[摘要] “去库存”成2016年楼市重任，房企为化解房地产库存，降价、折扣优惠等价格战必不可少。不过，就南宁楼市而言，专业人士认为，南宁去库存周期约9个月，销售周期短，库存压力相对较小。去库存周期低于12个月，房价上涨的动能比较强。相关机构分析：“南宁市住宅库存量约630万平方米，16年上半年房价小幅上涨”。
“去库存”成2016年楼市重任，房企为化解房地产库存，降价、折扣优惠等价格战必不可少。不过，就南宁楼市而言，专业人士认为，南宁去库存周期约9个月，销售周期短，库存压力相对较小。去库存周期低于12个月，房价上涨的动能比较强。相关机构分析：“南宁市住宅库存量约630万平方米，16年上半年房价小幅上涨”。
2016南宁房价若是涨，对于年前还处于观望状态的购房者来说，还真不是个好消息。而从2016年1月的房价看，也是上扬140元/㎡，环比涨1.946%。还好，房价不降，优惠补上，2016年初想下手的购房者，不妨放眼优惠力度大的楼盘。
【新动态】
盛天青山郡68-135㎡二至四房在热销中，均价7500元/㎡，新客户享额外99折。成功签约房天下送3000元/套。
项目地址： 青秀柳沙半岛英华路7号
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| 盛天青山郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀青秀山 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底交房 | 开发商 | 广西盛德房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月1日3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目为2015年盛天集团运筹城市、实力巨献柳沙国宾区又一精品力作，品质有保障。从交通方面看，临近地铁3号线荔园山庄站， 5座大桥飞架南北，交通便利。小楼盘，针对刚需一族，以小户型为主，打造宜居臻品刚需盘，均价7500元/㎡，价格相对便宜。
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【网友点评】
r***2：从地理位置看，这个地段不错，将来前途无量，价格不算很贵，五象新区的房子都比这个贵了，交通配套环境也都还可以，户型都很不错，个人比较喜欢这种风格的房子，开门看见2个厅和大阳台，视觉会感到很宽敞，阳台的光线让房子透亮，开门进去不会觉得堵心，整体感觉还不错。
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【新动态】
春节期间，到场有礼！有爱就有家，大唐世家63-137㎡（建面）买三房得五房，赠送面积高达30%，现买房享受首付分期，首付款只需总款10%，2年分期0利息，现交一万享总房价88折购房，成交再送千元家电礼品！
项目地址： 邕宁龙福路1号(南宁学院旁）
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| 大唐世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月一期交付 | 开发商 | 广西大唐世家投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日20、21号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目有702路、70路等公交车到达，临地铁4号、8号线换乘点龙岗站，交通便利。项目由21栋高层住宅组成，容积率4.00，绿化率35%，属正常范围。楼盘周围有学校、商场、医院及银行，社区内也配有4.4万平方米商业区，包含4000㎡商超、1000㎡农贸市场、打造5大主题会所和一站式4大商业街，为业主生活提供便利。此外，社区内还自配南宁市第四幼儿园、公立中心小学教育配套。
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【网友点评】
soufun-s1021888655：在南宁学院旁边，小区里面会有一个幼儿园，旁边有个小学以后读书不用愁，嗯，户型的话都是挺方正的。
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【新动态】
华发国宾壹号位于青秀荔滨大道6号（荔园山庄旁）。目前9#101-112㎡的4房和125-141㎡的5房预约中，参考均价8000-9000元/㎡，江景房10000元/㎡起，预约即享1万抵5万优惠；主推二期新品5-11#101-186㎡房源，签约送房天下10000元/套，成交至高减20万。另，滨湖路小学已签约进驻。
楼盘价格：8000 元/平方米起
项目地址： 青秀荔滨大道6号（荔园山庄旁）
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| 华发国宾壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀青秀山 | |
| 收房时间 | 预计2016年3月底一期交房 | 开发商 | 华发股份 | 开盘时间 | 2014年3月1日1号楼、14-18号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目位于青秀荔滨大道6号，荔园山庄旁。乘坐71路支线、26路公交车可到达项目。项目外临邕江，内有上万平米梯田式园林及大面积人工湖，绿化率36.75%，容积率2.78，居住环境舒适。项目以31栋23-32F的高层住宅楼和商住楼为主，配套有幼儿园及小学，周边也有柳沙学校、南宁三中等学校，孩子读书不用愁。
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【网友点评】
网友说：柳沙半岛的房子越来越贵，都不敢直视了，地理位置是不错，说是江景房，实际能观景的就不知道有几套。
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【新动态】
招商·雍景湾94-211㎡（建面）3-5房湾岛峰景美宅在售，均价8500元/㎡。首付分期低至1成。50套优质总经理特惠房源，低至8088元/㎡！限时限量抢购，先到先得！生态年货街活动正在进行！
项目地址：青秀柳沙路13号（五象大桥北）
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| 招商雍景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀青秀山 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底13-15号楼交房 | 开发商 | 南宁招商浩田房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月16日二期已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目坐落于柳沙半岛上，位于英华路中段，据守半岛江湾腹地，南宁市国宾馆、青秀山风景区，可270°远眺邕江江湾，自然景观极为丰富。有多路公交车项目，临近3号线荔园山庄站，周边四桥飞架，路网畅达，交通很便利。项目由19栋住宅组成，社区内配有9班幼儿园、泳池、架空层小区泛会所、沿街商业、便民菜市，方便业主生活。英华路上规划有中小学一体的公立学校，孩子读书不用愁。
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【网友点评】
鹏！崛起ing：户型朝向非常好！地处各种经济生活圈中间，去哪都方便，楼盘的基底很高，而且一楼又是高5米的生活休闲场所，看的2楼样板房，几乎可比于对路小区的6、7楼高。按照所规划的小区五重园林设计，以及小区外学区的建设，成熟起来肯定是高品质的生活区。但是对于能建设到几成所期待的设施，以及要多少时间，也许5年或者更久，这是重点考虑的问题！
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【新动态】
世茂·茂御府新品面市，主推6、7#楼，户型为68㎡两房、79㎡三房、89㎡三房，价格区间：4800—5500元/㎡。买房享受2万抵5万优惠，买房房天下送2000元。另，4/8#楼68—132㎡（建面）三至五房剩少量房源，一口价房源热销中，欢迎咨询。
楼盘价格：4800 元/平方米起
项目地址：邕宁那造路18号(龙岗大桥附近)
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| 世茂·茂御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底全面交付 | 开发商 | 南宁世茂新纪元房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月20日A1号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说房】
项目位于邕宁那造路18号，龙岗大桥附近，乘坐42路公交车到达项目，临近地铁4号线、8号线，交通还算便利。规划有108栋珍稀别墅，200-265㎡联排墅，设有双层地下室，双车位入户。取境法式、日式及现代的园林艺术，匠心打造多层次立体的丰富景观。
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【网友点评】
soufun-s224234149：价格比较吸引人5000多就可以买到了，户型看了下还可以，不是很差；这个小区的规划也还可以，那里还有别墅，园林规划还是挺漂亮的，绿化率高，去到那边决定心情很好。但是不好的一点就是有点远，有车才方便。
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