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在如今快节奏的生活时代，做事讲究效率，不少人买房也是如此，希望能一步到位，因而精装房受到越来越多购房者的青睐。据了解，王先生夫妇想在南宁买一套120平左右的房字，夫妇俩都在上班，平时根本没时间装修，所以想买装修房，希望能直接入住。同时，他们的小孩快也快上幼儿园了，会更看重项目的教育资源和生活配套。王先生夫妇具体购房需求如下：
1、120平左右的3到4房
2、装修房，能直接入住，优先考虑品牌
3、基本配套要有，最好有学校
4、有车，不一定在市中心，但出行要方便
近年来南宁主打精装房的楼盘逐渐增多，大多是改善型房源，但又要考虑到品牌、配套、交通、学校等条件，最终将目标锁定在恒大、招商、万科这三个主打精装系列的品牌地产。综合考量，为王先生夫妇推荐恒大城、招商禧园、万科城这三个带装修的品牌热盘。如果你也有类似的购房需求，不妨也来看一看。同属品牌精装房，哪个更受你青睐？
恒大城地处江南老城区，占地132亩，建筑密度26.05%，由13栋32层高层组成。项目建筑外形采用欧陆新古典主义风格，是一个集居住、商业、文化等为一体的大型高尚住宅建筑群落。目前项目主推120-127㎡（建面）华庭组团，参考均价为9000元/平，精装交付，预计2018年6月底交房。
优点：
1、地处主干道沿线，交通便利
2、社区配有园林景观、大型人工湖泊，环境优美
3、项目规划完善，社区配套齐全
4、品牌地产，开经验丰富，交房时间较短
缺点：
1、周边大型商业配套较少，发展不成熟
2、地铁4号线还在建，需要一定时间
在交通方面，项目位于那洪大道9号，临近建设中的地铁4号线通源站，同时107路、56路、W1路等多路公交车到也经过项目附近，公共交通还是很方便的。自驾出行可沿那洪大道一路向东直达五象新区；沿白沙大道进入青秀区；沿星光大道方向通往朝阳商圈，路宽车少，可快速抵达各大主城区，出行便利。
在配套方面，项目拥有超美园林景观、大型人工湖泊，并沿湖边两岸布置景观，环境优美宜居。社区配套欧式风情商业街、恒大影院、临湖会所、游泳池等休闲娱乐设施，享受品质的社区生活，吃喝玩乐不用愁。同时社区内规划有双语幼儿园，注重幼儿教育资源的投入。虽说周边大型商业配套较少，但社区规划完善，完全能满足日常生活需求。
户型推荐理由：120平三房两厅设计，户型方正，各功能区空间较为宽敞，适合改善型置业，参考总价为100.23万元。客厅和朝南朝南，采光和通风效果好。客厅餐厅与卧室划分明显，做到动静分离。主卧带卫，离门最远，私密性好，整体居住舒适度高。
招商禧园总占地约50亩，由9栋10~12层小高层组成，是一个2.2低容积率，35%高绿化率的低密现代智慧居住社区。社区内采用十多项绿色技术及及智能对讲门禁、智能app 、智能家居等六大智慧社区生活服务，提供更加安全、舒适、便捷、智能化的社区生活。目前项目主推4/5#楼95-126（建面）户型房源，均价8700元/平，预计18年12月底全面交付。同样项目也是精装交付，主打低容低密小高层社区，居住舒适度较高。
优点：
1、低容低密社区，居住舒适度高
2、地铁、高铁加持，交通便捷
3、商业规划完善，未来发展可期
4、智能化社区和管理，生活更安全方便
缺点：
1、周边生活配套还在发展中需要时日
项目地处兴工路西侧，1公里范围内规划有地铁7号线乡村大世界站和地铁5号线九曲湾站。项目距离南宁火车东站约2公里，地铁、高铁“双铁”加持，若建成通车后，交通状况将十分便捷。同时大家也可搭乘20、22、101、803等路公交车在三塘站下车，往昆仑大道辅路走可看到项目。驱车沿着兴工路、长虹路，可达到南宁东站，再沿着凤凰岭路，可到达航洋国际、万象城等大型城市综合体，总体来说有车出行基本可以畅行无阻。
在商业配套方面，招商禧园北面将建设一个总投资超10亿的，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的超级综合体奥特莱斯项目，引入高端商业配套。项目将打造集购物、休闲、娱乐、美食、服务为一体的、功能齐全的社区商业配套，解决业主日常生活的方方面面所需，生活便捷。
户型推荐理由:95平三房两厅两卫设计，空间利用率高，功能齐全，参考总价为82.65万元，带装修交付。客厅观景阳台与卧室阳台连通，南向采光、观景效果好。客厅餐厅在一条线上，活动空间大，同时也与休息区隔开，做到动静分离。主卧带卫，私密性好。
万科城地处青秀区凤岭北板块，充分与自然山林想融合，打造南宁自然宜居的纯山地公园大城。项目内形成2万平方米原生山体公园，让业主在城中就能充分享受自然宜居的生活环境，居住环境自然没话说。目前项目主推14#楼128平（建面）户型房源，均价13000元/平，精装交付，预计2019年年中交付。从价格上来说，相较其他楼盘来说确实高不少，不过主要原因还是在于地段优势，再加上品牌效应，自然资源、配套设施等一些列卖点，价格高也是有理由的。
优点：
1、地处凤岭北板块，高端配套云集，地段优越
2、项目内形成山体公园，环境自然宜居
3、商业配套齐全，生活一应俱全
4、教育资源雄厚，自配幼儿园，签约滨湖路小学等
缺点:
1、体量大，开发周期长，交房时间较长
在交通方面，项目地处长虹路7号,BRT1号线经过，直达南宁东站，出行便利；也可搭乘20、28、42、43、74、82、83、90等路公家车在厢竹大道中站下车，往长虹路方向步行约423米即可看到项目。驾车也可沿长虹路往西上到快环厢竹大道，前往各大主城区，相对来说还是比较方便的。
在商业配套方面，万科城独有3.5万㎡万科里社区商业体，六大体系近百项服务解决业主日常生活的方方面面所需；周边更有青秀万达广场、航洋国际购物中心、华润万象城大型购物商场，生活无忧。环境配套方面，项目内拥有山体公园，外涵盖凤岭儿童公园、南宁雕塑公园、茅桥湿地公园，环境舒适宜居。教育资源方面，项目已签约南宁市滨湖路小学，成立广西家森林幼儿园和关注孩子课外素质教育的社区营地，以及四点半学堂，提供良好的教育环境。
户型推荐理由：128平四房设计，户型方正实用，空间布局合理，功能齐全。客厅主卧面宽合适，居住舒适度较高。主卧朝南，带飘窗，采光效果好。不过客厅朝西，夏天光线过多可能会造成西晒，后期注意挡光就行。
综合上述，三个项目同是大牌精装产品，品质还是比较可靠，都各有亮点。恒大城坐拥地铁沿线的交通利好，交房时间较短；招商禧园社区的居住环境和商业商业配套方面比较好；万科城在地段、社区居住环境和教育资源方面优势更为突出。王先生夫妇可根据自身的需求和偏好来购房，大家也可做置业参考。
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