[摘要] 企业要想获得到出路，就必须要在原有的市场基础上，开辟出一个全新的未知的空间，即超越产业竞争，开拓全新市场，这就是所谓的蓝海，这其中包括一块是突破性增长业务（旧市场新产品或新模式），一块是战略性新业务开发（创造新市场、新细分行业甚至全新行业）。
“当住宅市场进入到蓝海时代的时候，产品已经不是一套房子或仅仅实现简单的居住功能，还要对整体居住生活给予足够的关注。”
——南宁市万科房地产有限公司助理总经理吴晓静
什么是蓝海时代？
我们知道，随着社会生产资料的不断扩大发展，各行各业均面临着巨大的竞争压力，也有很多企业面临着发展瓶颈。而这个时候，企业要想获得到出路，就必须要在原有的市场基础上，开辟出一个全新的未知的空间，即超越产业竞争，开拓全新市场，这就是所谓的蓝海，这其中包括一块是突破性增长业务（旧市场新产品或新模式），一块是战略性新业务开发（创造新市场、新细分行业甚至全新行业）。
相对的，红海则指的是已知的市场空间，即当前已经存在市场上的各种企业“撕逼大战”。企业要想有出路，无非是两种选择，一种是在饱和的红海中，以激烈的竞争，杀出一片天地；而另一种，则是在比较温和的，潜力无穷的蓝海市场谋求发展，它避免了企业间的硬碰硬，而是以更柔性的姿态，寻求企业更大的突破，更长远的发展。
相较于竞争惨烈的红海市场，企业或许更倾向于没有恶性竞争，充满利润诱惑的新兴市场，因此，蓝海时代应运而生。
在房地产市场，随着企业的兴起，企业的转型，项目的增多，其竞争的激烈程度已不可同日而语。那么，在房地产市场，硬碰硬的红海拼杀只会出现优胜劣汰的惨烈战果，但若是能巧妙地躲避正面拼杀，以更新颖的形象，更全面的发展面向市场，则不失为一种更大的成功。因此，很多房企也选择避开红海市场，转而投入蓝海市场中寻求发展。
现在，房子不再只是钢筋混凝土组合而成的供以居住的空间，它更多的是要满足人们的生活需求，休闲娱乐需求，品位需求以及精神提升的需求。这就要求各个开发商要使产品更加贴近客户的需求，不仅要满足他们的居住需要，还要考虑到他们的生活、事业、养老、健康等，以获得市场认可，从而实现在蓝海市场中获取更大的利润。
在南宁房地产项目越来越多，住宅项目也是鳞次栉比，遍布南宁各个区域。 当前房地产市场进入白银时代，正处于供大于需的阶段，如若产品同质化严重，利润持续下降，再大的企业估计也撑不了太久，因此，灵活的转变，全面的升级发展，是必须的，因此各房企也在就自己的项目做产品的优化升级。
南宁万科城依托原生山林景观资源，打造原生态的山居生活，从设施、安全、服务出发，以高“住商”提供高品质生活。荣和悦澜山项目从物业服务着手，将先前的基础性物业服务转变为三系物业服务，除了保卫、保洁等基础性的物业服务外，还提供商业范围的运营管理服务，为商业前广场、商业街等做运作指导，为业主提供基础服务、商业服务和个性化定制服务。
当然，互联网+也成为了房企应对竞争的一大手段，楼盘与互联网结合的产物，电商、众筹等活动纷纷启动。
如今，房企如何应对激烈的竞争将决定这其未来发展方向及命运，是选择在红海市场中杀出一方天地，还是以更温和的方式、更长远的思考来谋求发展，就看房企如何选择。然而，如今的房地产市场已不适合针对竞争本身的激烈碰撞，向未知市场探索、寻求突破创新，才是未来的发展之道。
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