房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

南宁商品房总体成交面积遇冷 环比减两成

广西中原研究中心  作者:admin   2017-05-09 17:33

[摘要] 4月,财新中国制造业PMI 50.3,低于3月0.9个百分点,增速放缓至去年9月以来的点。4月制造业压力逐渐显现,随着工业品价格的回落和主动补库存的结束,近期中国经济或呈现趋势下行的格局。

4月,财新中国制造业PMI 50.3,低于3月0.9个百分点,增速放缓至去年9月以来的点。4月制造业压力逐渐显现,随着工业品价格的回落和主动补库存的结束,近期中国经济或呈现趋势下行的格局。

楼市政策:北京部分银行上调房贷利率,上海要求开盘由公证机构主持摇号

上周北京、东莞、郑州、上海、西安继续实施购房调控,北京市首套房将执行基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%,也就是执行5.88%的年利率。郑州市在原受限的区域上增加新郑市、荥阳市、中牟县3个商品房限购区域。

土地市场:本周南宁市无经营性用地供应及成交。

商品房供应:仅锦云一个项目取得预售证,供应面积约2.7万㎡

本周南宁市仅锦云一个项目取得预售证,供应面积约2.7万㎡,供应套数271套,其中住宅供应面积2.6万㎡,套数247套,商业供应面积765㎡,套数为23套。本周新增供应的住宅以90-105㎡、105-120㎡户型为主,75-90㎡及120-144㎡为辅,75㎡以下及144㎡上以户型则为零供应。

商品房成交:商品房总体成交20万㎡环比下降22%,住宅成交16.4万㎡环比下降20%

本周南宁市各类商品房成交面积为20万㎡,环比下降22%,成交套数2236套,环比下降21%。住宅成交1593套,面积16.4万㎡,环比下降20%;办公楼成交173套,面积1.2万㎡,环比下降9%;商业营业用房成交41套,面积0.4万㎡,环比下降29%。二手房成交套数总计702套,成交面积约6.7万㎡,环比下降33%。其中二手住宅成交645套,面积6.4万㎡,环比增长35%。

一、宏观经济

中央再提“防范金融风险”,中共官方媒体新华社发文力挺金融整顿

近日,新华社发文称,中央把金融安全的重要性提高到治国理政的新高度,意义重大,影响深远。中央对金融安全的高度重视,足见当前防范金融风险的重要性和紧迫性。今年尤其是3月下旬以来,“一行三会”先后密集出台多项政策,针对行业乱象、违法行为进行整治和打击,弥补监管漏洞。人民银行推出MPA考核、银监会10天7个文件密集落地、证监会严惩数家公司、保监会发布39条措施明确保险业风险防控的九大重点领域。当前我国金融风险总体可控,但也面临不少挑战。从国际看,一些国家的货币政策和财政政策调整形成的风险外溢效应,有可能对我国金融安全形成外部冲击。从国内看,不良贷款增速有所放缓但仍难言见底、影子银行规模过大、监管套利增多等。当前,经济稳中向好的态势也为加强监管提供了较大政策空间,目前是整顿秩序、推进改革的较好时间窗口,需要及时抓住。中央就维护国家金融安全提出6项任务,这为未来一段时间我国的金融工作提供了行动指南,接下来就要看金融监管部门和市场主体的具体行动了。

一行三会发表署名文章,支持“一带一路”建设大框架

据媒体消息,近日,央行、银监会、证监会、保监会相关负责人在实时一期的《中国金融》上就“一带一路”建设发表署名文章,勾勒出金融领域支持“一带一路”建设的大格局、大框架。央行行长周小川指出,“一带一路”建设涵盖政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通等层面,其中资金融通是“一带一路”建设的重要支撑。

证监会响应政治局会议要求,把防控金融风险放到更加重要的位置

继政治局召开会议后,证监会也开会要求结合资本市场实际,准确研判各种风险,不放过一个风险隐患。要把防控金融风险放到更加重要的位置,全面梳理资本市场各项风险点,自觉维护和依靠金融监管协调机制,牢牢守住不发生系统性风险的底线。

财政部将对地方政府的融资担保进行摸底排查,金融监管烧向地方政府

近日财政部发布《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》。要求尽快组织一次地方政府及其部门融资担保行为摸底排查,全面改正地方政府不规范的融资担保行为。上述工作应当于2017年7月31日前清理整改到位。

财新PMI创近8个月以来,经济或将下滑

4月,财新中国制造业PMI 50.3,低于3月0.9个百分点,增速放缓至去年9月以来的点。财新中国服务业PMI 51.5,前值52.2,为11个月来;综合PMI 51.2,前值52.1,为10个月来。财新智库莫尼塔表示,4月制造业压力逐渐显现,随着工业品价格的回落和主动补库存的结束,近期中国经济或呈现趋势下行的格局。

二、楼市政策

北京部分银行上调房贷利率,上海要求开盘由公证机构主持摇号

三、土地市场

1.南宁土地市场供应

本周南宁市无经营性用地供应及成交。

四、商品房供应

1.新增预售项目

根据南宁市房管局公布数据显示,本周南宁市仅锦云一个项目取得预售证,供应面积约2.7万㎡,供应套数271套,其中住宅供应面积2.6万㎡,套数247套,商业供应面积765㎡,套数为23套。

2. 各户型新增供应情况

本周新增供应的住宅以90-105㎡、105-120㎡户型为主,75-90㎡及120-144㎡为辅,75㎡以下及144㎡上以户型则为零供应;其中90-105㎡供应93套,面积0.9万㎡;105-120㎡供应93套,面积1万㎡;75-90㎡及120-144㎡供应同为31套,供应面积为别为:0.3万㎡及0.4万㎡。从户型看,三室二厅供应,达186套,供应面积为1.9万㎡。

五、商品房成交

1.商品房总体成交20万㎡环比下降22%,住宅成交16.4万㎡环比下降20%

根据房管局公布数据显示,本周南宁市各类商品房成交面积为20万㎡,环比下降22%,成交套数2236套,环比下降21%。

本周住宅成交1593套,面积16.4万㎡,环比下降20%;办公楼成交173套,面积1.2万㎡,环比下降9%;商业营业用房成交41套,面积0.4万㎡,环比下降29%。

2.良庆区成交量大幅下降,兴宁区成为成交主力

根据房管局公布数据显示,本周商品房成交仅兴宁区及青秀区有所增长,其他区域均出现下降,中其成交量的为兴宁区成交套数742套,成交为面积7.4万㎡,环比增长56%;青秀区成交570套,成交面积4.5万㎡,环比下降9%;从环比下降看,良庆区下降,成交278套,面积成交2.7万㎡,环比下降高达69%。

3.二手房成交较上月有所下跌,住宅成交702套成交面积6.7万㎡

根据房管局公布数据显示,本周二手房成交套数总计702套,成交面积约6.7万㎡,环比下降33%。其中二手住宅成交645套,面积6.4万㎡,环比增长35%。近一半的二手房成交来自青秀区。

4.商品住宅存量

根据南宁市房管局公布的数据,截至5月8日,南宁市商品住宅存量约4.6万套,存量面积约502.2万㎡,比上周末下降仅0.02%。

 

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com