4.50分/5分

首期户型曝光 大面宽阳台亮眼

招商榕园项目体量不大,占地约30亩,规划有5栋高层建筑,容积率4.0,绿化率35%。据悉,项目首期9月份将开盘推出1#楼79-129㎡(建面)百变户型,参考价在8500-9800元/平,带装修,预计2019年年底交付。这个价格相对来说性价比很高,新盘首开在价格上优惠力度比较大,在如今遍地万元盘的情况下,这个算是良心价了。

从首期将推的产品上看,户型选择性较大,刚需、改善全都有。1#楼共33层,2个单元,两梯五户设计。从整体上看,除了小部分户型朝西北方向外,其他均为正南北朝向,户型方正,空间布局合理,弹性面积几乎和公摊相抵。1#楼户型设计的另一大亮点就是拥有超宽的大面宽阳台,采光效果和观景视野极好。

96平E1户型则更偏向刚需实用型,四房两厅两卫设计,空间布局较为紧凑。该户型的一大特点就是主卧带卫,动静分离。客厅、主卧朝南,采光充足。客厅、卧室分隔明显,休息区与活动区做到动静分离。由玄关入门,右手旁是厨房,客厅、餐厅、阳台同在一线,视野开阔。该户型相对来说比较适合刚需购房群体。

129平B1户型四房两厅两卫设计,空间布局合理,各个房间都比较宽敞。该户型的一大特点就是双阳台设计,南北通透;主卧套房设计,私密性强。客厅阳台与卧室阳台打通,面宽达6.8米,观景视野好。客厅开间4.2米,活动空间宽敞。卧室均带飘窗设计,采光充足,同时主卧配有衣帽间、独立卫生间,私密性强。该户型视野改善型置业者,居住舒适度高。

个性化装修 高品质社区生活

目前南宁楼市装修房成主流,项目同样采用装修交付,有标准版和升级版两种,满足个性化装修需求。项目在标准和用材上也有较为具体的要求,厨房、卫生间、地板等装修也都是常见的品牌。值得一提的是项目采取毛坯、装修分开验收的方式,双重保障,若出现问题将要求在一个月内整改完毕。

大门采用是三重智能防盗门,进门左手边是多功能的收纳柜,旁边有一键断电开关设计。客厅内安装有一键报警系统,直接连接安保监控中心,保障家人安全。同时还有集成可视对讲系统,查询物业费、天气等,打造精品生活。

配套5.00分/5分

教育资源丰富 社区自带商业

项目地处城西高新区板块,周边学校众多,教育资源丰富。幼儿园方面有广西教育厅幼儿园科德分园、快乐天使幼儿园等众多公立、私立的幼儿园。小学方面有高新小学北校区、心圩中心小学。据悉,心圩中心小学将投1亿打造高品质的小学。中学方面有新建的高新区初级中学、南宁市第三十五中学。从幼儿园到小学全龄段教育无忧。

项目在教育资源和环境资源方面配套优势明显,相对来说附近商业配套有待提高。项目周边不到1公路处有新村市场,满足日常生活需求,高新大道方向约3.5公里便是安吉万达广场。在社区配套方面,项目家门口拥有6000平方米的“榕公园”,内有9大功能氧吧园林,环境质量没话说。同时社区内还配套适合各个年龄段的儿童游乐设施,网球场等休闲娱乐场所。沿街规划有一定比例的商业,在社区内完全能满足业主的基本生活需求。

网友点评 3.69 分/5分 (共209条)

价格:2   地段:2   交通:2   配套:2   环境:2

刚去看了回来,3号楼都是10300以上,2号楼11000以上,心碎

f***1  2018-01-01 16:24:46 来自Android客户端 回复 (6) (0)

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

这个楼上什么情况,之前关注的时候价格还蛮贵的,现在居然降蛮多,第一期业主会不会哭晕在厕所

fang2****7  2017-12-10 19:17:49 来自iPhone客户端 回复 (7) (6)

价格:2.8   地段:2.8   交通:2.8   配套:2.8   环境:2.8

总体来说还是可以的,只是不知道签完认购书后多久能签合同。还有就是在网站内查不到售楼部出示的预售证。

n***1  2017-10-31 14:18:26 来自iPhone客户端 回复 (7) (1)

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价格:
9600 元/平方米
户型:
4居(96㎡) 4居(96㎡) 4居(117㎡)
地址:
高新二路以东,可心渠以北
动态:
招商榕园现主推79-130㎡房源
电话:
400-890-0000 转 841571
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