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刚需还能买到什么房? 首付20万以内拿下毛坯房源

2017-06-09 08:59作者:房天下

买房需求

刚需,刚需,是市场的主角,对他们而言,价格是个不能忽视的问题,然而,从几何时,市场上的装修房源越来越多,品牌热盘大部分皆是装修,而且不少装修部分费用不能算入房贷,要么全款,要么是几年到十年左右的贷款,而这也使得首付款实在不低,因此装修对于很多刚需来说也是一种痛。黄女士觉得,对于刚需来说毛坯还是比较适宜的,将来装修资金多点就装好点,资金少就先简单点装,主要考虑这类房源,具体需求如下。

黄女士购房需求:

1、户型大概在70-100左右,刚需二至三房

2、毛坯房源交付,首套20万左右

3、地段不宜太偏,最好是品牌热盘

根据黄女士的购房需求,南宁不少品牌项目都是装修类型,不过毛坯房源也还是有的,根据这几点,从青秀、江南、兴宁各大城区中,为大家各推荐一个项目,如果也有同样购房需求的你不妨也过来看一看。

好房推荐

推荐理由:

1、位于凤岭北,地段优势明显;

2、周围路网发达,交通便利,通达性高;

3、本土知名开发商,开发经验丰富;

4、小区配套较为完善,周边配套也较完善。

首付分析:

均价1.2万左右,单价对刚需来说偏贵,但地段和区域在那,可以考虑9#楼的77、87平米的二至三房,77㎡首付不到20万,87㎡的房源估计没多少了,8#有98㎡的户型,稍低楼层不到1万2,20万出头也可以考虑一下。

凤岭北 小区配套较为完善

江宇都会明珠位于凤岭北,是由高层住宅、超高层写字楼、星级酒店、大型商业街区组合而成的高端城市综合体项目,用地94亩,规划有9栋高层,预计2019年8月底4-9#交房。江宇地产成立于1996年4月,是一家以房地产投资为主,集住宅地产、商业地产、建筑工程、商业运营、物业管理等为一体的大型现代企业,开发的江宇世纪城、锦绣江南、东方明珠花园等口碑项目。

凤岭北 小区配套较为完善

地理位置优越 交通便捷

项目地处位于佛子岭路、云景路、厢竹大道、凤凰岭路路线轴心,毗邻南宁新门户南宁东站,东邻地铁一号线终点站,南靠凤岭儿童公园,享东盟万象商圈配套,西临青秀万达广场,随心穿梭城市5大时尚圈,体验丰富生活。不仅如此,项目还靠近地铁1号线和快速公交BRT,这样的地段交通配置也就凤岭北有了。

地理位置优越 交通便捷

推荐理由:

1.4A景区内,环境优势突出;

2.大品牌房企,品牌物业,品质有保障;

3.教育、商业、医疗等配套齐全;

首付分析:

均价7800元/㎡左右,93、106.98㎡的四房,106.98㎡房源按照均价算,首付也差不多17万,加上维修基金各种费用,20万可以妥妥搞定。

配套齐全 自成一城

嘉和城占地10000亩,规模很大。高层公寓从2012年的温莎南郡组团开始,到现在的布洛可组团,推出了近10个组团,现在售的则是布洛可组团,分四区开发,共30栋公寓,层高25-32层,2梯3户、2梯4户的梯户比。项目多个组团已经交付,国家AAAA景区大盘,湿地公园、湖景、高尔夫球场、温泉谷等各种宜居配套齐全;物业是国家一级物业,资质不错,提供校车接送、饮用水配送各种便民服务;24小时保安巡逻、派出所定期巡视各种安保行动;还有各种社区活动。

配套齐全 自成一城

户型性价比高 紧凑实用

92㎡的A7户型,使不到100平的户型,可以做到四房,且不显得拥挤;同时拥有双阳台、双卫生间;景观大阳台可切割成两个或直接与客厅打通形成大客厅,居室整体空间的拓展性、利用率、灵活性都非常高。

户型性价比高 紧凑实用

推荐理由:

1、天健品牌打造,产品品质靠谱;

2、毛坯交付,户型性价比高;

3、周边日常配套齐全,居住方便;

首付分析:

天健品牌房企开发,楼盘品质还是不错的,均价8500元/㎡左右,5#楼76㎡房源所剩不多,可以考虑103㎡的房源,净首付20万左右可以。

品牌房企开发 围合式楼栋布局

天健西班牙小镇整个项目共规划有9栋住宅,层高28、29层,毛坯交付,楼栋呈错落围合式布局,各楼栋之间错开布局,楼栋与楼栋之间的间距够宽,保证了各个楼栋的采光,视野性更好,预计2019年统一交付。从地段来看,稍远,位于江南区智兴路3号,不过项目临近沙井大道主干道,门口就是公交车站,出行还算便利。

品牌房企开发 围合式楼栋布局

小生活不用愁 各种配套都有

项目周边,虽说各种配套不算高大上,但也算是应有尽有:周边综合商场有沙井市场,五一综合市场、融晟·天河广场等,邮局有中国邮政,银行有北部湾银行及广西农业银行,医院也不缺,江南区人民医院就在附近;而教育配套方面,比较近的有同乐新村幼儿园、同乐小学及沙井小学;想去看看书,附近就有沙井镇图书馆。

小生活不用愁  各种配套都有

综述

或许装修房源,不可避免的将成为未来楼市的一种主流,不过对于当下很多购房者来说,装修部分仅能短期贷款,首付和月供的压力都加大了不小,得咬咬牙才行,因此几个还得继续卖毛坯的热盘真的算是良心了,每次推售情况都很不错,对于刚需来说,最起码能先负担的起,至于装修,看各人能力,压力大点的就简单装修,至少有了属于自己的一个家。

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