[摘要] 今天房小妹就给大家搜罗了65㎡以下的公寓小户，首付低至4万，自己做房东。
毕业后大部分同学都和房小妹一样得自己在外租房住，但不停上涨的租金让人伤不起，与其把租金给房东，还不如把租金拿来给自己买套房子。
今天房小妹就给大家搜罗了65㎡以下的公寓小户，首付低至4万，自己做房东。
动态：壹号线预计9目24日开盘，目前40-90㎡LOFT商务公寓新品预约中，预约至高优惠3万元，预约即可获赠品牌家电，先到先得；电商团购可额外惠2万元，价格待定，成交送房天下1000元/套。
推荐理由：
1、壹号线紧靠南宁轨道交通1号线凤岭站与埌东站双站口，4.39m层高的双层空间概念，2梯13户，面积段40-90㎡，户型类型为：单间、一房两厅、两房两厅；
2、项目地处民族大道168-5号，紧邻中房翡翠园小学，与莱茵湖畔项目一路之隔；
3、靠近万象城、航洋城、盛天地、三祺广场、天龙财富中心、中房翡翠广场，配套齐全。
| 壹号线基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀东盟商务区 |
| 户型 | 二居室(42.00㎡)四居室(50.00㎡)四居室(65.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底1#楼交房 | 开盘时间 | 预计2016年9月24日1#开盘 |
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户型图
网友点评——
埌东房子，价格贵了点，容积率高。居住舒适真心不好。小户型适合年轻人。
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效果图
动态：南宁江南万达广场目前C1#楼90-120㎡房源预约中，预计9月底开盘；另，A10#楼39-55㎡SOHO户型同步推售，预约2万抵5万，首付5万起，参考均价8300元/㎡，购买SOHO户型成交房天下送2000元。另，35-90㎡双地铁街口商铺热销中，欲购从速。
推荐理由：
1、江南万达广场业态丰富，规划室外商业步行街、创意写字楼、全能LOFT、非毛坯公寓、高端住宅；
2、近凌铁大桥，可快速到达江北大道，交通较为便利；
3、地铁2号线，2017年交房时间与地铁开通时间一致；
| 南宁江南万达广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南五一路 |
| 户型 | 四居室(120.00㎡)四居室(130.00㎡)四居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年底A9#/A10#楼交付 | 开盘时间 | 2016年6月25日C2、C7#已开盘 |
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户型图
网友点评——
江南万达来了是改变了江南区，这么多年的老旧形象终于得到了改变。从性价比来说，住宅的一期价格不算很高，而且不想其他楼盘虚报，还是给出了实价，估计后面几期就贵了。地段位置不得不说真的不错，出门就是地铁二号线站点，无论是商业聚集人气还是住宅用户都很方便。不过可惜没有学校配套。
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效果图
动态：天誉城90-220㎡滨江住宅、30-45㎡小户型火爆预约中，预约享开盘95折优惠，低首付，价格待定。
推荐理由：
1、地段优越。五象大道附近，地铁4号线通行，紧靠万达茂商业体，眺望邕江，交通便利，商业景观资源丰富；
2、业态丰富。项目由天誉半岛、天誉东盟塔、鱼先生的世界、鱼先生的社区、天誉花园三期五个部分组成，集528米摩天地标、高端江景公寓、写字楼、酒店、SOHO、住宅、高端商业于一体，主塔楼高度528米。
3、小户型总价低，月供低，以后就算不住也便于出租。
| 天誉城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 |
| 户型 | 四居室(120.00㎡)三居室(95.00㎡)一居室(35.74㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
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户型图
网友点评——
在五象新区，这个天誉的一个新牌子值得期待的，到时候，距离广西体育中心，还有火车东站都是比较近的；而且它的形态特别的多，公寓啊，商业、酒店、住宅，蛮期待。
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效果图
动态：云星钱隆首府13#楼45-51㎡全能小户，9月24日将开盘，交2千享1万优惠，首付低至4万。此外，推90-140㎡房源折后均价8600元/㎡，204㎡、219㎡大平层折后均价9200-9500元/㎡，交1万抵8万，另，88-102㎡精品预约中。
推荐理由：
1、云星钱隆首府南宁大桥，周边楼盘众多，配齐互享，且生活氛围足
2、自身规划有大型购物广场、品牌商业街、生活超市等商业配套，一路之隔即是总部基地；
3、小区楼下即是地铁口，低总价低首付，适合投资。
| 云星钱隆首府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 |
| 户型 | 一居室(47.01㎡)一居室(48.95㎡)一居室(49.47㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底2/3/6/12/13#交付 | 开盘时间 | 预计2016年9月24日13#将开盘 |
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户型图
网友点评——
看了南宁几个区的盘，后选定五象新区；看了五象新区许多楼盘，后选定云星钱隆首府。要问我什么理由？一是开发商大牌；二是路段绝佳；三是公共资源。2005年我在县城新区花15万元买了一块85平方米的宅基地建房时，原城区中心的邻居都笑我傻，但如今10年刚过，同一面积的地已涨到150万元了。现在的新区已变成交通发达、配套完善、空气清新的现代宜居新城，而原来的市中心反而成了交通堵塞、道路拥挤、配套落后、空气混浊的旧城。选五象区不会错，选蟠龙核心区更不会错。起码与玉洞五象湖片区、龙岗片区相比，无论从路段、配套、资源及成熟等方面来说，都胜了不少。
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效果图
动态：美泉1612目前A12#楼92-108㎡、A7#楼134-171㎡、A9#楼231㎡、A17#楼35-65㎡全非毛坯公寓房源在售，参考均价15000元/平方米，其中公寓价格低至11000元/㎡（9月30日截止），住宅新品享电商钜惠17万/套。另，有40-300平方米商铺推售。
推荐理由：
1.美泉1612小区配套有幼儿园、商业街、五星级酒店、会所等，业主生活便利；
2.靠近地铁1号线佛子岭站，出行方便快捷；
3.教育局划片为云景路小学、南宁第四十七中学。
| 美泉1612基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 |
| 户型 | 一居室(52.33㎡)三居室(92.58㎡)四居室(139.17㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月底A7#楼交房 | 开盘时间 | 2016年3月1日A12#已开盘 |
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户型图
网友点评——
价格有点贵，但是物超所值。非毛坯的标准很不错，户型设计也好。园林设计很有特点，可谓匠心独运，营造一种自然的景观。小区安保也是没得说，进出刷卡、上下电梯也刷卡。小区旁边就是云景路小学，孩子上学及其方便。虽说在凤岭北，周边暂时没有大型商业配套，但是靠近琅东商务区，前往万象城等地也是很方便的。
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效果图
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