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[摘要]中铁交通天地明珠、中国铁建江湾山语城作为龙岗半岛的低密度宜居社区，自身业态为小高层、超高层、洋房，地理位置更加相近，那么作为同类竞品，两个项目谁更受欢迎呢？
2016年五象新区土地拍卖不断、新盘频出，诸多品牌房企项目都开盘推货，市场热度持续走高。
除去南宁大桥板块、五象湖板块这两大热门板块外，龙岗半岛也备受购房者关注。
中铁交通天地明珠、中国铁建江湾山语城作为龙岗半岛的低密度宜居社区，自身业态为小高层、超高层、洋房，地理位置更加相近，那么作为同类竞品，两个项目谁更受欢迎呢？
从小区规划上看，两个项目均属于龙岗半岛的中高端项目，均为低密度宜居社区，业态包括超高层、高层、小高层和花园洋房，容积率均为2.5，而且在楼栋的规划建设上均按照地势高低设计，保证了各个楼栋的采光和通风。
中铁交通天地明珠和中国铁建江湾山语城地理位置相近，所以周边的配套基本上都是一致的，但中铁交通天地明珠更靠近南宁万达茂和青山大桥（建设中）、青坪大桥（规划），前往凤岭南片区、东盟商务区更为便利，且可以就近享受万达茂的商业配套，而中国铁建江湾山语城则相对靠近龙岗大桥，前往仙葫片区十分便利。
现龙岗片区周边配套多为在建和规划中，投入使用的配套少之又少，目前龙岗大桥右侧有一个已经投入使用的菜市，中国铁建江湾山语城业主可步行而至，且项目对面为南宁五象新区第三实验小学，业主小孩上学更为便利，而中铁交通天地明珠在地理位置上虽稍远些，但是项目自身规划有小学，就位于项目的第二个地块，未来建成投入使用后，可以说在家门口上学了。
中国铁建江湾山语城2014年已首期开盘入市，项目目前一期外立面均已显现，预计2017年4月底1-23#洋房、小洋楼全面交付，而中铁交通天地明珠作为今年面市的纯新盘，目前首期暂未开盘，一期最早交房也要等到2018年底，因此在交房时间上较为吃亏。
中铁交通天地明珠目前首推观峰组团17-18#、24-26#，主力户型为90-140㎡三至四房，而中国铁建江湾山语城由于面市早，现已销售过半，洋房、小高层均已售罄，目前仅有高层楼栋25#、26#楼155㎡大户型在售，其他剩余楼栋均未拿到预售证，因而产品选择性较低。
从户型设计上来说，两大项目均充分考虑到了户型的通风和采光，多阳台多飘窗，十分注重户型的动静分区。
中铁交通天地明珠目前主推90-140㎡三至四房，在户型设计上，较注重室内的通风采光，多阳台多飘窗设计，且140㎡做四房，紧凑实用；客厅、餐厅南北双阳台设计，很好的保证了室内的空气流通，且各个卧室均配有飘窗，户型整体拓展面积为14.5㎡，住起来相对会比较舒适，比较适合刚需、刚改需购房者。
中国铁建江湾山语城目前在推159㎡复式三房，复式的设计很好地保证了室内的动静分区，客厅和卧室互不干扰，且厨房位于门口，带生活阳台，便于油烟的排放，很好的保证了室内良好的空气。159㎡只做三房，拓展面积高达33㎡，各功能区域面积较为阔绰，居住起来舒适度更强，比较适合改善型购房者。
1、项目靠近青山大桥（在建）/青坪大桥（规划），前往凤岭南十分便利；
2、靠近邕江，周边有万达茂、宝能太古城，商业资源可以共享；
3、自身规划有洋房和高层，容积率低至2.5；
4、小区自身规划完善，规划幼儿园和小学。
1、近邕江，楼栋从高至低排布，采光、通风、视野效果好；
2、业态涵盖洋房、小高层、高层，容积率低，居住环境舒适；
3、近龙岗大桥，前往仙葫片区十分便利；
4、户型设计方正实用，多阳台多飘窗。
1、位于龙岗片区，周边道路正处于完善阶段，目前交通不便；
2、周边配套多为在建或规划中，完善时日长；
3、纯新盘，工期较长，不适合急于购房直接入住的购房者；
4、周边楼盘多为建设阶段，生活氛围不足。
1、周边楼盘均处在建设中，灰尘、噪声影响较大；
2、周边配套规划完善，但均处于在建或规划中；
3、目前交通方面尚未完善，目前出行不便。
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