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15万内首付买小三房置业兴宁东 哪些盘适合入手?

2017-02-09 00:00作者:房天下

买房需求

在外工作的南宁人H先生,想在兴宁东买套房子作为婚房,以后结婚用,具体需求如下:

1.必须是品牌房企的项目,比较喜欢毛坯房,想按照自己的风格装修;

2.小三房,面积在100平以内;

3.首付能控制在15万以内;

4.教育配套要好一些的,最好是自己配套有。

兴宁东的楼盘不算多,结合H先生的需求,首付在15万以内的小三房,那单价基本要控制在8500元/平以内,再加上品牌房企、教育配套及毛坯房产品这样的条件,比较适合的就龙基传媒星城、中海国际社区及嘉和城布洛可三个项目,能满足H先生的需求,同时也各具特色。

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龙基传媒星城,由广西龙基置业有限责任公司打造,项目品质方面还是有保障的。位于兴宁区与青秀区交界,占地约150亩,由14栋楼组成,在南宁算得上是一个中型体量的社区。也85平的小三房户型,现在均价8500元/m2,稍贵,但是首付还是可以控制在15万内。

项目所处的位置,西接朝阳商圈,东连凤岭、埌东一带,挨着厢竹大道,地段还是很有优势的。项目周边主干道路网,横向有昆仑大道、长虹路、长堽路,纵向厢竹大道串联,使得项目前往朝阳商圈、青秀片区都非常便利。如果喜欢坐公交车出行,也是很方便的,项目出来的路口,距离厢竹大道上的厢竹立交站就四五百米的直线距离,而且公交线路很多。

项目处两区交界处,可享两区配套。周边及小区自身配套资源,虽称不上高端上档次,但也算是商业、教育、生活、交通配套各项齐全。想去散个步,可以到马路对面的广西药用植物园;想逛个商场买个东西,南国百货、青秀万达也不算远。社区内,而H先生关注的教育配套方面,周边学校有第三十九中学、荣安小学、南宁十九中等,社区自身也规划有幼儿园。

龙基传媒星城现在主推的是9#,这一栋楼的位置还是不错的,根据规划,楼栋西边将建成森立泳池,东南方向是幼儿园,东边则是颐养会所,视野开阔,到达社区内各个功能场所也便利。而户型产品方面,推的7#、9#楼,比较适合的是85平的户型,也是小三房,9#楼户型还未出来,从7#楼的85平三房户型来看,户型方正,功能分区也合理,小三房也有双阳台设计,户型通透性好,总体而言,户型设计还是不错的。而这个85平的三房,拓展面积达到21平,所以整理空间看起来还是蛮宽敞的。

中海国际社区这个项目还是位于兴宁东,位置比龙基传媒星城稍远,分为五期开发,现在卖的是三期的悦公馆。中海国际社区近期房价都在涨,不过现在房价在8000元/平内,户型产品多以刚需为主,还是很适合H先生参考的。

项目虽说较之龙基传媒星城位置要稍偏一些,但所处的地段,交通方面还是很有优势的。周边路网发达,横向有昆仑大道及金川路,纵向有厢竹大道及虹桥路、金桥路。住在这样的地方,出远门可以选择坐高铁(南宁火车东站在附近),也可以选择坐汽车(金桥客运站距离项目很近);在市区内逛逛更方便,挨着昆仑大道这一侧有广西药用植物园地铁站,而公交方面在距离项目50余米处就有降桥兴贵路口公交站点。整体看交通很便利。

配套方面,项目的教育配套及环境优势突出。附近幼儿园有区三保幼儿园、小学有光华小学,兴宁区实验小学及橘子郡小学,中学的有南宁市三十九中,而社区内也是不缺教育配套的,自己就规划有四所幼儿园及两所小学,教育配套杠杆的。如何H先生更注重生活的享受,那么,这个项目是不错的。广西药用植物园就一路之隔,那考河湿地公园更是紧挨着项目,以后想什么时候逛公园都方便。商业配套方面,作为一个大社区,也不用担心有钱没处花,社区内不但规划有底商,也有商业综合体,吃喝玩乐都可满足!

中海国际社区推三期悦公馆新品,户型有所升级,拓展性更强,居室舒适度也比较高,小三房的户型选择性也不少。以三期C2户型为例,建面92平,拓展面积达到11.7平,拓展性在业内也算不错。户型功能分区明显,活动区与休息区分离,互不干扰,主卧带独立卫生间,私密性强;餐客厅连成一体,与景观阳台形成一线,视野无遮挡,空间感很强,大厅显得很宽广。

嘉和城位于兴宁东,地段相对前两个项目都有偏一些,部分购房者会觉得太远,但如果是有私家车,这个项目无疑是很好的选择。现在嘉和城推的是嘉和城布洛可这个组团,占地约65.7亩,由10栋楼组成,容积率为3,比邻滨水商业街,也是提供有刚需户型,参考均价6800元/m2,较之前两者性价比更高,也是值得参考参考的。

虽说项目位置有些远,但出行还是蛮方便的。公交方面,周边有22路、101路、606路、803路等公交车到达;地铁方面,地铁5号线(规划中)、地铁8号线(规划中)直达嘉和城项目,地铁5号线还设置嘉和城南站及嘉和城站,而地铁8号线则与嘉和城南站对接,不管是住哪一个组团,坐地铁出行都是非常方便的;据说,松柏路、兴工路贯通东站后,嘉和城还将开设直达火车东站业主巴士,业主就可以直接到达火车东站前往各个片区甚至走出市外。

作为一个千亩大盘,嘉和城内各种配套都配备齐全,且足够的高端上档次。高尔夫球场、温泉谷……这些都是其他社区不可比拟的,商业配套,从社区级睦邻商业中心到欧洲风情体验式水岸商业街一应俱全,目前罗马商业街、温莎商业街已基本成熟,可以满足嘉和城小区业主的生活需求。而H先生关注的教育配套方面,嘉和城还是很有优势的,引进南宁市直属机关保育院及天桃实验小学,从幼儿园到初中的教育配套社区都有了。

户型产品方面,现在新推的嘉和城布洛可组团,比较满足H先生需求的是A7户型,内设三个卧室一个书房,共92.58平。户型方方正正,分区合理,还设置有生活阳台及景观阳台,居住的舒适度比较高。这个户型,拓展面积达到23.86平,还是很抵值的。

综述

总而言之,H先生如果想在兴宁东以15万以内的首付买小三房的毛坯户型,龙基传媒星城、中海国际社区及嘉和城布洛可都是比较适合的。如果是想距离中心区比较近,龙基传媒星城会合适一些;不想找太远的楼盘,同时又喜欢逛逛公园,注重居住环境的,可以考虑中海国际社区;而如果自个有车,不介意地段位置,那么嘉和城布洛可会不错,价格低一些,内部教育配套及环境配套都是市内少有的。

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