[摘要] 周某和妻子阿秀（化名）闹离婚，双方约定房子、车子都归周某，周某则给阿秀40万元补偿。可离婚后，周某的朋友陈某却拿着一张40万元的借条，将这对曾经的夫妻告上了法院，要求两人一起还钱，声称两人通过抵押房产找他借钱，并提交了一份房屋抵押合同。
周某和妻子阿秀（化名）闹离婚，双方约定房子、车子都归周某，周某则给阿秀40万元补偿。可离婚后，周某的朋友陈某却拿着一张40万元的借条，将这对曾经的夫妻告上了法院，要求两人一起还钱，声称两人通过抵押房产找他借钱，并提交了一份房屋抵押合同。随后，阿秀又将前夫和陈某一起告上法院，要求确认房产抵押行为无效。近日，南宁市兴宁区人民法院认定，周某在与阿秀离婚期间，瞒着阿秀将两人共有房屋抵押给陈某，属于恶意串通损害阿秀的利益的行为，该抵押行为被判无效。
夫妻“战争”
据了解，周某曾在他与阿秀婚姻存续期间向朋友陈某借款40万元，同时，周某用这笔钱购置了一套房产，并登记在自己名下。2014年3月，阿秀向法院起诉离婚。3个月后，经法院调解两人离婚，双方约定作为两人名下的房子、汽车都归周某，周某在4个月内支付给阿秀40万元。
可就在周某和阿秀闹离婚时，周某又找到陈某，签订了一份《抵押（借款）合同》。该合同除对之前的40万元欠款及利息进行了重新确认外，还约定将周某名下的房屋抵押给陈某，两人于合同签订当日办理了房屋的抵押登记手续。
债主突现
周某夫妇离婚后，陈某遂在向西乡塘区法院起诉，要求周某及其前妻连带偿还前述40万元借款，并向法院递交了《抵押（借款）合同》作为证据。阿秀莫名其妙欠下一笔巨款，于是将周某和陈某一起告上兴宁区法院，要求确认周某将房屋抵押给陈某的行为无效。
法庭上，陈某说，该房产设定抵押权时，他并不知晓周某已婚。由于他确实借款给周某，且办理了抵押登记，应属于善意取得，不应认定抵押行为无效。对此，阿秀不认可。阿秀说，陈某是房产管理部门工作人员，他提供的房产管理部门在被抵押房屋的档案中存档，有她和周某的结婚证复印件，可以证实陈某应当知晓她与周某已经结婚的事实。
法院审理
兴宁区法院调查后确认，周某的确有向陈某借款的事实。陈某承认，他与周某及其前妻阿秀是相识多年的朋友，周某因购房资金不足而借款。法院认为，陈某作为周某及阿秀相识多年的朋友，却主张不知道两人已经结婚的事实，与常理不符。且陈某又是房产部门的工作人员，他对抵押房屋相关资料的审查应当更加审慎和便利，他应当能够通过查阅抵押房屋的档案材料获知周某已婚的事实。在此前提下，陈某在周某借款多年后，通过补签合同的方式，在周某离婚诉讼期间对周某与阿秀的共有房屋设定抵押权，存在与周某恶意串通损害阿秀利益的嫌疑。由于无证据证实阿秀对抵押房屋一事知道，或知道而未提出异议，因此，法院认定周某与陈某在周某房屋设定抵押的行为无效。陈某不服，已上诉。
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