[摘要] 全市商品房新成交备案1181套,二季度南宁计划出让24幅地块
全市商品房新成交备案1181套，二季度南宁计划出让24幅地块
南宁楼市回暖，各大房企项目加快建设，兴宁区供地推货增加或成为接下来房企竞争主战场之一 本报记者 潘浩 摄
近一个月以来，南宁楼市逢周末必有项目开盘，同时营销中心开放、主题促销、新品加推等活动层出不穷，“日光”已经成为近两周楼市司空见惯的现象。
上周，据南宁市住房保障和房产管理局数据统计，商品房新成交备案1181套，虽比前一周有所下降，但是多个大牌房企入市推新，均价普遍过万元，让楼市热度依然居高不下。同时，进入4月，南宁国土资源局今年二季度计划出让24幅地块，其中有12幅住宅用地，此举将会继续给南宁楼市注入“强心针”。
上周成交量兴宁区居首 政府论坛引房企发力
要问目前南宁市哪个区域关注度，兴宁区会是不少人的答案。上周数据显示，从3月26日至4月1日，南宁商品房成交1181套，签约面积为86876.56平方米，签约套数较前一周减少236套，环比下滑16.65%；签约面积减少31539.4平方米，环比下滑26.63%。其中兴宁区成交套数，以356套位列各城区之首，进一步说明目前兴宁区大盘云集。嘉和城日前推出大平层产品，就令市场眼前一亮，而接下来还有绿地、中海、龙光、新城等开发商新品即将入市，未来一段时间兴宁区依然是比较热门的区域之一。
此外，从数据来看，江南区和良庆区上周分别以成交208套和186套分列二、三位。上周，本报联合江南区政府举办的“迎接广西壮族自治区成立60周年·南宁城区巡礼”站江南区区域建设与发展对话会在华南城举行，由此可见江南区尤其沙井片区，依然是政府重视和不少开发商集中发力的热点区域。
周末多盘开盘 还有新盘入市引关注
上周，南宁楼市不仅在销售上取得佳绩，不少项目也借此市场回暖的机会举行开盘以及营销中心开放活动，让购房者得到更多选择机会。像位于五象新区东的阳光城·丽景湾以及凤岭东的阳光城·半山湾，在上周末就迎来双盘齐开，所推货源在当日便销售一空，这也说明阳光这个品牌在南宁市民心里越来越有分量。
位于地铁1号线鹏飞路站B出口旁的万科·悦府在3月31日迎来了首次开盘，推出90~124 平方米(建面)地铁口物业，再次引发市民对于城西物业的关注，此次开盘推出价格在9300~10500元/平方米范围内。
此外，龙光·玖珑臺在上周末开盘，项目拥有一线江景，周边聚集万达茂、五象新区第三实验小学等丰富配套资源。据龙光相关负责人介绍，首次开盘情况超出预期，到场购房者远超当期推货量。
此外，上周还有多个项目营销中心及城市展点对外开放。招商·樾园的城市展厅位于大学西路，项目丰富的配套及教育资源引城西市民关注。3月31日，地产百强企业新希望地产，携手百亿房企大唐地产在青秀区青山路南侧打造的项目——锦悦青山营销中心盛大开放，坐享优质自然景观资源。位于五象新区的彰泰郡也于上周末亮相，是彰泰集团落子南宁的第四盘，高得房率则是该项目的一大特点。
第二季度计划供地24宗 青秀区占大头
近期楼市的升温，让政府将更多利好向楼市倾斜，满足市民更多购房需求。4月1日，南宁国土局官网公示近期国有建设用地使用权出让信息，发布了拟于第二季度公开出让的部分国有建设用地使用权基本信息。在近期，南宁楼市将会迎来一次大规模的“供地潮”。据公示，有24幅地块计划出让，面积为1572亩，其中含12块住宅用地。
比较引人关注的是，位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的一幅236亩地块（共有4块地）应该是不少房企争夺的焦点。由于土地用途为纯住宅，因此除了本土大鳄和在南宁开发多盘的企业，还有不少未进入南宁却盘旋已久的企业也想在此地块上做些文章，联合开发也可能是比较好的选择。此次计划供地，青秀区占大头，拟共出让9幅805亩地，占比超五成，领衔二季度供地份额。从地块位置看，不乏凤岭北、柳沙的优质商住地。
此外，西乡塘区计划供应3幅141亩，高新区计划供应5幅91亩。兴宁区则计划供地3幅134亩，其中2幅分别位于昆仑大道以南和中兴大道附近。由此可见，上周南宁楼市仍然在平稳快速增长，接下来一段时间内，还会有更多新盘、新品入市，随着土拍市场的回温，还将会有更多大牌房企落子南宁，激活更多城区区域。（张 冬）
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