[摘要] 凡是好房都爱秀，正当开年时，此时不秀更待何时？3月女神季震撼来袭，房天下特邀南宁地产界女神掀起开年大秀！南宁龙光房地产开发有限公司营销总监罗媛媛女士show time，下面，就让我们来一睹她的魅力风采！
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南宁龙光房地产开发有限公司营销总监 罗媛媛
量力而为 做一个“精打细算”的女人
购房需评估未来风险
数日前，首套商品房首付低降至20%。而目前，许多非一线城市的购房者对于贷款买房还存在疑虑。对于个人收入和购房置业的关系，罗媛媛认为，买房是一个家庭的事情，如果是三口之家，需要考虑家庭里两边老人的健康状况问题，小孩读书换房的成本问题，需要预留出一分部的备用金以做应急资金，需要平衡购置一套物业对整个家庭未来应对突发事态抗风险的能力。
如果是单身青年，需要预估未来10年自己的收入稳定状况，好预留出一些学习备用金。现在一线城市的房价节节攀高，很多一线城市家庭都是倾注两代人的财力，运用财富杠杆来合力购置固定资产。
因此，她建议买房应量力而行。首先要评估个人未来10年的工作稳定情况和财富能力；其次，如果是联合购房，需要动用家庭财富杠杆，综合考虑未来购置物业的主体居住者需求（结婚、组建家庭、四代同堂、改善居住条件、为孩子读书换房等）。
购房需综合多方面考虑
随着女性的家庭结构和个人角色的变化，女性购房者在选择住房时，往往会考虑到未来整个家庭的需求。有人说，买房时应当选择家庭收入允许的范围内大面积的房子，对此，罗媛媛依然表示，要量力而为。
她认为，房子并不是越大越好，购房需要综合考虑多方面的因素，要根据家庭常住人口、年龄结构、购置物业的需求点在哪、家庭综合收入未来10年的评估……来共同作为购置房子的考虑因素。
“我个人在家庭置业时，首先会考虑未来我买的房子会和谁一起住，如果和老人一起，我需要考虑城市配套成熟的大社区，如果和孩子一起，需要考虑孩子未来教育就读学校的学区范围及接送距离、交通工具……”罗媛媛说道。
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