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昆仑大道双雄对决 同板块同是4A景区好难选!

2017-01-24 00:00作者:房天下

[摘要]众所 ,嘉和城和九曲湾温泉均是南宁市的4A级旅游景点,集温泉生态旅游、观光度假、休闲娱乐、地产开发等经营项目于一体,因而总被购房者拿来对比,这也是很正常的。那么互相作为竞品,两者之间有什么优劣势呢?我们一起来看看!

基本信息PK

近年来,社区的环境也成为购房者买房时重点考量的要素之一,舒适的生活环境营造轻松快活的生活氛围。

众所 ,嘉和城和九曲湾均是南宁市的4A级旅游景点,集温泉生态旅游、观光度假、休闲娱乐、地产开发等经营项目于一体,因而总被购房者拿来对比,这也是很正常的。那么嘉和城和国悦九曲湾同属于三塘片区,互相作为竞品,两者之间有什么优劣势呢?我们一起来看看!

详细信息PK

1、产品:嘉和城推高层/多层 九曲湾品类全

国悦九曲湾在售房源多 选择面广

国悦九曲湾分三期开发,一期共220亩,包括别墅40栋,洋房12栋,高层13栋,二期、三期还在规划中。别墅包括独栋、双拼、联排;洋房,包括8栋6层高花园洋房,4栋9层高花园洋房,面积为120-186㎡,一梯两户,配备电梯。高层方面,共有13栋,1、2栋户型包括92㎡、118㎡2个户型,2梯4户,共32层;3、4栋,户型包括91㎡、99㎡、110㎡、113㎡四个户型,2梯4户,共32层。

就目前来说,国悦九曲湾目前主推1-4#楼100-118㎡高层房源,均价6400元/㎡;121㎡、131㎡花园洋房同步在售,价格区间为7100-7500元/㎡。另,200-800㎡别墅即将面市!目前来说,国悦九曲湾在售房源包含高层、洋房和别墅,购房者可选择的户型比较广。

嘉和城两大组团可供房源较少 均进入销售尾期

嘉和城塞纳北岸、布洛可属于嘉和城其中的两个组团,其中塞纳北岸位于嘉和城西区,东接高尔夫别墅区,西临嘉和城内水系,由11栋30至32层的法式水岸休闲景观高层,及4栋6层的一梯两户法式水岸平墅组成。

目前,塞纳北岸高层已进入销售尾期,仅剩余9-11#楼房源在售,可售房源较少,主要房源集中于13#、15-17#楼,目前还未拿到预售证,而布洛可组团也仅剩余两栋高层属于待售阶段,因而整体上来说,现在嘉和城可选择的房源较少。

2、价格:均价6字头 适合刚需

国悦九曲湾目前高层均价6400元/㎡,低于南宁楼市均价,价格比较亲民,适合刚需族,洋房目前剩余房源较少,仅剩121㎡、131㎡大户型,价格区间为7100-7500元/㎡,相比其他片区的洋房,比较实惠。

嘉和城目前在售房源仅剩塞纳北岸组团的9-11#楼,均价6800元/㎡,从字面上来说,稍比国悦九曲湾贵点,但是嘉和城目前开发超十年了,内部各项基础配套设施均已完善,生活上没啥大问题,卖的贵点也是无可厚非的。

3、区位;九曲湾更近南宁东站 交通上更胜一筹

从区位上看,两者均属于三塘,也可以说为兴宁东板块,位于昆仑大道旁侧,未来也是地铁5号线的沿线地产,但是细看的话,国悦九曲湾更靠近松柏路,而松柏路是三塘连接凤岭北的重要交通干道,经此路可快速到达凤岭北、南宁东站,因此,从区位上看,国悦九曲湾更胜一筹。

4、配套:嘉和城享现成配套 九曲湾等完善

国悦九曲湾交房期将至 但生活配套暂时跟不上

目前,国悦九曲湾面市比嘉和城稍晚很多,一期整体上都是处于在建阶段,在售房源最快也要今年年底才能交付。项目一期将建设幼儿园,与一期楼盘同步交付使用,小学、中学分别属于二期、三期工程,而项目周边有九曲湾小学、中学。因此,国悦九曲湾目前处于在建和完善阶段,整体上完善时间长,即使今年一期房源交付,但其他生活配套也未必也跟得上,届时一期业主生活确实不是很方便。

嘉和城深耕南宁多年 各项配套设施均已完善

嘉和城深耕南宁10年,多个组团均已交房入住,而且基本的生活配套都已经完善,包含教育(天桃实验学校)、医疗、商业、休闲等方面的生活配套,生活氛围已经形成,入住即可享受现成的配套。

优劣势PK

优势

国悦九曲湾

1、高层+洋房+温泉入户别墅,产品类别多;

2、4A景区环境,居住环境优越;

3、松柏路、兴工路通车,前往东站更加便利;

4、紧靠温泉谷,休闲养生好配套;

5、配建幼儿园、小学、中学,周边有九曲湾小学/中学。

嘉和城

1、嘉和城教育、医疗、商业、休闲等生活配套已完善,生活氛围已形成;

2、4A景区环境,居住环境优越,休闲配套多;

3、松柏路、兴工路通车,前往东站更加便利。

劣势

国悦九曲湾

1、大体量楼盘,交付时日较长;

2、周边配套量少质低,自身配套完善时日长;

3、位置较偏远,公共交通处于规划在建阶段,出行不便。

嘉和城

1、位置较偏远,公共交通处于规划在建阶段,出行不便。

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