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近几年南宁城建速度加快，城市发展也越来越好。不少在南宁工作的外地人选择定居南宁，买房落户。首次置业南宁，应该在哪个片区买房比较好？相信不少购房者都会面临这样的难题。李先生来南宁工作多年，有一定积蓄，打算在南宁买房定居，但不知道在哪个片区买房比较好。李先生希望在自己经济能力范围内选择性价比较高的楼盘，更看中楼盘的品牌和质量。以下是李先生的具体要求：
1、首付预算在20万内，优先考虑品牌楼盘
2、户型大概在100平左右
3、基本的生活配套要有
4、交通要方便，不能太偏
南宁刚需楼盘大多集中在兴宁、江南片区，但又要综合考虑品牌、交通、配套等因素，挑选性价比高的楼盘，目标就锁定在南宁恒大御景、嘉和城、恒大城这三个不同区域的优质盘。如果买房也有和李先生相同要求的，不妨过来看一看，看这些高性价比的盘是否值得你入手。
五象新区作为南宁新兴的高规划片区，品牌房企扎堆，大型综合体汇集，区域发展势头良好，高居不下。南宁恒大御景地处五象新区，项目总占地66.95亩，由9栋28-33层的高层住宅组成。项目将推出93-144㎡新品户型，参考均价在8300元/平，与五象其他楼盘相比，价格来说还是很亲民，更重要的是精装交付，省心省力，性价比超高。地段优势及品牌开发商的加持，想必社区的品质一定不差。
大牌房企开发经验丰富，经济实力雄厚，楼盘质量有保证，同时各项配套、服务也更完善。在社区配套方面，项目规划有风情商业街、园林景观、湖区、恒温游泳池、健身大厅等多种休闲娱乐设施。同时社区内将建设社区超市、特色小吃、社区银行、药店等业态，满足业主日常生活需求。在周边配套方面，项目周边涵盖多所大型购物商场、银行、医院等多种配套，生活便利。
在地段交通方面，项目位于玉洞大道与春蕾路交会处，周边银海大道、玉洞大道等多条主干道环绕，交通路网完善。驾车沿玉洞大道转入平乐大道可轻松抵达青秀山和东盟商务区一带，出行还是很方便的。同时项目紧邻在建地铁2号线金象站，交通还是很便捷的。
项目即将推出1#、2#、3#、6#楼93-144㎡新品户型，参考均价8300元/平，93.88㎡户型参考总价在77.92万元，相对来说还是在刚需范畴。93平三房两厅设计，户型方正，空间分布合理。大面宽阳台和飘窗设计，通风采光效果好。
户型优点：1、户型方正，空间布局合理
2、客厅主卧朝南，通风采光效果好
3、动静分离，休息不受影响
户型缺点：1、缺少玄关，私密性较差
2、主卧没有卫生间，不太方便
嘉和城是位于兴宁东集房地产开发、休闲旅游度假、文化教育、工作生活为一体的大型高尚生态温泉高尔夫水城。项目最大的卖点在于环境和教育资源这两个方面。嘉和城内拥有国家级4A景区，大型复合温泉休闲中心、18洞高尔夫球场、天然湖泊水系、原生态果园等各类生态资源景观，环境舒适宜居。目前项目将推布洛克组团，户型区间为93-143㎡，参考价格6800元/平。目前南宁6字头楼的优质楼盘并不多，项目价格优势明显，环境资源突出，教育资源雄厚，
值得刚需族一看。
嘉和城在作为生态宜居地产，拥有天然湖泊水系、温泉、国家级景区等生态自然资源丰富。在商业配套方面，嘉和城自身配有大型水岸欧式风情商业街、大型休闲购物中心、社区邻里中心商业等商业配套设施，社内设有养生、休闲、娱乐、康体、理疗、餐饮、住宿、购物等配套，满足日常生活需求。同时社区内引入天桃试验小学，为孩子提供良好的教育环境。
在交通配套方面，项目位于昆仑大道995号，可乘坐22路、101路、606路等公交车到达项目，相对来说公交路线比较少，距离市中心也有一定距离，出行不是很方便。
嘉和城主推93-143㎡布洛可组团，参考均价6800元/平，106.98㎡B5户型参考总价在72.75万元，价格优势明显。106.98平四房两厅两卫设计，户型紧凑实用，客厅主卧 朝南，采光效果好，双阳台设计，观景视野好。
户型优点：1、客厅主卧朝南，采光通风效果好
2、双阳台设计，观景视野和观景效果佳
3、主卧带卫，私密性好
户型缺点：1、书房在入门的一侧，会受噪音影响
恒大城是江南区集居住、商业、文化等为一体的大型高尚住宅建筑群落，占地132亩，由13栋32层的高层住宅组成。虽说江南是刚需盘集中之地，但也不乏高品质项目，恒大城就是其中之一。项目建筑外形采用欧陆新古典主义风格，充分将园林、建筑、水景有融为一体，外形别具一格。目前项目在推售120-127㎡的华庭组团，均价在8300元/㎡。8字头的价格在江南区优势没那么明显，好在是装修后交付，又是大牌房企出品，相对靠谱，整体性价比也是比较高。
在配套方面，社区内设置有大型人工湖泊，并沿湖边两岸布置景观，环境优美。同时项目还规划有双语幼儿园，解决业主小孩上学为题。同时社区套恒大影院、会所、商业街、游泳池等多种休闲娱乐配套设施，吃喝玩乐不用愁。
在交通路网方面，项目位于那洪大道9号，周边有洪大道、星光大道以及白沙大道三条城市主干道环绕，可通达五象新区和朝阳商区，出行便利。同时项目也紧邻在建的地铁2号线通源站点，坐享地铁利好。
恒大城目前主推120-127㎡的华庭组团，参考均价在8300元/平，5#楼120.76㎡户型属于改善型房源，参考总价在100.23万元。三房两厅两卫设计，空间布局更宽敞舒适，客厅主卧朝南，通风采光效果好，休息区与活动区分隔，做到动静分离，整体居住舒适度较高。
户型优点：1、空间布局合理，个功能区面宽合适
2、客厅主卧朝南，采光充足
3、动静分离，互不影响
4、主卧带卫，较为方便
户型缺点：1、入门无玄关，私密性较差
综合上述，如果李先生买房更看中区域的发展前景那可以选南宁恒大御景比较好，但发展需要一定的时间。如果李先生想住得舒适一些，那可选嘉和城，总价也比较低，不过距市中心有一定距离。若更看中交通和社区配套，则可选恒大城，相对总价会高一些。
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