[摘要]当吉维尼小镇遇上西班牙小镇，你更爱住进哪一个“小镇”？

基本信息PK

近两年，江南区也算是老城焕新颜，片区楼市出现了不少新面孔。江南区属于南宁楼市的价格洼地，新楼盘频出，刚需一族的置业选择就更多一些，去年吉维尼鲜花小镇、天健西班牙小镇两大新项目亮相，同样具有浓郁的异域风情，户型产品也是刚好对刚需族的胃口，地段位置相差也不大，价格有得一拼，刚需一族如何选择？

详细信息PK

主要适合人群PK：刚需一族的福音

从两大项目的规划看，体量都不算大，总体楼栋不到10栋，户型产品都是104㎡以内，价格很符合江南价洼地的传统，都不算高。

交通状况PK：一个胜在路网发达 一个好在道路无阻

吉维尼鲜花小镇位于南站大道2号，周边南站大道、白沙大道、壮锦大道、沙井大道等多条主干道环绕，尽享主干道交通利好。同时规划中的地铁4号线与5号线也将途径项目，就是步行到地铁口有些远。而天健西班牙小镇，虽说较之吉维尼鲜花小镇地段更偏远一些，但项目挨着沙井大道主干道边，到其它片区比较便利，而且路段红绿灯较少，塞车、堵车的状况基本不会出现。此外，项目门口就有公交车站，可搭乘210路、富士康科技园临时专线公交车在智兴仁和路口站下车，往斜对面步行百米左右即可看到项目。

配套pk：天健项目周边及自身配套均略胜一筹

天健西班牙小镇项目周边，虽说各种配套不算高大上，但也算是应有尽有：周边综合商场有沙井市场，五一综合市场、融晟·天河广场等，邮局有中国邮政，银行有北部湾银行及广西农业银行，医院也不缺，江南区人民医院就在附近；而教育配套方面，比较近的有同乐新村幼儿园、同乐小学及沙井小学；想去看看书，附近就有沙井镇图书馆。而不大的社区，以后会规划有幼儿园、商业街区、风情园林及蝶型室外泳池，满足业主基本的生活消费需求。而整个项目，不管是建筑还是园林，都会充满浓郁的西班牙风情，自身就是一道不错的风景。

吉维尼鲜花小镇，周边各种学校、医院、餐饮等配套略显得少一些，不过，项目不远处就是江南公园，从环境方面倒是有得拼的。而项目自身，也有底层商业街区，可以满足业主日常的消费需求，鲜花浪漫的法式风情，独特的吉维尼异域风光，论颜值也是不错的。

主力户型PK：舒适度/实用性各占一理

现在天健西班牙小镇推7#、8#楼，吉维尼鲜花小镇推1#楼，因为楼栋比较少，所以项目楼栋布局都比较合理，各个楼栋视野和采光都能得到很好的保障。而从户型上看，户型设计都比较科学，方正，空间利用率高。吉维尼鲜花小镇提供的是75-104㎡户型产品，户型设计上更注重舒适度，一般都设计有双阳台；天健西班牙小镇提供的是78-104㎡（建面）实用N+1户型3-4房，面积区间相当，不过，这个项目延续了天健产品一如既往的高赠送的特点，户型拓展性强，不到80平的户型就可以做到大三房。如果是从户型产品方面选择，重舒适度的可以选择吉维尼鲜花小镇，重视实用性的购房者，可以选择天健西班牙小镇，也算是青菜萝卜，各有所爱。

价格PK：均为亲民价 天健项目6字头略占优势

江南区虽说是南宁楼市的价洼地，但是8字头、9字头房价的楼盘也不是么有。现在天健西班牙小镇卖6500-6800元/㎡，控制在7000元/平以内，吉维尼鲜花小镇，在售的1#楼卖7000元/㎡的均价，两者在江南各大楼盘中，价格方面也是占优势的。而两者相较，则天健在价格方面略占优势。