项目优点：

1、项目主打小高层，容积率低绿化率高，居住舒适度较高；

2、招商地产，口碑较好，实力较强；

3、区域前景规划较好，发展前景较好；

4、户型产品拥大阳台，舒适度高。

双拼单体建筑 户型打造宽阳台

招商禧园项目由9栋10~12层小高层组成，采用南北朝向的双拼单体建筑结构，这样各楼栋不但可以保证住户拥有良好的景观视野还能兼顾住宅通风采光的使用功能。现项目5#楼在售，以改善型户型为主，刚需户型为辅，户型面积95-126.00㎡（建面），大部分户型设计都是拥有宽景大阳台，拓展性很强。

现有一套特价112㎡房源，是A6户型，我们一起来看一下：户型分布在1#、3-8#楼，弹性面积达到11.93㎡，这样可以让户型拥有三房两厅双卫双阳台，且各个空间格局都显得比较宽敞，景观阳台贯穿次卧与大厅，宽达到6.8米，用户也可以自己切割成双景观阳台，这样次卧及大厅均配备有独立阳台。主卧空间也很大，且设计有落地式转角飘窗，可以让主卧有更好的采光通风。居住餐厅、客厅与景观阳台连成一线，视野可以无限延伸，空间感很强。整体户型都在营造一种舒适宽敞的环境。

地处东站北 路网畅通

招商禧园处于南宁的下一个置业热区——东站北，未来发展可期。项目位于兴工路中段，靠近长虹路东段，距离南宁东站仅2公里左右，这样一来可以轻松到达火车东站，再者招商禧园所处的三塘南路（兴工路），作为连通三塘与凤岭北的“重要桥梁”，其通车后从项目驱车前往各核心区也非常便捷。公交车方面，周边站点较多，但距离稍远。如果是想坐地铁出行，项目周边有地铁7号线、地铁5号线及地铁1号线，站点比较近的是规划中的地铁7号线乡村大世界站，距离再1公里范围内。整体来看，所处地段较适合有车一族，路网畅通不拥堵。

目前配套稍欠缺 未来吃喝玩乐不愁

招商禧园周边，规划的大型配套挺不少：兴工路旁，将建首创奥特莱斯超级综合体；昆仑大道旁规划有东盟国际汽车产业园；金桥路南侧，近90亩规模的城市综合体——新城吾悦广场也将亮相……等项目交付入住，周边配套也就陆陆续续投入使用，周边吃喝玩乐不用愁。教育配套方面，项目自带幼稚园、可以满足业主孩子基础的教育，周边，根据近期政府规划，松柏路中段将会建十四中高中部（三塘校区），距离项目不过几百米，很近。而随着片区逐步发展起来，更多的教育配套将会落地。

项目优点：

1、项目主打小高层，容积率低绿化率高，居住舒适度较高；

2、恒大地产，口碑较好，实力较强；

3、区域前景规划较好，发展前景较好。

墅质小高层 舒适度较高

南宁恒大雅苑有14栋小高层组成，就项目而言，体量不大，加上本身是小高层，大多是10层至13层，容积率仅2.2，建筑密度低至27%，使得整个小区居住舒适度较高。围合式布局，中间是中庭湖和园林，保证楼间距和采光，各楼栋视野都比较开阔

恒大雅苑是装修房交付，整体来说性价比较高，户型方面功能分区明确，动静分区互不干扰，套间式的主卧，配置独立卫浴和衣帽间，彰显主人的生活品质，卧室带飘窗，尽享自然美景。

靠近火车东站 距离约2公里

南宁恒大雅苑位于兴工路中段，靠近即将通车长虹路东段，正式通车之后将距离南宁东站仅2公里左右，这样一来可以轻松的到达火车东站，再恒大雅苑所处的三塘南路（兴工路）作为连通三塘与凤岭北的“重要桥梁”，其通车后将使得三塘在未来成为接棒凤岭的板块，打造现代休闲居住区，成为凤岭北的“后花园”。在这过程中，凤岭北的价值也将北移，而南宁恒大雅苑将“近水楼台先得月”，率先承建凤岭北的价值北移，并可能从中受益，前景还是很不错的。至于前景空间有多好，真不好说，但通常处于城市重点发展方向的区域前景不会太差。周边公交站较多，不过距离不是很近，比较合适有车一族，交通不拥堵，出行将会方便很多。

内部配套齐全 欧陆风情街

实话说，恒大雅苑外部配套目前还不够齐全，一些公园、商业配套等还在完善过程中。但是内部配套确实没得说，项目配备了恒大影城，让业主出不出户，就能享受生活便利，再也不用担心没地方去啦，拉上三五个好友，看看电影聊聊天，增进彼此的感情。不仅如此，还建设了欧陆风情街，在这里有多家风情餐饮及日用百货，下班后不想自己动手做饭，就可以选择在家门口解决，方便又快捷，还是非常不错的选择~园林风情自然不用说，恒大的园林在南宁算来，已经是很不错的了。

项目优点：

1、品牌房企，品质有保障；

2、大社区，自身教育、商业等配套齐全；

3、社区是高层与别墅结合，居住密度低，旁边就是湿地公园，环境不错；

4、距离地铁口广西药用植物园站较近，属地铁房。

三期升级户型 居住舒适度高

现在中海国际社区推三期悦公馆新品，户型有所升级，拓展性更强，居室舒适度也比较高。以三期C2户型为例，建面92平，拓展面积达到11.7平，拓展性在业内也算不错。户型功能分区明显，活动区与休息区分离，互不干扰，主卧带独立卫生间，私密性强；餐客厅连成一体，与景观阳台形成一线，视野无遮挡，空间感很强，大厅显得很宽广。

地铁/公交/汽车站都不缺 出行便利

项目所处的地段，虽说不是什么城中心板块，但是说起交通方面还是很有优势的。周边路网发达，横向有昆仑大道及金川路，纵向有厢竹大道及虹桥路、金桥路。住在这样的地方，出远门可以选择坐高铁（南宁火车东站在附近)，也可以选择坐汽车（金桥客运站距离项目很近）；在市区内逛逛更方便，挨着昆仑大道这一侧有广西药用植物园地铁站，而公交方面在距离项目50余米处就有降桥兴贵路口公交站点。整体看交通很便利。

大社区 读书逛街购物都在家楼下

从片区看，周边商业配套虽有所欠缺，但教育配套及环境优势突出。附近幼儿园有区三保幼儿园、小学有光华小学，兴宁区实验小学及橘子郡小学，中学的有南宁市三十九中，而社区内也是不缺教育配套的，自己就规划有四所幼儿园及两所小学，教育配套杠杆的。当然，个人认为喜欢逛公园的购房者会更喜欢这个项目，广西药用植物园就一路之隔，那考河湿地公园更是紧挨着项目，以后想什么时候逛公园都方便。商业配套方面，作为一个大社区，也不用担心有钱没处花，社区内不但规划有底商，也有商业综合体，足够购房者下来就满足吃喝玩乐了！