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【嘉和城】超高性价比! 东站北品牌盘深度评测

来源:房天下 2017-02-27 09:18
综合评分4.90分/5分

嘉和城位于大城东, 发展未来可期。项目作为一个千亩大盘,自身 、商业、医疗、环境等各方面配套都足够完备。经十余年的发展,各项配套发展已成熟,各个组团也逐步进入售完甚至交付阶段。现项目推的是布洛可组团,可以享项目的成熟配套,户型产品方面较之以前有所升级。

优点

1.4A景区内,环境 突出;
2.大品牌房企,品牌物业,品质有保障;
3. 、商业等配套齐全;
4.户型拓展性、灵活性强。
5. 发展前景可期;
6.价格较为亲民。

缺点

项目体量大,开发周期较长

地段交通5.00分/5分

东站北繁华城 速达东站和凤岭北

先来说说地段交通,有人说嘉和城偏远,其实不然。随着城市向东、向南发展,南宁将形成四大城 :旧城城 、三塘城 、琅东-凤岭城 、五象城 ,而嘉和城则位于三塘城 的核心位置。

嘉和城

现在兴工路、松柏路、长虹路东段已通车,驱车由嘉和城经兴工路/松柏路,进入长虹东路,也就十来的即可到达东站和凤岭北。目前,嘉和城-火车东站专线巴士已开通,客户和业主均可分别从嘉和城温泉谷站和火车东站南广场公交站点乘坐,与 一号线快速链接。

嘉和城
嘉和城

嘉和城就在昆仑大道旁,车道宽阔,车流量较少,行车畅通,这样到项目花的时间比想象中少很多。

嘉和城

下面编者亲身实测,从嘉和城乘坐专线巴士前往火车东站:

在嘉和城入口处,可以看到一个候车站点,两条行车线路今年都开通了。一条是社区内的D5路公交车线,从依云湾开往天桃实验 ,中间穿梭过社区的11个站。运营时间从7:00-20:00,每30一趟,估计是为了方便业主孩子 ,从7:00-8:00这时间段,每15就有一趟车。

嘉和城

而另一条线路,就是从项目到火车东站的专线巴士,也是今年2月通车,每天运营时间从7:00-19:00,每日往返25班次,整点出发。亲自体验了一下,行车路线从嘉和城—昆仑大道—松柏路—长虹路东段——火车东站,中间仅有一次遇上红绿灯,中间不停站,嘉和城到火车东站 的快。

嘉和城
楼栋户型5.00分/5分

93㎡做到舒适4房 户型空间拓展性强

嘉和城占地10000亩,规模很大。高层公寓从2012年的温莎南郡组团开始,到现在的布洛可组团,推出了近10个组团。现温莎南郡、温莎北郡Ⅰ期和Ⅱ期、塞纳左岸Ⅰ期和Ⅱ期已交付入住;塞纳右岸、白鹭郡、依云堡、塞纳北岸、温莎堡已售罄;在售的则是布洛可组团,分四区开发,共30栋公寓,层高25-32层,2梯3户、2梯4户的梯户比。近期开盘定在3月12日,有 98折的开盘优惠。推的是布洛可A区的3#、11#楼,B区的1#、2#、3#、5#楼,点式的楼栋分布,这样采光和观景视野都不错。

嘉和城

近期开盘的楼栋,推93-143㎡(建面)水岸休闲街区公寓,较之市场上的户型产品有很大的 ,而比之嘉和城往期的户型,也有一定的升级。以92㎡的A7户型为例, 率25.77%,使不到100平的户型,可以做到四房,且不显得拥挤;同时拥有双阳台、双卫生间;景观大阳台可切割成两个或直接与客厅打通形成大客厅,居室整体空间的拓展性、利用率、灵活性都 高。A7户型样板间也是有的,购房者前往项目时可以亲自看看,更为直观。

嘉和城
小区品质5.00分/5分

买得放心 住得舒心

(1) 楼盘品质:示范性工地是这样子的

春意昂扬,很适合去嘉和城看房子。社区内树木郁郁葱葱,绿草如茵,走进温莎北郡二期小区,楼体建筑硬朗挺拔,外立面是耐看的黄色和黄褐色结合,醒目又不过分张扬。据说,在去年6月份,这一期的工地和温莎堡组团工地,曾被评为广西仅有的两个示范性工地之一,可见嘉和城的工程质量和园林设计还是不错的。

嘉和城

(2)物业服务:嘉和自家的物业 住得舒心

房子买得放心还要住得舒心,这就看物业了。嘉和城的物业是国家一级物业,资质不错。提供校车接送、饮用水配送各种便民服务;24保安巡逻、派出所定期巡视各种安保行动;还有各种社区活动。对于嘉和城的社区活动,不少人应该都深有体会,荔枝节、茶花节……搞得很庞大、参与的人都玩得很high。

嘉和城

现在科技发达,物业管理也智能化了,嘉和城的“睿服务”APP可以帮助业主线上完成订水、托管、保修各项需求,各种生活烦琐事会少很多。

嘉和城
配套5.00分/5分

配套齐全 自成一城

嘉和城作为国家AAAA景区的大盘,经十余年打造,标准18洞高尔夫球场、多国风情温泉谷、碧湾园林、天桃实验 等各项配套也逐步落地了。

(1) 配套:幼儿园、 、初中全搞定

在温莎北郡组团旁,坐落的就是嘉和城配套 ——天桃实验 ,包含 、初中,2013年已经开始招生,现正在扩容,据说以后可以容纳5000多学生。现在学生已经开学, 里面热热闹闹。说到 配套,嘉和城还配套有市直属机关保育院,也是开园了的。至于高中,根据 规划将松柏路中段会建十四中高中部(三塘校区),从项目到规划的十四中,驱车也就几左右的,这样看来,嘉和城业主的孩子,从幼儿园到高中,全部的 配套都可以搞定。

嘉和城

(2)商业配套:部分商业街已开业

嘉和城内商业街区,是以欧陆风情为主题打造的多元化商业群,囊括餐饮街、酒吧街、娱乐城、影院等。现罗马商业街、温莎南郡商业街已有百家商家开店,并且温莎北郡商业街、塞纳左岸商业街已开始启动招商,走在小区内,也是各种吃喝玩乐不用愁。

嘉和城

(3)医疗配套:社区医院今年营业

至于就医方面,嘉和城内设社区医院、康体 到社区门诊三级维度的医疗体系,看个大病小病都不用跑到社区外。在去年10月份,社区医院已签约,地址设在塞纳左岸组团内,预计今年上半年就可以开业。

嘉和城

说到嘉和城周边,各项配套也是值得期待:兴工路旁,将建首创奥特莱斯超级综合体;嘉和城西则,规划成东盟国际汽车产业园;金桥路南侧,近90亩规模的城市综合体——新城吾悦广场也将亮相……

嘉和城
价格4.50分/5分

兴宁东洼地价值突显 嘉和城6字头亲民

南宁房价这些年节节攀升,均价已然攀上8字头。而兴宁东的嘉和城,由于离火车东站和凤岭北仅10余的距离,各项配套利好呈现,洼地价值突显,成为2017年开春置业热点。

嘉和城
嘉和城

据了解,嘉和城3月12号开盘,推售的布洛可首期价格6800 元/㎡起,相对于东站南的1万多的房价而言,东站北嘉和城6字头房价来看,价格是 亲民的,而且嘉和城 、环境、户型、各项配套都是堪称一流, 值得入手。

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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

选***界  2024-03-16 13:18:46  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

地***员  2024-03-03 18:10:03  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

楼***奇  2024-02-18 08:39:34  来自PC楼盘详情页

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