2016对五象新区来说注定是不平凡的一年，土地拍卖不断，新盘不断涌出，诸多品牌房企项目都开盘推货，市场热度持续走高，购房者的买房选择面更广。

除了“网红板块”南宁大桥板块、五象湖板块外，五象新区龙岗半岛也备受购房者关注。中国铁建江湾山语城12994元/平方米[邕宁]中国铁建江湾山语城796套在售便是其中的一个高品质大盘，共由36栋住宅组成，其中包括小洋房、小高层和超高层，其法式建筑风格备受好评。

中国铁建江湾山语城12994元/平方米[邕宁]中国铁建江湾山语城796套在售作为龙岗半岛极具特色的低密度楼盘，面市两年已销售过半，而周边新品不断涌出， 是竞品中铁交通天地明珠10192元/平方米[邕宁]中铁交通天地明珠728套在售的面市，使其“备受压力”，那么面对新品的“排挤”，中国铁建江湾山语城将如何“突出重围”？

优点

1、近邕江，楼栋从高至低排布，采光、通风、视野效果好；
2、业态涵盖洋房、小高层、高层，容积率低，居住环境舒适；
3、近龙岗大桥，前往仙葫 十分便利；
4、户型设计方正实用，多阳台多飘窗。

缺点

1、周边楼盘均处在建设中，灰尘、噪声影响较大；
2、周边配套规划完善，但均处于在建或规划中；
3、目前交通方面尚未完善，目前出行不便。

作为中国铁建江湾凤岭山语城的姊妹篇，中国铁建江湾山语城12994元/平方米[邕宁]中国铁建江湾山语城796套在售是中国铁建房地产集团在南宁开发的第二个房地产项目。中国铁建房地产集团具有丰富的房地产开发建设以及资质。中国铁建江湾山语城位于江湾路南侧，自然景观得天独厚，北望龟灵山，近瞰邕江，项目占地面积约212亩， 2.5低容居率，由墅级洋房及高层住宅组成。

【动态】中国铁建江湾山语城12994元/平方米[邕宁]中国铁建江湾山语城796套在售现剩25#、26#楼156㎡以上少量房源在售，参考价7600-8600元/㎡；洋房剩14#楼2套182㎡（建面）房源，参考价240万元/套。

目前项目可售房源较少，购房者可选择的户型较少，整体剩余房源也已经不多，目前洋房3/8/10/11/12#楼、高层28#楼、超高层27/30/31/32#楼还未拿到预售证，处于待售中。

周边业态丰富 成熟起来尚需时日

中国铁建江湾山语城12994元/平方米[邕宁]中国铁建江湾山语城796套在售自身规划有双语幼儿园， 在项目 建设五象新区第三 （在建中），此外，邕宁高中已招生开学。而且项目周边配套也是十分丰富，近有宝能城市广场综合体、万达茂等，隔江就是仙葫醇熟 ，沿着凤岭南路还可以直接到达东盟商务区，文体、商业资源十分丰富。

不过目前龙岗 的配套相比其他 还是不够成熟，现江湾山语城 的公交路线只有一趟209路车到达龙岗龙华口，龙岗大桥右侧有一个已投入使用的菜市，带有部分零售商店，且项目约300米昌泰水立方7862元/平方米[邕宁]昌泰水立方400套在售早已交房，项目底部商店均已投入使用，大型超市、银行、医院等生活配套目前还是需要过了龙岗大桥才能与仙葫共享，配套设施成熟起来尚需时日。

交通方面处于完善状态 出行不易

目前项目出行主要依靠自驾，经龙岗大桥便可到达仙葫 和凤岭南 ，而公交线路则只有一趟209路车到达龙岗龙华路口，距离项目约1km左右，日后还需完善。

周边主要桥梁众多，龙岗大桥、青山大桥（在建）、青坪大桥（规划）和良庆大桥环伺，经此可到达凤岭南 和仙葫 。