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刚需楼盘因小户型、低总价、功能齐全而受到了众多购房者的青睐，成为楼市的主力军。刚工作不久，有一定经济能力的年轻购房者大多都会优先考虑刚需盘，先找个安稳的落脚点作为过渡性的住宅。本次为想要在南宁置业的刚需族搜罗南宁的刚需热盘，看一看有哪些可以入手？
具体的购房需求：
1、预算大约在60万左右，首付不超过20万
2、2-3居室的小户型
3、不一定在市中心，但交通要便捷
4、基本的生活配套要有
目前南宁刚需盘主要集中在兴宁、江南老城区，再加上交通配套要跟得上，那选择范围就大大缩小。本期为大家推荐中海国际社区、金悦澜湾、汇东星世界这三个不同区域刚需热盘，可供广大刚需族做置业参考。
中海国际社区兴宁区昆仑大道与金桥路交汇处，集高层景观住宅、别墅、商业、社区配套为一体的大型居住区。项目周边涵盖药用植物园、狮山公园、九曲湾温泉等自然生态景观，环境舒适宜居是一大卖点。同时社区首创的MORE+生活优化系统也是一大亮点。项目规划有2所小学，4所幼儿教育资源丰富。目前主推三期悦公馆10#楼73-113㎡户型房源，参考价格为7700-8200元/㎡。
在交通方面，项目位于主干道沿线，临近规划建设中的地铁5号线药用植物园站及环城高速，出行较为便利。虽然项目距离市中心和各大商圈还有一定的距离，但自身配套规划完善，都能满足日常需求。
户型推荐理由：两房两厅设计，户型布局合理，功能齐全，很适合刚需一族。目前主推三期悦公馆10#楼73-113㎡户型房源，参考价格为7700-8200元/㎡。价格也算在刚需范畴，再加上小户型，低总价，参考价格在56万左右，还是很值得入手。
户型优点：
1、户型方正实用，南北通透，通风效果好
2、卧室与客厅餐厅隔开，做到动静分离
3、主卧朝南带落地窗，采光效果好
户型缺点：
1、客厅朝西，夏季光线过强容易造成西晒
2、一开门就能看到餐厅，私密性较差
金悦澜湾位于良庆区英华桥南边，周边英华大桥、葫芦鼎大桥、白沙大桥三桥环绕，交通便捷。项目采用规划围合式布局，全方位拥揽邕江美景很吸睛。除此之外，项目自身规划完善，周边配套发展成熟，是亭江路宜居生活板块。
交通方面，项目周边临近白沙大道、江南大道、星光大道等多条主干道，三座大桥环绕，同时规划中的地铁2/4号线也将经过项目附近，建成即可轻松抵达市中心和各大商圈。配套方面，社区规划有风情商业街区、农贸市场、品牌超市、幼儿园等各种配套设施，周边更有多所超市、银行、学校、医院等，生活便利。不过目前周边道路和地铁在修建，出行不太方便。
户型推荐理由：户型设计方正实用，动静分离，明亮通透；客厅、餐厅与厨房一体化，厨房连接生活阳台；6.8米宽敞景观阳台串联客厅、主卧。项目目前主推13#楼91-106㎡户型房源，参考均价7100元/㎡，这个户型参考总价在65万元左右。
户型优点：
1、大面宽阳台设计，观景视野佳
2、户型方正实用，动静分离
3、客厅、餐厅一体化相连，活动空间宽敞
户型缺点：
1、客厅、餐厅间的通道过长，有点浪费空间
2、卫生间门朝向主卧，局部空气受影响
汇东星世界位于金阳路38号，项目南通机场，东接五象新区，北走南宁老城区，临近规划中的地铁4/5号线，出行便利，交通优势明显。同时项目开设四点半课堂，幼儿园、架空层泛会所等，注重附加价值的打造。目前项目主推二期B7#楼72-109㎡户型房源，价格区间为6500-6800元/㎡。
项目周边金阳路、国凯大道、那洪大道等主干道环绕，出行便利。由于目前周边多是新的住宅区，商业配套还未发展起来，需要一定的时间。
户型推荐理由：各个空间方正，后期空间利用率高。客厅主卧朝南，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透。整个户型布局合理，功能齐全，居住舒适度高。这个户型参考价格大概在57万左右，不到60万便可拿下江南区三房两厅两卫房源，性价比还是挺高的。
户型优点：
1、客厅主卧朝南，采光效果好
2、主卧带卫，私密性高
3、户型方正，南北通透
户型缺点：
1、卫生间门朝向卧室，空气受影响
2、儿童房面宽较窄，采光不太好
目前南宁的刚需盘主要集中在兴宁区和江南区，良庆区的并不多。如果想坐览邕江美景，享受周边成熟配套，那可以优先考虑金悦澜湾，但总价会比其他两者高一些。若更看中居住环境，那就选择中海国际社区；如果更看重交通这一块，汇东星世界是很好的选择，随着地铁的完善江南区也逐渐发展起来了。各位可以根据自身的实际需求做出选择，有看中的就赶紧下手吧！
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