4月29日，朋友圈流出一张图：南宁市人民政府办公厅出台的南宁房地产去库存新政的通知。楼市君注意到，此次新政针对新建商品住宅、商业办公、商品房供应结构、房企让利、棚户改造等方面做了系列激励政策。南宁的商业办公供求比严重失衡，在楼市君看来，这次真的是豁出去了；但相对其他城市直接改成商品住宅而言，力度一般。本次新政有四大关注点，如下：
购置商业50㎡以上/办公80㎡以上
孩子可就近入学
本《通知》印发之日起至2016年9月30日（以商品房买卖合同登记备案时间为准），凡个人在南宁市城市规划区范围内购买新建商业、办公用房的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的30%给予购房补助。
本《通知》印发之日起至2016年12月31日（以商品房买卖合同登记备案时间为准），居民家庭单独购买新建商业用房超过50㎡，或新建办公用房超过80㎡的，所购商业、办公用房办理《房屋所有权证》后，购房人子女可选择该商业、办公用房所属区城的公办义务教育阶段学校入学，按学区内生源办理入学手续。
说实话，买商业办公，孩子可在该区域入学，这一点还是蛮吸引人的。但是也要注意的一点是，在办的《房屋所有权证》后才可入学。《房屋所有权证》在购买物业后需要一定时间，并非买了能立马就读。另外还有一个问题的是，政策的东西谁也说不定，而《房屋所有权证》不是说办就能办，不知道等你办好后，政策是不是还存在。
从成本来看，购置一套50㎡的商业或80㎡的办公，总价100万起，拿这100万去买一套学区住宅房，或许更实在。
非南宁市户籍居民买首套有补贴
自2016年2月5日只016年12月31日（以商品房买卖合同登记备案时间为准），非本市户籍的农民工等新市民在平台内购买144㎡以下的首套房，可获1万元购房补贴。非平台购买，购买144㎡以下住房的，给予每套6000元补贴。
更详细点说，与广西其他城市不同的是，即便不是新市民，只要户口在外地，在南宁市内任何一个楼盘买首套房，都可以获得6000元补贴。
支持公积金异地贷款
住房公积金缴存职工（不论户籍、缴存地）在南宁市规划区域范围内购买住房的，可按南宁市住房公积金个人住房贷款政策，向南宁住房公积金管理部门申请个人住房贷款。
这无疑是在召唤年轻人回家置业。例如在一线城市工作，公司按12%缴存公积金，可轻松在南宁任意购买75万以内的房（首付20%），按南宁均价算，可购置一套100平米左右的三房，月供仅2611元。这对于一线城市的工资来说，非常容易。
鼓励开发企业让利 平台房源低于市场价
房地产开发企业根据自愿原则申请加入房源平台，申请加入的房源套数不得少于该项目在售房屋总套数的10%。所属项目为首次销售的，预售申报均价不得高于同地段同类项目在本年度的销售均价。所属项目非首次销售的，预售申报价格不得高于本项目已售房屋的销售均价。
说白了，进平台的房源要低于市场价，政府开发企业进行相应的政策优惠。因为规定来的价格，这些平台上的房源在户型设计、朝向、采光通风方面有些瑕疵，购房者买房时要好好做对比。如果资金足够，不要因为便宜，而牺牲居住舒适度。
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