南宁房价在涨，南宁毛坯房在变少，现在想选价格亲民、提供毛坯产品的项目，已经越来越难。位于江南金凯路55号的福满瑞园7900元/平方米[江南]福满瑞园89套在售，虽说不是什么大体量的楼盘，开发商也难以媲美万科、恒大这些数一数二的大房企，但是现在房子已经整体交付，现在在售，价格也仅是7字头，还是蛮值得考虑考虑的。

优点

1.现房在售，交房不用等；
2.7字头的毛坯价，价格亲民。
3.周边路网畅达，出行便利。

缺点

房源不多，选择性少，仅剩下少量6#、7#楼126㎡、148㎡（建面）房源；项目不大，自身配套有所欠缺。

价格低于 均价 7字头毛坯价亲民

这一两年，南宁房价节节攀升，即便是作为价洼地的江南区，现在房价也涨了不少，不少楼盘房价还破万。福满瑞园7900元/平方米[江南]福满瑞园89套在售项目，卖的是毛坯产品，参考价7300元/㎡，较之周边，毛坯房基本都是8字头，带装修的房源更是9字头，甚至破万，相比之下，福满瑞园 具有价格 。

地处江南老城 周边路网畅达

金凯路主干道上，周边路网纵横交错，驱车出行很方便，横向有金凯路、那洪大道、白沙大道，纵向有金阳路、壮锦大道、友谊路。如果是乘坐公交出行也是很方便的，项目距离金凯开平路仅百米的距离，有111路、d2路、w7路公交经过。

周边配套成熟 体量小自身配套有所欠缺

买房子配套好不好跟以后自个的生活息息相关。福满瑞园7900元/平方米[江南]福满瑞园89套在售好在所处的地段周边各种配套设施都已成熟。 配套有经开区 幼儿园、那洪 、沛鸿民族 等。往友谊路向北可以到菠萝岭农贸市场，规模还是蛮大的。金凯路往西 ，有江岭医院，头疼脑热也有个地儿方便治治……而项目自身，不但有底层沿街商铺，还建有1栋商业楼，可以满足业主的日常基本购物需求。

现房在售 仅剩少量大户选择性少

项目由7栋高层住宅与1栋商业楼组成，楼栋采用板式结构，户型南向面宽大，进深短，采光面大，南北通透。现在 的楼栋已经交付，属于现房在售，只剩下6#楼126㎡（建面）房源、7#楼148㎡（建面）房源在售，虽说选择性少了些，不过这两个户型设计还不错，多阳台、多飘窗，户型通透性好，而且赠送率还蛮高的。如果是中意大户型，那么可以考虑下。