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小高层在采光通风、观景效果、空气质量等方面优势突出，受到越来越多购房者的青睐。通常小高层积率也较低，视野宽阔、居住舒适度高，成为不少追求高品质生活的购房者的置业之选。近日购房者王先生致电房天下咨询，想要购置一套小高层住宅，但不知道选哪儿比较好?王先生在南宁工作多年，如今想买房定居。他注重居住的环境和舒适度，偏爱小高层，优先考虑品牌楼盘。
以下是王先生的买房需求：
1、容积率低，环境比较好的小高层住宅
2、户型大概在一百平左右
3、不能太偏，交通要方便一些
4、社区基本生活配套要有
目前南宁在售的小高层住宅不是很多，根据李先生的购房需求，这将目标定位低密小高层住宅，同时交通配套也要跟得上。因而为他推荐招商禧园、南宁恒大雅苑和振业邕江雅苑这三个低密小高层项目，在交通、配套、环境等方面也颇有看点。如果你也有类似的购房需求，不妨也来看一卡，仅供置业参考。
招商禧园总占地约50亩，是一个2.2低容积率，35%高绿化率的低密现代智慧居住社区，由8栋10~12层的小高层住宅及1栋幼儿园组成。项目拥有太阳能恒温热水系统、静音排水管等十多项绿色技术，配有智能对讲门禁、智能app ，安全圆点监控、智能家居、云安防、智能停车场等六大智慧化社区生活服务。 项目东靠近乡村大世界，北邻“九曲湾温泉度假景区”，居住环境舒适度高。
项目楼栋采用南北朝向的双拼单体建筑结构，楼栋间通风采光效果好，同时大面宽阳台设计增强了观景视野。目前项目主要推售4#/5#楼95-126㎡户型房源，参考均价为8700元/平，预计2018年年底交房。8字头低密小高层，装修交付，性价比超高。
优点：
1、低容低密社区，居住舒适度高
2、均价8字头，装修交付，性价比高
3、社区商业配套齐全，生活便捷
4、交通路网完善，靠近火车东站，出行便利
缺点：
1、周边配套较少，还在发展完善中
推荐户型：A6户型112㎡
招商禧园现有两套特价房在售，最高优惠直降2.97万！以A6户型112㎡三居室为例，弹性面积达到11.93㎡，用作三房两厅设计，各功能区都比较宽敞开阔，居住舒适度高。从整体来看，户型方正，客厅和主卧朝南，双阳台设计，室内采光效果好。客厅阳台与次卧阳台连通，形成6.8米的超宽阳台观景阳台，观景效果好，南北通透。主卧带卫和衣帽间，私密性好，起居方便。卧室、客厅餐厅区分明显，做到动静分离。目前5#楼有一套112㎡A6户型特价房在售，参考总价为96.59万，直降2.97万！性价比超高。
招商禧园位于鞍马岭路155号，可搭乘20、22、101、803等路公交车在三塘站下车，往昆仑大道辅路走可看到项目。同时项目1公里范围内规划有地铁7号线乡村大世界站，地铁5号线九曲湾站，建成后出行更加便捷。周边有兴工路、长虹路、昆仑大道等多条主干道环绕，沿长虹路东段约2公里即可到达南宁东站，交通便利。
目前项目周边配套还在规划建设中，发展不成熟，不过社区规划完善，满足基本生活需求。在教育资源方面，项目规划有1栋幼儿园，满足孩子的初步教育。在商业配套方面，项目北面将建设一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能为、一体的超级综合体—奥特莱斯项目，打造休闲购物场所，解决业主日常生活的方方面面所需。周边还有北京华联、九曲湾农贸市场、银行等基本配套，生活较为便捷。
南宁恒大雅苑占地为62906平方米，由14栋10至11层墅质洋房组成，容积率仅2.2，建筑密度低至27%，绿化率高达35%，也是名副其实的低容低密小高层社区。楼栋间采用围合式布局，中间是中庭湖和欧陆风情园林园林，采光充足，观景视野开阔，环境舒适宜居。社区内有临湖会所、景观湖泊和超美的园林景观，整体环境居住舒适度高。
