[摘要] 去年南宁楼市呈现供需两旺的趋势，其中，新建商品房成交成交155657套，同比增长35.41%；存量房成交30787套，同比增长38.16%。
昨日，国家统计局发布2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，由于因城施策调控政策的影响，房价快速趋稳回落，一线城市新建商品房住宅价格环比持平，二、三线城市涨幅回落。去年南宁楼市呈现供需两旺的趋势，其中，新建商品房成交成交155657套，同比增长35.41%；存量房成交30787套，同比增长38.16%。
趋平稳：一、二线城市房价涨幅回落
从环比来看，2016年12月，一、二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点；三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定，其中新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。
从同比看，一、二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9个百分点和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，比上月回落0.3个百分点。
供需旺：南宁新建商品住宅成交火爆
楼市这么“热闹”，南宁的表现如何？根据国家统计局公布的数据显示，2016年12月，南宁新建商品住宅价格环比上涨0.8%，涨幅居第四位，同比上涨11.2%，呈现供需两旺的趋势。
“房价、地价均有上涨，尤其是一些热门区域、热门楼盘。”去年在凤岭南买了一套住房的彭小姐如此感叹。
南宁市住房保障和房产管理局日前公布的南宁 市2016年12月房地产市场情况简报显示，2016年1—12月，全市（含县，下同）新建商品房（不包含保障房，下同）批准预售面积1355.42万平方米，同比下降4.88%，其中商品住房1011.46万平方米，同比下降4.5%。12月单月，新建商品房批准预售面积136.58万平方米，环比增长1.08%，其中商品住房99.65万平方米，环比下降8.13%。
新建商品房销售方面，去年，全市新建商品房成交面积1443.42万平方米，同比增长29.28%；成交套数155657套，同比增长35.41%。其中住房成交面积1256.29万平方米，同比增长28.12%；成交套数118496套，同比增长26.55%。12月单月新建商品房成交面积165.83万平方米，环比增长7.29%；成交套数17408套，环比增长5.42%。其中住房成交面积为138.09万平方米，环比增长1.27%；成交套数13005套，环比增长3.09%。
去库存：2016年存量房成交3万多套
随着楼市回暖，开发商趁着热度不停跑量销售，库存压力也得到释放。据透露，目前南宁库存压力周期仅为6个月。
“近成交的客户里，有南宁本地市民，也有来自区内外的购房者，而且区内外的比例在进一步扩大。”凤岭南一楼盘销售顾问小梁介绍说。
简报显示，去年南宁市存量房成交面积307.92万平方米，同比增长39.18%；成交套数30787套，同比增长38.16%。其中存量住房成交面积293.41万平方米，同比增长44.44%；成交套数27770套，同比增长44.64%。
12月单月存量房成交面积34.05万平方米，环比增长16.13%；成交套数3384套，环比增长15.65%。其中存量住房成交面积31.89万平方米，环比增长12.88%；成交套数3066套，环比增长14.53%。
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