[摘要]江南区温馨浪漫的吉维尼鲜花小镇遇上热情似火的天健西班牙小镇，谁获得更多购房者的青睐呢?

基本信息PK

随着新希望、龙光、中昂等诸多大牌房企相继入驻江南，区域楼盘的品质和价格也都有所提升。对于刚需一族而言，买房还是得多考虑价格和性价比。当江南区不少楼盘房价上调之际，还是有一些品质刚需盘在坚守。吉维尼鲜花小镇和天健西班牙小镇两大项目正是目前江南区的两大刚需热盘，在价格、产品类型、地段交通等方面都有得一拼。法式田园风格的吉维尼鲜花小镇与热情似火的西班牙小镇正面碰撞，谁更胜一筹? 还没买房的刚需一族赶紧过来看看吧!

详细信息PK

价格PK: 同是刚需价 鲜花小镇装修房价格优势明显

在如今江南区房价过万的情况下，七八千的低价好盘受到众多刚需置业者的青睐。吉维尼鲜花小镇去年首期1#楼开盘均价在7000元/平，本月将再推3#楼新品，预估价格在8字头左右，装修交付。天健西班牙小镇推货量较为频繁，价格有多调整，从首期的6字头到如今的8字头，变化还是比较明显。目前天健西班牙小镇5#楼76-135㎡房源在售，参考均价8500元/平，毛坯交付。虽这两项目价格都在刚需范畴，但整体而言吉维尼鲜花小镇带装修交付性价比更高，价格优势比较明显。

交通PK：临地铁VS主干道沿线 鲜花小镇交通更为便捷

吉维尼鲜花小镇地处经开区南站大道旁，坐享城市快环、机场高速的便捷交通，周边路网发达，南站大道、壮锦大道、白沙大道等多条主干道环绕，自驾出行十分便利。在地铁方面，周边有横穿五象新区的地铁4号线（在建），不过距离地铁口那洪立交站有点远，而规划中的地铁5号线南站大道站则离项目很近，建成后将贯穿南北，抵达各大商圈。在公交方面，可搭乘13、40、96路公交车在壮锦行政路口站下车，沿南站大道方向步行约400米即可。无论自驾还是乘坐公共交通工具，吉维尼鲜花小镇的地段在交通方面更为便捷。

天健西班牙小镇靠近沙井大道，地段相对偏远一些，不过道路宽敞，不用担心堵车问题，沿沙井大道往北约2公里可直达华南城新会展商圈，过清川大桥后就是相思湖商圈。在公交方面可搭乘210路、78路支线公交车在智兴仁和路口站下车即可到达项目附近。

3、楼栋户型PK: 宽敞舒适型VS高拓实用型

吉维尼鲜花小镇由6栋高层住宅组成，整体采用Art Deco建筑风格，打造休闲、浪漫的法式吉维尼鲜花小镇风光。项目在产品户型上有75-105㎡的2-3房。从整体户型上看，户型方正，双阳台设计，空间宽敞舒适。以74.52㎡B户型为例，两房两厅双阳台设计，空间布局合理，动静分离。餐厅、客厅、阳台连成一线，南北通透，视野开阔。客厅、主卧朝南，采光充足。户型设计宽敞舒适，满足三口之家的需求。

天健西班牙小镇规划有9栋住宅，呈错落围合式布局，楼间距至小60米，视野开阔，采光充足。项目将建筑风格和园林原味复制西班牙风情，打造成纯正的西班牙风情城邦。目前项目主推5#楼76-135㎡3到5房，参考均价8500元/平。在产品户型上，延续了以往的高拓性和实用性，77㎡也能享3房。以5#02户型为例，高赠送面积使得77平也能享大三房，拓展性强。三房两厅双阳台设计，空间布局合理，功能齐全。客厅朝南，连接3.8米宽阳台，采光效果好。卧室面宽合理，在3米到3.9米之间，空间舒适宜居。

总而言之，吉维尼鲜花小镇户型更为宽敞舒适，天健西班牙小镇户型拓展性和实用更强。

4、配套PK: 西班牙小镇社区配套更丰富

吉维尼鲜花小镇在社区配套方面有法式园林、沿街商墅、泳池、幼儿园等，基本满足日常生活需求。周边市政配套较为齐全，涵盖900亩的江南公园、江南区政府、东盟国际汽配城、机场管理集团大楼和酒店等，海吉星农贸市场和南城百货等商业配套也都有，在离项目大约2公里处便是龙光普罗旺斯生活圈，生活配套一应俱全。

天健西班牙小镇社区配套则更为丰富，有幼儿园、情境体验式商业街区、西班牙特色园林景观、蝶型室外泳池等，原汁原味的西班牙特色景观让业主尽享别样的休闲娱乐生活。在周边配套方面有沙井市场，五一综合市场、融晟·天河广场、华南城等商业配套，平时在周边买菜、逛街、购物也都比较方便。