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地段，地段，还是地段！当地段不能成为优势时，楼盘如何脱颖而出？近期亮相的江南小鲜肉楼盘天健西班牙小镇
天健西班牙小镇9000元/平方米起3.42分智兴路3号（沙井大道西侧）0771-3818999，就有招。天健西班牙小镇项目位于江南区智兴路3号，挨着沙井大道，地段有些偏离江南中心区，不过，凭借着天健大房企品牌，以及其一如既往的高拓展户型产品，再加上其西班牙原味庄园式异域风情居所，吸引了一大波喜欢安家江南的购房者。
天健西班牙小镇天健西班牙小镇9000元/平方米起3.42分智兴路3号（沙井大道西侧）0771-3818999从地段来看，稍远，不过项目临近沙井大道主干道，门口就是公交车站，出行还算便利；片区处于规划中的重点向南版块，未来发展前景可观，只是需要一定的发展周期；产品方面，设计够方正科学，同时还继承天健产品一如既往的高拓展，称得上是一大亮点；价格方面，现项目处于预约阶段，待开盘，从预售价格看，也相对亲民。
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（充满异域风情的样板园林实景）
动态：天健西班牙小镇天健西班牙小镇9000元/平方米起3.42分智兴路3号（沙井大道西侧）0771-3818999即将推出7#楼78-104㎡（建面）新品房源，营销中心已开放。
天健品牌打造，产品品质也是深入人心；西班牙异域风情居所，在江南区也非常具有特色；高拓展方正户型，成为一大卖点。
天健西班牙小镇天健西班牙小镇9000元/平方米起3.42分智兴路3号（沙井大道西侧）0771-3818999位居江南区智兴路3号，沙井大道旁，处江南中心外围，位置有些偏远，发展起来需要时间；整个项目统一定在2019年交付，需要等待的时间稍长。
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围合式楼栋布局 高拓展实用户型
天健西班牙小镇天健西班牙小镇9000元/平方米起3.42分智兴路3号（沙井大道西侧）0771-3818999整个项目共规划有9栋住宅，层高28、29层，在南宁高层产品来说也不算高。楼栋呈错落围合式布局，各楼栋之间错开布局，楼栋与楼栋之间的间距够宽，保证了各个楼栋的采光，视野性更好。
（围合式楼栋布局）
项目虽推出不久，但工程进度非常快，不但营销中心已经开放使用，5#、6#、7#楼等楼栋也已经出地面几层。现推的7#楼，从营销中心正门左边就可以看到，购房者可以到实地看到在推楼栋与周边楼栋的间距，以及楼栋周遭实际环境，对选房时很有参考价值。
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（11月工程进度）
具体产品方面，天健西班牙小镇天健西班牙小镇9000元/平方米起3.42分智兴路3号（沙井大道西侧）0771-3818999新品户型全面升级，现推的7#楼，提供78-104㎡（建面）实用N+1户型3-4房，继承了天健产品一如既往的高拓展，79㎡的建筑面积就可以做成大3房，大厅及各房间都非常宽敞舒适，主卧面积可以达到16.32㎡，同时户型的设计普遍都具有方正、分区合理的特点：餐客形成一体，空间感更强；主卧位于居所深处，保障主人的私密性；生活阳台与景观阳台两不缺，79㎡做成3房在保证居所空间实用性的同时，舒适度也有所保证。
（79平大三房户型分析）
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（104四房户型样板间实景）
小生活不用愁 各种配套都有
项目周边，虽说各种配套不算高大上，但也算是应有尽有：周边综合商场有沙井市场，五一综合市场、融晟·天河广场等，邮局有中国邮政，银行有北部湾银行及广西农业银行，医院也不缺，江南区人民医院就在附近；而教育配套方面，比较近的有同乐新村幼儿园、同乐小学及沙井小学；想去看看书，附近就有沙井镇图书馆。
而不大的社区，以后会规划有幼儿园、商业街区、风情园林及蝶型室外泳池，满足业主基本的生活消费需求。而整个项目，不管是建筑还是园林，都会充满浓郁的西班牙风情，自身就是一道不错的风景。
（项目周边配套示意图）
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路网发达 公交车站就在家门口
项目虽未处江南中心，但出行也是够便利的。挨着沙井大道主干道边，到其它片区比较便利，而且路段红绿灯较少，塞车、堵车的状况基本不会出现。此外，项目门口就有公交车站，可搭乘210路、富士康科技园临时专线公交车在智兴仁和路口站下车，往斜对面步行百米左右即可看到项目。
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开盘在即 预期价格较为亲民
买房很重要的一点就是看价格，天健西班牙小镇天健西班牙小镇9000元/平方米起3.42分智兴路3号（沙井大道西侧）0771-3818999虽未开盘，价格未定，但也可以从周边项目价格窥知一二。从下图可以看出，项目周边房价基本是6字头，片区价格普遍不会太贵，可以预想项目价格也大概在这个价格段。
（项目周边楼盘及售价一览）
而项目自身虽说还未开盘，但预售证已经拿到，近期将会推出7#楼新品，参考房产局该楼栋的预售价格，不考虑顶层，预售价格在5760-6542元/平之间，新政后，售价一般控制在预售价内，这样看，价格还是很亲民的。
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