优点：
1、低容低密及欧式园林，环境宜居
2、社区规划完善，生活一应俱全
3、带装修成品交房,省心省力
4、恒大地产，口碑较好，实力较强；
缺点：
1、距离公交站较远
推荐户型：6/7/13#01、7/8/14#05户型117㎡
目前项目推售的是110-130㎡户型房源，均价8700元/㎡，装修交付，预计2018年7月底全盘交付。本次推荐的是117平的三房两厅户型，参考总价为102.65万元/套。117平三房两厅两卫设计，空间宽敞舒适，功能齐全。生活阳台与观景阳台连通，呈“L”型，面宽高达6米，通风采光效果增强，观景视野开阔。客厅、餐厅、卧室分区明显，做到动静分离、干湿分离。开放式厨房设计，简约大气，后期使用方便。
南宁恒大雅苑位于兴工路中段，距离火车东站约2公里，高铁和地铁7号线（规划中）双“铁”环绕，出行便利。同时兴工路已成功连接长虹路，可享BRT1号线交通利好，抵达市中心一带。搭乘20、22、101、803等路公交车在三塘站下车，往昆仑大道辅路走可看到项目。
虽说目前项目周边大型商业配套较少，但好在社区配套齐全，吃喝玩乐不用愁。向来恒大在社区配套本身就是一大看点。项目自身规划有欧陆风情商业街、临湖会所、恒大影城等，无需出门即可满主日常生活所需，享受高品质的社区生活。在教育资源方面，项目西侧规划有双语幼儿园，正对面将规划小学和中学，将很大程度方便业主小孩上学。
振业邕江雅苑占地约13424㎡，规划有4栋12-13层江畔法式风情小高层，容积率2.99 绿化率35.53%。项目是广西振业房地产股份有限公司继振业·青秀山1号、振业·尚府之后倾力打造的又一人居力作，地处柳沙半岛，紧邻青秀山风景区，与邕江也仅一路之隔，生态资源丰富。临江近景，小高层，居住舒适自然没话说，适合改善型置业。
优点：
1、公园环绕，生态宜居
2、周边立交桥环绕，出行便利
3、全方位业态，配套成熟完善
缺点：
1、体量小
振业邕江雅苑由4栋小高层一次排列式布置，楼间距宽，三面采光，采光和通风效果良好，南北通透。目前1#、2#楼103-136平米洋房在售，参考价格区间8200-9800元/平，预计18年12月底交付。
推荐户型：1#A户型103㎡ 参考总价为84.53万元/套
103平三房两厅设计，户型方正，空间布局合理。卧室均带飘窗，户型通透，采光效果好。双阳天设计，观景效果更好。卧室与客厅餐厅区分明显，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
振业邕江雅苑位于柳沙半岛英华路7-1号，右侧毗邻青秀山公园、荔园山庄，南侧与邕江只有一 路之隔，占据城市主要生态资源，地段优越，环境舒适宜居。项目周边五象大桥、南宁大桥、 英华大桥和葫芦顶大桥四桥环绕，可轻松抵达五象、青秀、江南等各大主城区，路网发达。同 时项目临近地铁3号线，交通十分便利。
社区内拥有以法式园林景观设计，规划有浪漫的风情商业街，全面满足业主的购物休闲娱乐。 柳沙半岛是发展较为成熟的居住区，周边有北京华联便捷超市、福客多超市、江滨农贸市场、 柳沙农贸市场等购物中心，涵盖多所银行、医院等基本生活配套。青秀湖公园、青秀山公园荔 园山庄、区党校新址、区民族博物馆等休闲娱乐配套全都有。
综合上述，虽这三个楼盘同时低密小高层社区，但每个的亮点不同。如果王先生想直接入住，那就可以考虑招商禧园和很大雅苑这两款装修房；如果更看重居住的环境，想住江景房，那就可以选择振业邕江雅苑。大家也可以根据自己的实际需求做决定。
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