[摘要] 二手房市场：7月南宁成交2819套 青秀二手房交易热度高7月，南宁二手住宅网签2819套，环比上涨1.04%，同比去年7月，下跌21.19%；成交面积25.8万平方米，环比下降1.9%，同比去年7月，下跌27.26%。从区域维度看，青秀共有1197套二手房源成交，成交面积116568.82平方米，西乡塘成交634套，成交面积53737.61平方米，江南成交415套房源，成交面积36750.41平方
7月，南宁二手住宅网签2819套，环比上涨1.04%，同比去年7月，下跌21.19%；成交面积25.8万平方米，环比下降1.9%，同比去年7月，下跌27.26%。
从区域维度看，青秀共有1197套二手房源成交，成交面积116568.82平方米，西乡塘成交634套，成交面积53737.61平方米，江南成交415套房源，成交面积36750.41平方米，共计90488.02平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 7月南宁市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 青秀 | 116568.82 | 1197 | 12375 | 144254 |
| 西乡塘 | 53737.61 | 634 | 8969 | 48197 |
| 江南 | 36750.41 | 415 | 8528 | 31341 |
| 兴宁 | 32335.22 | 370 | 9390 | 30363 |
| 良庆 | 15342.16 | 170 | 9740 | 14943 |
| 邕宁 | 3239.87 | 33 | 8098 | 2624 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，青秀以1197套位居榜首，西乡塘、江南分别以634套和415套成交量位居第2、3位。
一、库存分析：7月南宁市3盘入市
7月南宁楼市库存分析，楼市共有3盘入市。
据房天下统计，本月南宁楼市预计将有3个项目入市，其中西乡塘2个，兴宁1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 南宁08月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 西乡塘 | 大嘉汇康悦 | -- | 2018-08-18 |
| 2 | 兴宁 | 龙光玖誉府 | 10000 | 2018-06-15 |
| 3 | 西乡塘 | 碧桂园新城之光 | -- | 2018-08-04 |
二、关注热度：7月良庆区万科金域中央受关注度 400来电量环比下降7.32%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，7月，万科金域中央、大唐盛世、天誉城、国悦九曲湾、大嘉汇尚悦、瀚林学府、万科城、保利领秀前城、龙光玖珑臺、新希望.大唐.锦悦青山为月度南宁市购房者关注楼盘10。
| 南宁7月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 万科金域中央 | 良庆 | 下跌 |
| 2 | 大唐盛世 | 邕宁 | 上涨 |
| 3 | 天誉城 | 良庆 | 上涨 |
| 4 | 国悦九曲湾 | 兴宁 | 上涨 |
| 5 | 大嘉汇尚悦 | 西乡塘 | 上涨 |
| 6 | 瀚林学府 | 西乡塘 | 上涨 |
| 7 | 万科城 | 青秀 | 上涨 |
| 8 | 保利领秀前城 | 青秀 | 上涨 |
| 9 | 龙光玖珑臺 | 邕宁 | 上涨 |
| 10 | 新希望.大唐.锦悦青山 | 青秀 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自良庆的万科金域中央楼盘以环比上涨230.43%的400来电量，以及3106的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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