龙岗片区一直被称之为五象新区的后花园，随着五象新区的发展，龙岗片区也逐步纳入购房者的眼中。龙岗与江南一样，长时间都是南宁楼市价格洼地，刚需一族的福音，不过随着片区发展，龙岗片区不少楼盘也迈进6字头，甚至7字头行列。而有一个盘却是另类，那就是世茂茂御府9917元/平方米[邕宁]世茂茂御府878套在售，大品牌、物业资质高、公园环绕……而现在还有5字头房源在卖！

优点

1.十强房企，怎么说也是有料的；
2.5字头准现房，6字头新品，价格亲民；
3.自配市直属机关保育院，满足低龄儿童就学需求。

缺点

1.周边都是在建楼盘，灰尘多，环境待改进；
2.5字头的房源仅剩下几套。

另类! 5字头房子还有

虽说龙岗片区一直是南宁的价洼地，不过房价也是呈现一定的涨势，已经迈进6字头时代，颇有向7字头发展的趋势。龙岗偏远一些的地方，像大唐世家8115元/平方米[邕宁]大唐世家734套在售、花畔里8397元/平方米[邕宁]花畔里199套在售这些，卖到6500元/平、6000元/平，而交通条件好一些的茂御府周边楼盘，中铁江湾山语城和合景天峻广场合景天峻广场待定3.90分龙岗大道2号（龙岗大桥旁）400-176-0760 转 633041分别卖到了7600元/平、7500元/平。世茂茂御府9917元/平方米[邕宁]世茂茂御府878套在售的A区余品卖5500元/平，B区新品卖6300元/平，价格优势非常明显。

高层楼栋与别墅结合 Ａ区楼栋外立面呈现

世茂·茂御府属于龙岗片区少见的大盘，社区别墅与高层相结合，买高层的购房者，花着刚需的价格，也能跟着享受更为舒适的生活环境。项目分A、B两区开发，A区楼栋预计明年年中交付，现在看不少楼栋都正在落架，外立面已经呈现出来，交房必然可以如期进行。

户型方正实用 赠送还不少

在户型设计上，世茂·茂御府现主推的二期户型，在一期户型基础上有所升级。拓展性强，功能分区合理，选择的面积区间也更广一些，且继承了一期的高赠送。以正在卖的B1户型为例，该户型分布在B区B1#-B6#楼，面积面积为89平，拓展面积达到14.5平，可以做成舒适的3房，还能有两个卫生间。更棒的是，不到90平的面积，不但设计有景观阳台，还设计有生活阳台，不但考虑到了居所的舒适度，还把实用性也考虑进去了。二期就户型来说，得分是非常高的。

"吃、喝、玩、乐、购、学"都能找到地儿

龙岗片区的配套，虽不显得有优势，但该有的以后都是会有的。随着龙岗发展起来，片区的配套、项目社区内设施逐步呈现，房子交付之后，吃喝玩乐也都不用愁了。

简单点的，买个小物品填个肚子，世茂茂御府9917元/平方米[邕宁]世茂茂御府878套在售社区内独立商业区及楼栋底层商业街就可以满足，而想玩嗨一些的，周边的宝能城市广场及万达茂，有大型商业广场及游乐场所，吃、喝、玩、乐、购全程体验。

龙岗片区教育问题一直是购房者所担心的，其实片区的教育配套正逐步在完善：五象新区第三实验小学已开工建设、龙岗小学计划明年8月底投入使用、蒲庙镇第二初级中学正在扩建、邕宁城关第四小学/民族中学等中小学校也纳入片区招生范围内……而世茂本身，也规划有市直属机关保育院，教育配套方面还真不用购房者头疼。

灰尘多了点 但交通还是蛮方便的！

地段方面，世茂茂御府9917元/平方米[邕宁]世茂茂御府878套在售处于龙岗商务核心区，区位路网较为便捷，随着凤岭南路通车，从凤岭南路经过龙岗大桥再走龙岗大道，就差不多到项目了，很方便，较为适合有车一族。地铁方面周边也是有的，规划中的地铁4号线远了点，距离龙岗站也差不多2km这样，走路恐怕是难以走到地铁站，而另外一条地铁8号线倒是够近的，不过到底什么时候才轮到它开工，这个得好好算算。