[摘要]凤岭北是南宁 住宅的聚集地，靠着民族大道主干道、东盟商务区，各项 配套云集，交通路网丰富， 东站，是已经很成熟的人居板块。对购房者来说，买房是件大事，如果选不准的话，肯定会 后悔，那么简单的方法就是选择品牌开发商开发的项目。凤岭北区域范围内各大品牌房企聚集， 住宅项目比比皆是，今天就来看看荣和公园大道和美泉1612吧！

基本信息PK

荣和规划完善 面向改善型购房者

荣和公园大道位于凤岭北凤凰岭路16号，佛子岭路与凤凰岭路交汇处，定位为生态综合体项目，由住宅、办公、商业街组成，规划有2103户，小区配有1500㎡泳池，已经实景呈现，据悉，小区内架空层设置有老年专区“老来乐棋苑”和小孩专区“童子军四点半学堂”，项目住宅为装修房源，物业由开发商的广西荣和物业服务有限责任公司提供服务。

项目目前住宅和写字楼都在动工中，主推92㎡-175㎡户型，适合改善型、一步到位型客群。

【动态】荣和公园大道92㎡-175㎡（建面）四-五房持续推售，购房享9折优惠，折后参考均价14000元/㎡。另，即将推出12#楼新户型D1，143㎡4房2厅2卫3阳台，正在预约中，敬请期待。

美泉生活氛围成熟 投资自住皆宜

美泉1612位于云景路29号(云景路小学旁，新二中对面)，由3栋20层的公寓和1栋29+1层、5栋32+1层、9栋31+1层的高层住宅，以及一栋22层酒店组成。东南向为22层酒店，1-4楼是商场，而恒温游泳池，健身房，SPA会所等休闲配套则在酒店四楼，项目外围还有外围还规划有主题商业，未来将引进各类商业业态，基本能满足平时的不同层次的消费需求。此外，周边有凤岭儿童公园、华润万象城、航洋国际、金湖广场、东盟国际商务区、凤岭商贸城，各类休闲娱乐配套可谓应有尽有，生活无忧。

项目目前主推35-171㎡户型，适合改善型和投资性购房者。

【动态】美泉1612目前主推A7#楼、A17#楼房源，其中A7#楼户型为134㎡、139㎡、171㎡（建面），A17#楼户型为35㎡、52㎡、65㎡（建面）公寓，参考均价15000元/㎡。另，40-300㎡（建面）商铺同步在售。

详细信息PK

1、区域配套：成熟板块，各项配套丰富

荣和公园大道和美泉1612地处凤岭北板块，靠近火车东站，板块发展较为成熟，附近有霖峰壹號商业街，也靠近凤岭儿童公园，无论是老人日常锻炼还是假日休闲活动，都十分方便。

区域内，配套成熟丰富，多年规划发展，东盟商务区高端商务资源集聚，万象城、航洋国际、盛天地等高端休闲娱乐配套成熟。

2、户型产品：改善型住房 均带装修

从自住的角度上来看，两者价格、配套、区域相差无几，但是细分的话，荣和均为平层，涵盖92㎡-175㎡户型，而美泉涵盖公寓、平层大户，户型为35-171㎡，美泉1612可选择的房源较多。

从投资的角度上来看，美泉1612更适合作为投资项目，特别是其公寓户型，小户型总价低，用来投资再合适不过了！

3、交房：美泉面市早 交房较早略胜一筹

美泉1612面市较早，房源已经销售大半，待售楼栋剩余5栋楼，目前一期已经交房，其他楼栋外立面均已呈现，预计2018年可陆续交房；荣和公园大道于2015年面市，目前处于火热施工中，最早的交房时间也要等到2018年6月份。因而，在交房时间上，美泉1612略占优势。