[摘要] 6月过半楼市成交喜人，形势继续大好，楼市也正在逐步回暖中，许多观望中的购房者们又在蠢蠢欲动了。可是买房“潜规则”您都了解了吗？
6月过半楼市成交喜人，形势继续大好，楼市也正在逐步回暖中，许多观望中的购房者们又在蠢蠢欲动了。可是买房“潜规则”您都了解了吗？
1、地段很重要
有个原则叫“路灯原则”，就是买房尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘，地段永远是很重要的。另外更重要的是，一般交通发达的地方，生活配套相对齐全，即便是现在不齐全，将来也会规划建好。
大品牌开发商不管在监管方面还是楼盘各方面设计规划方面都是比较有经验，为了自己的口碑也不愿意粗制滥造。品牌开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。
3、价格低才是王道
此处的价格低并不是让各位购房者过分追逐低价盘，而是要小心低价陷阱。价格便宜的离谱的楼盘别碰。但是作为初次购房的刚需购房者确实会关注价格，应从中选择具性价比的楼盘。
4、楼层很重要
知道怎么选择适合居住的楼盘吗？别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。而且噪音较大的楼层往往也是在高层住宅的中间层。在供水问题上，一般高层住宅都存在二次供水的问题，需要把市政用水抽到楼顶水箱中再往下供水。一般6层以上的高楼就需要进行二次供水。相比原水供水，二次供水的水质更容易被污染。
5、成熟社区更宜居
在经济情况允许的情况下尽量购买周边更加成熟的社区居住，这不仅可以让生活更加便利，也不用每天心惊胆战的等待着建设规划。成熟的社区不管是交通还是购物都很便利。
好的小区是包含各方面因素的，我们现在就来看看南宁一些较新的热盘吧！！！
价格：待定
楼盘地址： 西乡塘永和路19号（瀚林新城旁）
【动态】瀚林锦城现92-125㎡新品房源预约中，签约送房天下3000元/套，位于西乡塘永和路19号，地处老城区中心，配套成熟。
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| 瀚林锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘新阳路 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、配套齐全。项目地处老城中心，周边交通、商业、教育、医疗和休闲设施齐备，西大商圈和朝阳商圈，咫尺可达繁华地带。
2、交通通达全城。位于永和路，江北大道和永和大桥，前往西乡塘、青秀区和江南区较为便利。
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价格：待定
楼盘地址： 西乡塘江北大道石埠路中段28号
【动态】骋望天玺首期E、F、G#82-137㎡N+1房新品预约中，两梯四户，纯住宅楼，预约交1万享首期开盘购房5万元优惠，敬请关注！
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| 骋望天玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘相思湖新区 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、区位条件优越。位于南宁空气质量好、政府重点扶持打造的相思湖CBD核心区，是南宁五大城市副中心之一。
2、名校云集，居住人文价值高。35所高校，汇集了广西民族大学、广西大学、广西财经学院等众多知名学府，居住群体的人文素质和文化底蕴高。
3、交通路网四通八达。可快速抵达市中心、琅东；2016年年底地铁1号线全线通车，离项目近的有2个站点为：西乡塘客运站、民族大学站。
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价格：待定
楼盘地址： 邕宁五象新区新邕高中旁
【动态】君华锦云11~14#85-125㎡高拓全明星户型全城预约中，预计2016年7月一期开盘，另预约500元享10000元优惠，首款3000元起。另，成交房天下送1000元/套。
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| 君华锦云基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
君华锦云位于邕宁高中旁，城市主干道龙岗大道，衔接龙岗大桥和五象大道，前往五象总部基地和仙葫片区较为便利，目前公交线路较少，只有209路公交到达项目，对比自驾会比较方便，靠近地铁4/8号线交汇处——龙岗站，虽说“地铁一通 黄金万两”，但是修建时间过长，还需等待，不过未来出行还是十分便利的。人文学府氛围浓郁的邕宁高中旁，距君华锦云项目不足1公里处规划城关二小，同时君华锦云自身规划有幼儿园。
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低价格： 6700 元/平方米
楼盘地址： 良庆凤凰路11号(凤凰路与玉象路交汇口)
【动态】龙光玖珑湖鸢尾园3、8#楼、格拉斯9#楼推88-185㎡湖景大平层户型，低至6700元/㎡；鸢尾园5#推88-119㎡非毛坯房源，购房享交2万抵10万优惠，签约送房天下1100元/套。另，法式宫廷园林示范区于6月18日开放。
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| 龙光玖珑湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、环境宜居。正瞰58公顷五象湖，西眺五象岭森林公园之湖山正席，社区3.0超低容积率；
2、32万㎡法式豪宅。超宽楼间距，毛坯与非毛坯房源皆有，项目配有1.4万㎡法式风情街区，5.8万㎡法式皇家园林，近1千㎡私人会所；
3、多阳台设计。户户超宽景观阳台，多落地全景飘窗设计，以便能纵观五象湖美景。
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价格：待定
楼盘地址： 兴宁秀厢大道与金川路交汇处
【动态】南宁恒大华府一期70-140㎡瞰景高层、140-220花园洋房预约中，至高送3000元/㎡奢装，现认筹享85折特惠。6月18日花园洋房样板间绚丽绽放，欢迎前往品鉴！另，签约送房天下1000元/套。
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| 南宁恒大华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
邕宾立交桥，周边秀厢大道、昆仑大道两条城市主干道汇聚，可快速到达火车东站商圈，交通通达全城；定位高端洋房类项目，自身配套商业街、会所、幼儿园，配套齐全；作为恒大进入南宁的第6个项目，它的进驻势必会提升整个区域价值。
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