对比南宁的整个区域，江南的经开区向来都是比较低调的区域，常常被人忽略，但随着龙光、盛天、汇东等多个品牌房企开发进驻，整 域的楼盘拔地而起，价格大多亲民，适合刚需族。今年11月2日联发拿下江南经开区98亩地，楼面价达到4575元/㎡，品牌房企看好 发展，预计江南将是下一个快速发展的 ，江南经开区不再“低调”，而位于经开区第三 东侧的汇东星 ，到底是一种怎样的存在？下面对楼盘的价格、配套、交通、发展前景进行逐个解析！

优点

1、自有星天地商业街，旁边有汇东星城签约进驻的梦之岛百货
2、自规划幼儿园， 经开区第三 和经开区
3、周边三大主干道， 有 4号线金阳路站（在建），西接五象新区
4、6字头刚需价，价格亲民

缺点

1、目前在售户型为72-109㎡（建面），户型选择少

6字头亲民价 预算有限的刚需族心头爱

看楼盘的价格值不值，首先看项目地处的位置和自身的配套，其次看周边的商业、 资源，再对比周边的楼盘，后看周边地块的土拍价格。

汇东星 目前的参考价6500-6800元/㎡，项目周边有汇东星城、碧园南城故事、南宁奥园等楼盘，因为开发时间较早，价格基本都在5字头、6字头，且剩余货量较少。对比周边楼盘价格，似乎没有多大 ，但在南宁内尚属刚需价。

再看周边地块的土拍情况，今年11月2日地处壮锦大道东侧，沛阳路南侧的地块楼面地价达到4575元/㎡，未来售价预计达到8千以上，再看看汇东星 的6字头房价，怎么能错过这个楼盘？

一期楼栋外立面实景已呈现 二期楼栋火热建设中

项目分三期开发，一期规划为12栋楼，二期规划为9栋楼，三期规划为商业仓储综合区。楼栋采用蝶式的产品布局，产品通风采光、视野景观较好。

从项目进度看，一期部分楼栋的外立面已实景呈现，二期大部分楼栋正在火热建设中。其中一期交房时间预计集中在2017年4月到6月，二期楼栋交房预计在2018年4月到年底。整体来说，未来两年时间内，楼栋相继交房。楼下的汇东星天地商业街目前也在完善中，待商家入驻后，将逐步形成生活氛围。

据了解，目前主推B7#楼72.06㎡、87.90㎡、98.35㎡、109.07㎡（建面）户型房源，为三房、四房设计，参考价6500-6800元/㎡，二期B1#、B2#、B3#、B8#-B11#楼部分房源同步在推。整体来说，户型布局比较紧凑，动静分区明显，主要适合刚需族。

内有星天地 外有梦之岛 逛街购物爽歪歪

项目自身配套2.5万㎡星天地商业街，目前已进入完善阶段，待商家入驻后，将来下楼即可逛街购物。还有四点半学堂、社区图书馆、小区健康跑道等，平时看看书，早晨傍晚跑跑步都不错。

项目旁边的汇东星城已签约进驻广西梦之岛百货，待项目建成使用后，届时城南的生活氛围更加浓厚。不仅如此，在周边两公里范围内还有南城百货、富源农贸市场、普罗旺斯商业街等，业主可开车去买菜、逛街、逛超市，步行的话有点远，不过喜欢锻炼的业主也可以试试。

中 都在家旁边 孩子 很方便！

项目自身规划有幼儿园，从今年的地段 看，汇东星 36个班的南宁经开区第三 和30个班的经开区 ， 和 均从2015年秋季开始招生，看到这里，真心想说项目的 配套十分"赞"！而且中 距离项目都 ， 和 都位于项目西侧，中间隔了一条合浦路，业主孩子上下学方便，业主也比较放心。不仅如此，项目周边有八桂绿城 、沛鸿民族 、南宁三十四 等众多 ，项目地处城南， 资源可谓丰富齐全，后想用这句话表达一下心情，“妈妈再也不用担心我的学习了”！

近主干道和 交通四通八达

汇东星 位于金阳路38号，东面是五象友谊立交，西面是五象壮锦立交，背面那洪大道上的 四号线正在建设中，规划的是金阳路站。 4号线连接江南区和五象新区，届时可乘坐 前往广西体育 等。公交方面，据实地踩盘了解，项目周边均有公交站，可到达朝阳广场，另外还有一趟经开区企业免费专线。

众多楼盘云集江南经开区，几乎都是看中地段的发展前景，区域内有南城百货、梦之岛等商业配套，南宁经开区第三 、经开区 、民族沛鸿 等 配套，城南路网北通机场，西连五象新区。而汇东星 地处区域内，自身规划比较完善， 又不错，可共享周边各种商业配套，发展 简直棒棒哒！

除此之外，区域发展前景也可通过土拍来看，11月2日地处壮锦大道东侧，沛阳路南侧的地块楼面地价达到4575元/㎡，未来售价预计达到8千以上，再看看汇东星 ，怎么能错过这个楼盘？