上半年，西乡塘有不少项目亮相，北湖新盘皇巢北郡皇巢北郡待定3.26分北湖北路11-1号0771-8058299$0771-8058288今年5月份首开面世，因价格亲民而备受青睐。项目地处北湖商圈，周边商业、市政、环境等配套成熟完善，生活氛围浓厚。同时在交通方面，项目临近在建的地铁2号线明秀路站，周边交通路网发达，通达全城。首期开盘完美售罄，目前新品即将加推，本期从多方面解析项目，想买房的刚需一族赶紧看看！

优点

1、坐拥北湖商圈，配套成熟完善
2、临近地铁2号线，交通便利
3、周边涵盖两大公园，环境舒适
4、首期价格低至7字头，性价比高

缺点

1、老城区配套比较老旧

靠近地铁2号线 交通路网完善

皇巢北郡皇巢北郡待定3.26分北湖北路11-1号0771-8058299$0771-8058288地处西乡塘老城区北湖北路沿线，周边北湖路、明秀路、友爱路、秀厢大道等多条主干道环绕，交通路网发达，可通达全城。项目东面连接兴宁东，西面与大学商圈接驳，南面朝阳商圈，北面快环，无论是自驾还是坐公交都很方便。同时项目临近地铁2号线明秀路站，预计今年年底2号线将开通试运，今后可任意搭乘地铁从城北到城南，出行便捷。

坐拥北湖商圈 配套成熟完善

皇巢北郡皇巢北郡待定3.26分北湖北路11-1号0771-8058299$0771-8058288坐拥北湖商圈，周边商业、市政配套成熟完善，生活气息浓厚。在商业配套方面，项目除了自带7155㎡的沿街底商，周边商场林立，涵盖北湖商业广场、华润万象汇、人人乐超市、荣和摩客街区等综合商场。在市政配套方面有多所医院、学校、银行等基本配套，生活一应俱全。项目距离兴宁东的狮山公园和朝阳的人民公园不远，大概2公里左右，平时茶余饭后也可到公园散散步。

主推刚需户型产品

皇巢北郡皇巢北郡待定3.26分北湖北路11-1号0771-8058299$0771-8058288项目体量不大，占地约33.4亩，容积率3.5，由5栋11-26层精质小高层、高层以及7155㎡的底商组成，今年5月份首次开盘面世。项目首次开盘推出2#楼93-118㎡的3房户型。首期开盘价格亲民，推出毛坯产品更多面向刚需群体，当天开盘即售罄。项目首期开盘销量不俗，后续有望推出3#楼93-118㎡新品房源。

首期开盘价格低至7字头 性价比高

皇巢北郡皇巢北郡待定3.26分北湖北路11-1号0771-8058299$0771-8058288是今年推出的新盘，5月24日首期开盘问世，因价格亲民而备受关注。据悉，项目首推2#93-118平的毛坯房，价格低至7字头，当天吸引不少购房者到场抢房，开盘不久就直接售完。相较于目前南宁报价动则上万的装修房，7字头的毛坯房简直就是刚需一族的福音，而且与周边楼盘价格对比也还是比较有优势。北湖商圈新盘首开价格低至7字头，性价高。向来新盘首开价格都比较优惠，项目后续也将加推新品，预计价格可能在8字头左右。